Всё о земельном налоге: определение, размер, оплата, льготы, задолженность

Сегодня мы предлагаем разобраться в теме: "Всё о земельном налоге: определение, размер, оплата, льготы, задолженность". Мы постарались собрать воедино всю имеющуюся информацию и предоставить в понятном для не специалистов виде. Любые вопросы можно задать нашему консультанту.

Налог на землю – это сбор, обязанность выплачивать который ложится на лица физические и юридические, имеющие право собственности на участки земель. Это региональная выплата, размер которой регулируют акты права и кодексы властных органов. Проще говоря, в каждом населённом пункте выбирается и фиксируется своя ставка по земельному налогу. Также муниципалитеты уполномочены принимать решение об освобождении от уплаты сбора или льготных выплатах. Об этом мы и поговорим сегодня – какие льготы по земельному налогу существуют и кому они полагаются.

Всё о земельном налоге: определение, размер, оплата, льготы, задолженность 63

Кто может получить льготы по земельному налогу

Налог на землю: основная информация

Выше мы указали, что земельный налог – это налог местный, контролируемый, соответственно, местным законодательством. Уплачивать сбор на землю обязаны собственники участков. Облагаются сбором российские земли, неважно, кто ими владеет – наши соотечественники или иностранцы, резиденты или нерезиденты страны. Выплачивать земельный налог вменяется как обычным людям, физическим лицам, так и различным конторам, фирмам и компаниям – лицам юридическим. Закон выделяет три типа землевладельцев, к которым относятся налоговый сбор. Это люди и фирмы, которые:

  • имеют права собственности (имущественные);
  • располагают землями в пользовании бессрочном или постоянном;
  • получили право пожизненного наследования.

Соответственно, земельный сбор не платят арендаторы земель и те, кто пользуется участками по праву пользования безвозмездного – тогда обязанность по исчислению и выплате налога остаётся за арендодателями или хозяевами земли. Плательщик в этом случае должен быть указан в едином государственном реестре недвижимости. Кратко – кто записан в ЕГРН, тот и обязан платить. Не выплачивается налоговый сбор также с участков, где произрастают лесные массивы и земель с объектами госсобственности. От уплаты земельного налога с 2015 года освобождены собственники жилья в многоэтажках. Владельцам квартир по документам принадлежит часть земли, где и построен дом, однако налог на неё не вменяется.

Объектом налогообложения, что логично, приняты земли, расположенные на территориях муниципальных образований. Ежегодно (налоговый период для искомого сбора) граждане и организации должны исчислить и выплатить в пользу государства соответствующую сумму. Как её рассчитать?

Как и любой налог, земельный рассчитывается по формуле, включающей в себя финансовую базу и ставку. За базу НК РФ устанавливает стоимость земли по кадастру. По закону РФ, кадастровая стоимость земельных участков пересчитывается специальной комиссией не чаще, чем раз в три года, и не реже, чем раз в пять лет. В качестве критериев подсчёта рассматривается площадь участка, его расположение, целевое использование и подобное. Узнать стоимость своей земли по кадастру несложно – для этого можно обратиться в любой филиал Росреестра или посмотреть на сайте Росреестра, вбив адрес или регистрационный номер участка.

Всё о земельном налоге: определение, размер, оплата, льготы, задолженность 191

Регионы вправе дифференцировать налоговые ставки земельного сбора

Со ставками дело обстоит сложнее, так как по земельному налогу они дифференцированы. Выше упоминалось, что местные власти сами устанавливают эту цифру. Однако на уровне федеральном предусмотрены рекомендованные ставки, через которые муниципалитеты «перешагнуть» не могут:

  • 0,3% для земель под сельское хозяйство и ограниченных в обороте, занимаемых жилым фондом, объектами инженерного функционирования и предусмотренными для ведения индивидуального хозяйства (выращивание овощей и фруктов, дачи, животноводство).
  • 1,5% для земель, не вошедших в первую категорию.

Таким образом, итоговая цифра земельного налога к уплате вычисляется по формуле: финансовая база (стоимость по кадастру) х региональную ставку.

Когда можно меньше платить или не платить вовсе?

Местные власти вольны не только устанавливать, в каком порядке происходят выплаты рассматриваемого налога. Муниципалитеты также определяют по данному сбору льготы. При этом часть послаблений уже зафиксирована на уровне федеральном – как для граждан, так и для организаций. Рассмотрим, о чём идёт речь.

На всероссийском уровне установлены льготы для москвичей, петербуржцев и севастопольцев (жителей городов федерального значения). К примеру, для инвалидов, многодетных семей, ветеранов и подобных граждан из категории льготников в Москве предусмотрено снижение финансовой базы на миллион рублей. По всей стране база налога становится меньше на 10 тысяч рублей для лиц, имеющих награды от правительства СССР и РФ, военных и ветеранов, инвалидов и граждан, страдающих от тяжких болезней. В эту категорию входят инвалиды с детства, «чернобыльцы», пострадавшие от испытаний ядерного оружия и другие (подробнее можно прочитать в статье №391 НК РФ). Соответственно, если при применении льготы налоговая база приобретает отрицательное или нулевое значение, налог не уплачивается.

Важный момент! Если человек из вышеперечисленных категорий обладает не одним, а несколькими участками земли, льгота будет предоставлена в применении лишь к одному объекту, облагаемому сбором. Но если участки земель у льготника находятся в разных муниципальных образованиях, послабление по налогу может быть применено к каждому.

От земельного сбора полностью освобождены жители Дальнего Востока, Сибири и северных территорий. Речь идёт о малочисленных народностях, которые используют земли, чтобы возрождать и развивать традиционный промысел и аутентичный образ жизни.

НК РФ гласит, что решение об использовании налогового послабления полностью зависит от самих плательщиков. Чтобы получить льготу, гражданин должен сам обратиться в ФНС, предоставив соответствующие документы, подтверждающие право на пользование льготой, и заявление. Граждане вправе отказываться от льготы или приостанавливать её использование на любое количество периодов выплаты налога. Таким образом, льготы по земельному налогу носят исключительно характер заявительный.

Перечень юридических лиц, которым предоставляются льготы, гораздо обширнее. Так, законодательством страны позволительно полное освобождение от искомого сбора для территорий:
  • относящихся к учреждениям Минюста, уголовно-исправительной системы страны;
  • занятых дорогами (трассами, магистралями) для всеобщего использования, принадлежащими государству;
  • где располагаются религиозные постройки (храмы, церкви, часовни, святые источники и подобное);
  • принадлежащих конторам, доли в коих не менее, чем на 80% принадлежат людям с ограниченными возможностями или их представителям, или компаниям, в уставные капиталы которых полностью (стопроцентно) вложились инвалиды;
  • где народности производят и реализуют изделия собственного промысла;
  • в особых и свободных экономических зонах (или используемые компаниями-резидентами таких зон);
  • занятые зданиями для постройки и ремонта судов (применительно к судостроительным фирмам, имеющим статусы резидентов промышленно-производственных особых зон).
Читайте так же:  Что делать, если после приобретения авиабилета, в том числе электронного, получен новый загранпаспорт?

Всё о земельном налоге: определение, размер, оплата, льготы, задолженность 108

Муниципалитеты самостоятельно определяют льготников среди земельных владельцев

Региональные льготы: кому положены?

В каждом субъекте страны льготы устанавливаются в порядке индивидуальном, но чаще всего категории льготников схожи. Рассмотрим примеры региональных послаблений по земельному налогу на примере Кузбасса, Кемеровской области.

На данной территории от земельного сбора на сто процентов, то есть полностью освобождены организации, утилизирующие взрывчатые вещества, не являющиеся коммерческими объединения граждан (дачные, огороднические и садоводческие), лица, получающие страховые и социальные пенсии по отношению к участкам земли для личного пользования.

Вполовину сокращена цифра суммы сбора для:

  1. Семей, где воспитывается: трое и более наследников (имеющие удостоверение многодетных) или дети-инвалиды, семей неполных, малоимущих и одиноких граждан (средний доход на 50% ниже минимума).
  2. Несовершеннолетних сирот, а также семей, где проживают опекаемые дети или взятые на попечительство.
  3. Жертвам политических репрессий, позднее реабилитированным.
  4. Граждан, проживающих в санитарно-защитных зонах предприятий промышленности.
  5. Глав уличных комитетов.

Для того, чтобы узнать о льготах, предоставляющихся в конкретном российском субъекте, можно воспользоваться сервисом, расположенным на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Чтобы получить информацию, достаточно отметить интересующий тип налогового сбора (в нашем случае – земельный), указать налоговый период (за какой год смотрим льготы) и выбрать из «выпадающего» списка нужный субъект РФ и муниципальное образование. После того, как пользователь нажимает кнопку «Найти», он сможет увидеть таблицу с перечнем налоговых льгот и временем, когда послабление вступило в силу. Рядом с каждой льготой есть возможность прочитать о ней подробнее и выяснить, какие категории лиц имеют на неё право.

Видео — Льготы для пенсионеров на землю

Подведём итоги

Государство не только обязывает граждан и представителей лиц юридических уплачивать налоги, но и предусматривает способы облегчения налогового бремени. Один из таковых – пользование льготами. Из данной статьи можно понять, что на территории России действует не так уж мало послаблений для земельного налога. Главное – знать о них и пользоваться для собственного комфорта и сохранения бюджета.

Всё о земельном налоге: определение, размер, оплата, льготы, задолженность 63

Земельный налог – это сбор, который обязаны платить граждане и юридические лица при владении и использовании участков недвижимости.

В соответствии с законодательством налогообложение происходит ежегодно в конце отчетного периода. Сегодня разбираемся платят пенсионеры налог на землю или нет.

Что такое земельный налог и как он формируется?

Пенсионерам, как и всему населению страны, необходимо знать, что сумма окончательного налогового платежа зависит от стоимости участка земли. На сегодня этот момент важен, поскольку в земельной сфере происходят серьезные изменения.

С 2015 года вместо БТИ оценку имущества стали проводить частные оценщики. После внесения изменений и внедрения кадастровой стоимости участков размеры налогов на большей части России резко выросли, это спровоцировало и рост ежегодных сборов.

Пенсионеры в скором времени могут рассчитывать на улучшение ситуации при налогообложении недвижимости, с 2020 года будет применяться новый порядок определения стоимости земли.

[1]

На что могут рассчитывать налогоплательщики, в том числе и пенсионеры, у которых в собственности находятся земельные участки? Чтобы разобраться в вопросе рассмотрим действующие ставки налогов и нововведения в налоговое законодательство, вступившие в силу в 2018 году.

Размеры земельного сбора

Правом определять размер налога обладают органы местного самоуправления, они утверждают местные ставки в пределах федеральных граничных требований. В соответствии со ст. 394 Налогового кодекса РФ, земельный сбор не может превышать:

  1. 0,3% для участков:
  • относящихся к жилищному фонду, территорий, которые используются с целью обеспечения деятельности жилищно-коммунальных комплексов, а также земель, предназначенных под строительство жилищного фонда;
  • которые используются под огородничество, садовничество или как дачные земельные участки;
  • предназначенных под сельское хозяйство или территорий, находящихся в черте населенных пунктов, но использующихся под цели сельхоз производства;
  • которые используются в целях государственной безопасности, таможенной сферы или для военных нужд;
  1. 1,5% для всех земель, не входящих в состав вышеуказанных целевых назначений.

В случае когда местные власти не установили свою тарификацию, применяются значения, предусмотренные федеральным законодательством.

Пенсионеры должны платить земельный налог или нет?

Руководствуясь действующим законодательством, пенсионеры так же как и все граждане России при наличии земельного участка считаются налогоплательщиками. Налогом облагается земля, которая:

  • принадлежит гражданам, на праве собственности;
  • находится в бессрочном пользовании;
  • пребывает в пожизненном наследуемом имуществе.

Пенсионеры имеют право на денежный вычет из налога. При наличии небольшого земельного участка размером до 6 соток фактически складывается ситуация, что граждане преклонного возраста не платят налоги. Формально пенсионеры остаются налогоплательщиками, но при некоторых условиях обязанность платить ежегодно налог отсутствует.

Право пенсионеров на льготы

Всё о земельном налоге: определение, размер, оплата, льготы, задолженность 44

Льготы при уплате земельного налога

С 2018 года ст. 391 Налогового кодекса РФ дополнена пунктом, по которому все пенсионеры при уплате земельного налога пользуются льготами. По условиям нововведений каждый пенсионер имеет право на вычет из налоговой базы шести соток, это означает что собственник участка не более 600 кв. м. полностью освобождается от уплаты сбора, владельцам больших участков придется переплачивать за превышение лимита.

Новшество относится к людям пенсионного возраста, получающих пенсию, установленную законодательством РФ, состоянием на 2018 год рассчитывать на пенсию могут мужчины, достигшие 61 года и женщины 56 лет.

Если пенсионер имеет несколько земельных объектов, он сам выбирает один участок для применения вычета.

До 2018 года льготами имели право воспользоваться:

  • люди с 1, 2 группой инвалидности;
  • инвалиды с детства;
  • Герои РФ, СССР, кавалеры ордена Славы;
  • участники, ветераны, инвалиды войны и других боевых действий;
  • ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АС, и другие категории граждан пострадавших от радиации и имеющие право на социальную защиту;
  • лица, принимавшие участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, а также ликвидаторы аварий на военных объектах;
  • граждане, получившие лучевую болезнь по причине участия в испытаниях ядерного вооружения.
Льготами при уплате земельного налога пользуются также другие граждане и организации, согласно ст. 395 Налогового кодекса РФ к ним относятся:
  • религиозные учреждения;
  • действующие на территории РФ организации министерства юстиции;
  • российские общественные объединения инвалидов;
  • немногочисленные коренные жители народов, проживающие в Сибири, Дальнем Востоке и Севере страны, которые ведут традиционный образ жизни и занимаются местным промыслом;
  • организации, которые проводят деятельность, связанную с производством народного художественного промысла, отражающего этнографические особенности края;
  • организации, входящие в состав особых экономических зон;
  • компании в сфере судостроительной отрасли на территории специальных экономических зон.
Читайте так же:  Как добыть МИФические дивиденты?

Помимо установленных государственных льгот, местные власти устанавливают вычеты или другие механизмы помощи для уязвимых социальных групп. Это значит, что пенсионеры некоторых административно-территориальных единиц пользуются одновременно дополнительными местными льготами, закрепленными муниципальным законодательством.

Как воспользоваться льготами и вычетом?

Присвоение льготного режима происходит по обращению пенсионера. Чтобы воспользоваться этим правом, льготнику необходимо подать заявление в любую налоговую инспекцию РФ или воспользоваться многофункциональным сервисом административных услуг.

Граждане обязаны подать документы, подтверждающие право на льготы:

  • паспорт и ИНН;
  • подтверждение права собственности на землю (свидетельство о праве собственности);
  • удостоверение пенсионера РФ.

В случаях, когда собственник нескольких участков самостоятельно не указал объект недвижимости для применения вычета, налоговая инспекция автоматически выбирает более дорогостоящий участок земли. Фактически человеку в таких случаях не стоит делать лишних действий.

Существует установленная форма заявления, которую следует соблюдать. Образец документа можно получить в отделении инспекции либо скачать в интернете на официальном сайте налоговой службы.

[2]

После подачи заявления о назначении льготы, сотрудники обязаны назначить и вычет в текущем году и произвести его при ближайшем формировании налогового платежа.

Пример подсчета и уплата налога

Согласно законодательству физические лица осуществляют оплату земельного сбора до окончания отчетного периода, то есть до 1 декабря каждого года. Налоговая служба ежегодно присылает уведомление об обязанности уплаты сбора, с рассчитанной суммой и сроками оплаты. Рассылка может происходить:

  • почтой России, заказным письмом;
  • в электронном формате.
Уведомление присылается не позже одного месяца перед окончанием налогового периода. На практике люди получают уведомления в период с сентября по ноябрь, в нем содержится следующая информация:
  1. подсчитанная сумма сбора;
  2. информация о примененной налоговой базе;
  3. земельный участок, по которому необходимо уплатить налог;
  4. порядок и сроки осуществления платежа.

Отсутствие письма от инспекции не является основанием для неуплаты сбора. В таких случаях следует самостоятельно обратиться в любое отделение налоговой службы или своими силами подсчитать размер платежа для дальнейшей уплаты.

Пример определения суммы сбора: стоимость земли (кадастровая стоимость участка с вычетом 6 соток) × процентную ставку налога = сумма платежа.

[3]

Чтобы самостоятельно произвести расчет важно владеть актуальной информацией о процентной ставке, а также об актуальной налоговой базе, эту информацию можно узнать в органах местного самоуправления либо через специальные сервисы в интернете.

Вместе с классическим путем оплаты через отделение банка, существует возможность оплачивать налог через утвержденные инспекцией сайты.

Долги пенсионеров по земельным налогам

В связи с большими ставками налогообложения у многих пенсионеров образовалась задолженность по уплате земельных сборов. Рассмотрим возможные последствия, которые предусмотрены в законодательстве РФ за неуплату налогов.

Всё о земельном налоге: определение, размер, оплата, льготы, задолженность 24

Лишение права собственности на земельный участок

Задолженность перед государственной налоговой инспекцией служит причиной применения налоговой или уголовной ответственности. Последняя в отношении пенсионеров применяется редко, однако, ее санкции более строгие и ощутимы. Длительная неуплата сборов может послужить основанием для лишения права собственности на земельный участок.

Должникам по налогам также приходится платить неустойку, она выражается в штрафах или в начислении пени за каждый день просроченного платежа.

Исходя из многочисленности долгов по уплате налога на землю, правительством утвержден порядок применения амнистии в отношении пенсионеров, которые по причине повышения кадастровой стоимости не имели возможности оплатить сборы. Все существующие долги за землю в 2018 году должны быть списаны.

Подводя итоги, следует отметить, что с 2018 года пенсионеры пользуются льготными условиями при оплате земельного налога. Собственники небольших участков и вовсе освобождаются от уплаты сбора, поскольку вычет размером в 6 соток иногда полностью перекрывает обязанность оплаты налога.

Всем пенсионерам для скорейшего начисления льгот следует обратиться в органы налоговой инспекции и воспользоваться правом на применение более лояльного режима оплаты налогов на свою недвижимость.

Видео о налоговых новостях 2018 года:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Пособие Хелп

Любой свой вопрос вы можете задать ниже

В Российской Федерации, как и в любой цивилизованной стране, предусмотрено налогообложение. Из налогов формируется государственный бюджет. Но не каждый гражданин знает, что облагается налогом и как рассчитать его размер. Например, земельный налог. Каким образом формируются ежегодные платы за землю и как можно их рассчитать?

Что такое земельный налог

Видео (кликните для воспроизведения).

Итак, это налог на землю. Его должны уплачивать лица, которые владеют и распоряжаются земельными участками:

  • на праве собственности;
  • на праве постоянного (бессрочного) пользования;
  • на праве пожизненного наследуемого владения.

Земельный налог — это обязательный сбор в казну государства

Налог этот регламентируется Налоговым кодексом и другими правовыми актами. Как правило, субъекты РФ и отдельные округи вводят свои законы. Таким образом, расчёт налога происходит в каждом отдельном субъекте. Некоторые субъекты разграничивают действие налоговых норм среди округов или муниципальных образований.

Кто должен платить

Перечень земельных налогоплательщиков рассмотрен статьёй 389 Налогового кодекса. Так, налог этого типа должен оплачиваться физлицами и юрлица и, если земельный участок, находящийся во владении, можно признать объектом налогообложения.

Земельное налогообложение имеет обязательный характер. Если налог должен быть уплачен, но не уплачивается, налогоплательщику грозит ответственность, вплоть до уголовного наказания.

[4]

Налоговая база

1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Налоговой базой называют ту сумму (стоимость собственности), которая облагается налогом. В отношении земельных участков это кадастровая стоимость. Однако эта величина непостоянная, может меняться каждый налоговый период (раз в год). Если один и тот же участок принадлежит двум и более лицам, то налог исчисляется исходя из двух и более налоговых баз. Например, земельным участком владеют два брата. Для определения налоговой базы необходимо определить кадастровую стоимость каждой из долей.

Читайте так же:  Каковы порядок и сроки уведомления о втором гражданстве или виде на жительство?

Предприниматели (ИП, ООО и т.д.) должны рассчитывать размер налога самостоятельно

Если речь идёт об организации, то налоговая база должна быть рассчитана налогоплательщиком самостоятельно. Основанием для расчёта становится нормативный документ, содержащий сведения об участке, выданный кадастровой службой.

Даже если владельцем участка является физическое лицо, но участок используется для осуществления предпринимательской деятельности, то налоговая база должна определяться налогоплательщиком самостоятельно. Для осуществления расчётов можно обратиться в аудиторскую контору (это недорого, от 500 рублей), но ответственность за правильность расчётов будет лежать на налогоплательщике.

Объекты налога

Объектом налогообложения становится участок, который находится в муниципалитете, который устанавливает налоговую норму. Например, если участок находится в Москве, Московское законодательство установило порядок и условия налогообложения, то объектами становятся все участки, на которых распространяется действие установленных норм.

Однако существуют ограничения. Так, объектами земельного налогообложения не могут являться следующие участки:

  • изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;
  • ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, в пределах лесного фонда;
  • ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда, за исключением земельных участков, занятых обособленными водными объектами.

Например, заповедник, находящийся в черте города. Часть земель может использоваться предпринимателями, как точка входа для туристов и т.д. Но вся земля, относящаяся к данному заповеднику будет считаться ограниченной в обороте. Арендатор не может продавать и дарить данный участок, права арендатора ограничены. А раз он не является исключительным собственником, то и налог ему платить не нужно.

Налоговые ставки

Налоговая ставка — это установленный процент, который помогает определить точную сумму налога. Ставка определяется местными законами (внутри муниципалитетов). Однако муниципальные образования не могут чрезмерно завышать ставку, на федеральном уровне установлены ограничения:

  • 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков особого назначения;
  • 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков.

Налог на сельскохозяйственные наделы в 5 раз ниже, чем налог на остальные виды земель

К землям особого назначения относят:

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
  • земли жилищного фонда;
  • объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса);
  • земли, предоставленные для жилищного строительства;
  • земли, предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства.

Что делать, если налоговое уведомление не пришло

Статьи 6.1 и 52 Налогового кодекса устанавливают, что уведомление должно быть вручено налогоплательщику надлежащим образом. К способам вручения относят:

  • личное вручение (под расписку о получении);
  • через заказное письмо с уведомлением о вручении;
  • через личный кабинет налогоплательщика.

То есть налоговые органы должны быть уверены в том, что уведомление вручено адресату, никому другому в руки оно не попадёт, и исполнительный орган сможет доказать вручение, если возникнет спорная ситуация. Если у плательщика имеется личный кабинет, то письмо пришлют в электронной форме. Практически у всех предпринимателей есть личный кабинет, поэтому, если наиболее удобным способом получения письма становится бумажный вариант, нужно написать об этом в налоговую через тот же личный кабинет. Но для того, чтобы воспользоваться такой опцией, нужно получить усиленную подпись. Для этого можно лично обратиться в налоговую. В дальнейшем, подпись может пригодиться ещё несколько раз, а услуга является бесплатной. Порядок регулирования налоговой переписки подобного рода подробно регламентирован Письмом Налоговой службы РФ (N БС-4–11/15377) от 22.08.2016 г.

Уведомление направляют плательщику за месяц до дня уплаты налога. Статья 409 НК РФ предусматривает, что срок оплаты не может наступить ранее, чем будет вручено уведомление. Поэтому, если вы получили уведомление 1 мая, а срок оплаты — 2 мая, то просрочка платежа будет на совести налоговой.

Если размер налога не превысил 100 рублей, то уведомление не направляется. А также, в соответствии со статьёй 52 НК РФ, плательщик не получит письмо, если земельный участок освобождён от налогообложения в связи с применением льготы.

Уведомление представляет собой письмо, в котором указаны реквизиты плательщика, сумма исчисленного налога и т.д

Иногда случается так, что налоговая вовремя направила уведомление, но плательщик всё же не получил письмо. Это может быть связано, например, с временным отсутствием доступа к личному кабинету налогоплательщика. В таких случаях ответственность ложится на плательщика (ст.122 НК РФ). Таким образом, если вы примерно знаете сроки получения письма, но оно так и не доставлено, нужно придерживаться следующего плана:

  1. Обращение в налоговую службу за уведомлением.
  2. Уведомление налоговой службы о наличии у вас объектов налогообложения.

Для самостоятельного полученимя уведомления можно обратиться в отделение налоговой, которое наиболее удобно территориально плательщику. Например, по месту жительства или по месту нахождения участка. А также можно направить просьбу через личный кабинет. Статья 23 НК РФ гласит, что если уведомление так и не было получено, то плательщик обязан уведомить об этом ФНС до конца года, следующего после отчётного. Плательщик также обязан предоставить сведения о наличии земельного участка, а информацию об этом объекте необходимо подкрепить удостоверяющими справками:

  • свидетельство о регистрации;
  • договоры (в том числе купли-продажи);
  • спраки, выписки и т.д.

До 2017 года, когда налогоплательщик направлял в налоговую сведения о принадлежащем ему участке, то налоговая не могла назначить уплату сбора за предыдущий год, если до этого налог не уплачивался. А сейчас Федеральный закон 52-ФЗ устанавливает, что налоговая может истребовать налог за 3 предыдущих года. Разумеется, данное правило распространяется на те земли, право на которые возникли ранее, чем за 3 года до момента уплаты налога. Например, в январе 2017 года был приобретён участок. В 2019 году налоговый орган пришлёт уведомление с расчётом налога только за 2 года (ранее — нельзя).

Читайте так же:  Земельный налог для пенсионеров

Сведения о возникновении объекта налогообложения нужно направлять в виде сообщения по почте заказным письмом или вручать лично. При личном вручении нужно попросить инспектора выдать расписку о приёме документа. Расписка станет гарантом того, что ваше сообщение не «потеряется».

С января 2017 действует ещё одно правило: если вы ни разу не получали уведомление о налоге на землю, которая у вас в собственности, и не отправляли сообщения об этом в налоговый орган, то может быть назначен штраф в размере 20% от неоплаченного налога (ст.129.1 НК РФ). Как правило, исключений в таких случаях не бывает, им налоговая с удовольствием штрафует неплательщиков.

Порядок исчисления с формулами: как рассчитать платёж за землю

Размер земельного налога для физлиц прямопропорционален размеру участка. Чем больше участок — тем больше налог

Земельный налог организациям и физическим лицам исчисляется исходя из налоговой базы (площади земельного участка, облагаемой налогом), утвержденных ставок земельного налога и налоговых льгот.

Налогоплательщик может самостоятельно рассчитать сумму налога с помощью специального онлайн-калькулятора. Такая опция есть на сайте кадастровой службы Налоговый калькулятор. Если же земельный участок небольшой, ставка по налогу известна, то можно прибегнуть к элементарной формуле:

Кс * Нс — Л = С

Где Кс — кадастровая стоимость, Нс — налоговая ставка, Л — льгота, С- сумма исчисленного налога. Например, земельный участок получен в собственность по договору дарения. В кадастровых документах указана стоимость — 500000 рублей. Этот участок планируется пустить на развитие фермерского хозяйства, значит, налоговая ставка составит 0,3 %, льготы не оформлены. 500000 рублей умножаем на 0,3 %, и сумма исчисленного налога составит всего 1500 рублей.

Как рассчитать налог для ИП и ООО

Размер платежа, который должен вносится предпринимателями, зависит от нескольких факторов:

  • размер земельного участка;
  • назначение участка;
  • местоположение участка;
  • отдельные правовые исключения (например, коэффициент).

Сельскохозяйственные предприятия оплачивают только налог за землю, от остальных видов платежей они освобождаются. Но такое правило действует только на те предприятия, чей доход от несельскохозяйственной деятельности не превышает 25 %. Если же предприятие имеет самостоятельный баланс (например, животноводческие комплексы), то такие предприятия оплачивают все налоги. Федеральный закон «О плате за землю» также устанавливает, что размер налога для предпринимателей зависит и от качества земли, и от того, где находится этот участок. Так, к закону разработано приложение, содержащее перечень дифференцированного размера налога на 1 га земли:

  • Республика Адыгея (Адыгея) — 3690 руб.;
  • Республика Алтай — 740 руб.;
  • Республика Башкортостан — 1725 руб.;
  • Республика Бурятия — 1055 руб.;
  • Республика Дагестан — 2040 руб.;
  • Республика Ингушетия — 2355 руб. и т.д.

На Алтае самые низкие налоговые ставки по земельному налогу

Какие могут быть льготы

Налоговым кодексом предусмотрена льгота на уменьшение налога. Эта льгота федерального уровня, а её размер составляет 10000 рублей. Такой льготой могут воспользоваться граждане, относящиеся к следующим категориям:

  1. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
  2. инвалиды, I группы инвалидности, а также II группы инвалидности, установленной до 1 января 2004 года;
  3. инвалиды детства;
  4. ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
  5. физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»
  6. физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
  7. физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

Льгота на уменьшение налога должна быть обоснована документально. Надлежащим основанием являются документы, которые подтверждают принадлежность налогоплательщика к одной из перечисленных категорий. Условия и порядок оформления льготы регламентируются законами на городском и муниципальном уровнях. Срок предоставления документов плательщиком не должен быть установлен позднее, чем 1 февраля настоящего года. То есть если ветеран ВОВ оформляет льготу на уменьшение земельного налога за 2016 год, то муниципальный закон должен регламентировать это до 1 февраля 2017 года. Это связано с тем, что плательщик должен успеть уплатить налог в установленный законом срок.

А также, льгота на уменьшение может быть предусмотрена в каждом отдельном муниципальном образовании.

Льгота на уменьшение земельного налога может помочь сэкономить крупную сумму денег

Например, в городе Ярославле 07.11.05 г. было принято решение «О земельном налоге» N146. В решении была предусмотрена возможность предоставления налоговой льготы в пределах города. Льготой могут воспользоваться следующие виды плательщиков:

  • собственники жилых помещений в многоквартирных домах, а также товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье;
  • инвалиды — в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, занятых гаражами для личного автотранспорта.

Рассчитать размер налога с учётом льготы несложно. Так как уменьшается не налоговая база, а сам налог, то достаточно рассчитать налог и уменьшить его на размер льготы. Если размер льготы превышает размер налога, то налоговая база приравнивается к нулю, и платить ничего не надо.

Видео: как рассчитать налог с помощью системы 1СПлатёжное поручение

Платёжные поручения на оплату земельного налога составляются юридическими лицами и предпринимателями. На основании этого платёжного документа банк перечисляет деньги со счёта плательщика по реквизитам налогового органа. Порядок и правила оформления поручения регламентированы следующими документами:

  • Положение Банка России № 383-П от 19.06.2012 г.;
  • Приказ Минфина России № 107н от 12.11.2013.

Поручение представляет собой документ в виде таблицы с полями и графами. Каждая графа имеет номер:

  1. Статус плательщика (поле 101) — здесь нужно поставить 01, что соответствует статусу «Налогоплательщик».
  2. Очередность платежа (поле 21) — проставляем цифру 5, т. к. уплата налогов происходит в пятую очередь.
  3. КБК (поле 104) — указываем код бюджетной классификации.
  4. ОКТМО (поле 105) — проставляем код муниципального образования, на территории которого расположен участок.
  5. Основание платежа (поле 106) — здесь следует поставить «ТП» (текущий платёж) или «ЗД» (если задолженность).
  6. Налоговый период (поле 107) — здесь через точку указываем код периодичности платежа, например «КВ», если оплата поквартальная, затем 2 цифры — номер квартала и 4 цифры — год.
  7. Номер документа (поле 108) — по текущим платежам и при погашении задолженности без требования ИФНС ставим 0, а если платеж по требованию инспекции — номер требования.
  8. Дата документа (поле 109) — здесь для текущих платежей по земельному налогу или в случае добровольного погашения задолженности при отсутствии требования ставим 0, для налога за год указываем дату подписания налоговой декларации, при платежах по требованиям — дату требования.
Читайте так же:  Грабеж — открытое хищение чужого имущества

Приказом Минфина от 16 декабря 2014 года КБК, относящиеся к земельному налогу изменились. Для тех, кто пользуется системой Сбербанк бизнес-online, заполнение платёжки не станет проблемой, так как система предлагает выбор нужных кодов и реквизитов. Собственноручно вбивать нужно только дату и наименование получателя. Если же поручение заполняется вручную например, с помощью Office-Word, то нужные коды, в том числе КБК пени, можно на сайте налоговой (Коды).

Платёжное поручение можно скачать в интернете и заполнить с помощью компьютерных программ

Бухгалтерские проводки

Налоги в бухучете отражаются на счете 68 «Налоги», для каждого налога должен быть открыт субсчет. В случае с земельным налогом субсчет называется «Земельный налог». Эту происходит через утверждение рабочего плана счетов для организации, который является неотъемлемым приложением к такому важному и необходимому документу в бухучете, как «Учетная политика».

Уплата земельного налога обязательно должна отражаться в бухгалтерских документах. Способ отражения в бухучёте зависит от вида деятельности, в которой задействовано использование участка:

  • счет 20, если расходы относятся к основному производству;
  • счет 23, если расходы касаются вспомогательного производства;
  • счет 25, если затраты общепроизводственные;
  • счет 26, если затраты общехозяйственные;
  • счет 29, если затраты касаются обслуживающих хозяйств и производств;
  • счет 44, если это издержки при реализации.

Проводки по земельному налогу при выведении сальдо выглядят следующим образом:

Если земля сдаётся в аренду, то оплата налога за этот участок относится к прочим издержкам. Но прочие издержки признаются таковыми только в том случае, если это не основной вид деятельности, а лишь способ задействовать неиспользуемую собственность. При отнесения налога к прочим расходам, его нужно отразить на счёте 91.2. В таком случае проводка выглядит следующим образом:

При уплате земельного налога проводка выражается немного иначе:

Для составления бухгалтерской отчётности можно обратиться к независимым аудиторским фирмам

Возможные штрафы

Штрафы за нарушение порядка уплаты этого налога являются следствием наступления ответственности. Ответственность за такое нарушение может быть налоговой и уголовной.

Налоговая ответственность может быть возложена на нарушителя за неполную уплату или неуплату исчисленного налога. А уголовная ответственность наступает тогда, когда налогоплательщик скрывает часть доходов или имущества, если за счёт этого имущества может быть уплачен земельный налог.

Статья 122 НК РФ представляет исчерпывающую информацию о штрафах за налоговое нарушение, связанное с земельным налогом. Так, если землевладелец неумышленно просрочил оплату налога, не оплатил или оплатил лишь часть, то штраф составит 20% от неоплаченной суммы. Если же плательщик знал о необходимости уплаты, имел на это возможность, но не оплатил, то такая неуплата называется умышленной, и штраф увеличивается до 40%. Размер пени за нарушение оплаты не превышает 8% от неоплаченной суммы.

Как узнать, есть ли задолженность

Для того чтобы проверить наличие задолженности по земельному налогу, достаточно зайти на сайт www.nalog.ru. На сайте налоговой можно не только узнать размер задолженности, но и оплатить. Система сопряжена с 15 банками, действующими на территории РФ. Оплата происходит мгновенно и без комиссии. А также, налогоплательщик может платёжное поручение или квитанцию. Данная опция является бесплатной.

Земельный налог — это обязательный сбор в казну государства. Размер земельного налога составляет 0,3% от кадастровой стоимости участка для сельскохозяйственных земель и 1,5% для других земель. Размер налога можно уменьшить, если плательщик относится к отдельным категориям.

Можно встретить мнение о том, что как только земля становиться собственностью, она исключается из любых платежей. Нет необходимости платить аренду или какие-то другие взносы.

На самом деле подобное мнение родилось вследствие непонимания самой роли государства, которое существует для защиты прав и свобод своих граждан, их совокупных интересов, но которое требует для своего содержания уплаты налогов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Елисеева, Т. В. Оптимизация нормативов ипотечного кредитования: моногр. / Т.В. Елисеева. — М.: Юриспруденция, 2016. — 128 c.
  2. Степанов, М Внутренний государственный кредит / М Степанов. — М.: Книга по Требованию, 2016. — 807 c.
  3. Жуков, Е. Ф. Деньги. Кредит. Банки / Е.Ф. Жуков, Н.М. Зеленкова, Л.Т. Литвиненко. — М.: Юнити-Дана, 2017. — 704 c.
  4. Адамов, Н. Бюджетирование в коммерческой организации. Краткое руководство / Н. Адамов, А. Тилов. — М.: Питер, 2013. — 144 c.
Всё о земельном налоге: определение, размер, оплата, льготы, задолженность
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here