Военному дали плохую квартиру

Сегодня мы предлагаем разобраться в теме: "Военному дали плохую квартиру". Мы постарались собрать воедино всю имеющуюся информацию и предоставить в понятном для не специалистов виде. Любые вопросы можно задать нашему консультанту.

grationВоенных снова обманывают с жильем или как я ненавижу свою страну

Беседовал сегодня с одним армейским полковником запаса. Все началось со слов «Как же я ненавижу свою страну». От его рассказа волосы встают дыбом. Основная тема беседы, всех доставшая, но от этого не переставшая быть самой больной для военных — жилье. Тут во всеуслышание трубят об обеспечении в ближайшее время всех военных квартирами, громкие отчеты, пламенные обещания, удары копытами в грудь. А на самом деле дело обстоит так…

Еще в 2010 году в каждой части была жилищная комиссия, которая плохо или хорошо согласно очереди распределяла выделяемые квартиры. Квартира приходила на часть, а там решали кому ее дать. С 2011 года жилкомиссии в частях упразднены. Министерство обороны создал Департамент имущественных отношений, который в свою очередь составил единую всероссийскую очередь нуждающихся в жилье. Вроде бы все хорошо, меньше коррупции, квартира приходит на конкретного военного, никакие командиры и т.д. ничего поделать не могут.

Но у нас же все через Ж..пу!!! Сейчас этот Департамент рассылает всем военным, у которых нет жилья письма счастья. Согласно этим письмам в течении 30 дней надо предоставить этим чиновникам все документы (а их поверьте очень немало) подтверждающие, что вы действительно нуждаетесь в жилье. Документы должны быть со всех мест службы, начиная с 1991 года!!! Вот сидит полковник и думает теперь, как же ему извернуться и получить например документы о том что ему не давали жилье в Туркменистане, где он служил. А выдать бумагу может только часть где он проходил службу, а то что ее уже не существует, и она находилась на территории уже иностранного государства никого не волнует. Но наши офицеры проходят службу не только в Туркмении. Я знаю, что некоторые меняют до 20 мест службы. А как собрать документы со всех мест за 30 дней? Многие военные просто откажутся собирать все документы, а чинуши отрапортуют, что очередь на жилье существенно сократилась.

Но и это не конец. Если документов не будет офицер из очереди исключается, вообще. Жилья не будет.

Но есть военные, которым удается все-таки стать в эту очередь проклятых и им начинаю давать жилье, в таких местах, где обычно скот хоронили. Отказался — в конец всероссийской очереди! А в общем отчете ты начинаешь светиться как отказавшийся, что приравнивается в обеспеченному, и пока вся очередь не прокрутиться в отчетах ты обеспечен.

Думаете цирк заканчивается. Нет. Самое тяжелое состояние с жильем для военных в Москве. В столице сейчас чтоб получить квартиру надо быть очень блатным, а так в области, км 10-50 от МКАД, пожалуйста. Естественно многие отказываются. То ли получит жилье с ценой 150 т.р. кв. м, то ли 50. Разница есть. Да и почему полковник, с выслугой 28 лет, чья дочь 12 лет жила ЗА ШКАФОМ, потому что места в 32 метровой служебной квартире просто не было, должен ехать в область?! В Москве дети ходят в школу, жена работает, как уже переехать. Но и тут наши власти придумали фокус. Москве надо купить участок под стройку в области (купили на месте скотомогильника) 10 км от МКАД. Купили, строят. Официально — это Москва.

Такие братцы дела. Кто еще в этой стране любит свою Родину?

Военному дали плохую квартиру 200

Только что позвонили дальние родственники:

Есть такой дядя у нас, отслужил десять лет в армии, двое детей, потом в запас — и уже пятнадцать лет ждет квартиру от Министерства Обороны. Так долго ждет, потому как уперся, что хочет квартиру именно в Москве, в Подмосковье предлагали постоянно. Но вот хотел человек именно Москву, как должно быть по закону. Там масса всяких нюансов, я не вдавался.

Читайте так же:  Соглашение на заключение договора купли-продажи

Сегодня пришло уведомление, что дают две однокомнатных (трешек нет). Люди счастливы безмерно, еще бы :))))

Такой вот пример из собственного окружения, а не из третьих рук и агентства ОБС.

Так что служба в армии сейчас, в отличие от 90-х, это честь, доблесть и материальное благополучие. И это правильно.

Либо мы кормим и обеспечиваем свою армию, либо чужую. Других вариантов не предусмотрено.

А за родственников — рад. И за государство тоже. И за российскую армию.

В соответствии с решением Никулинского районного суда от 14 марта 2018 года по делу  02-0899/2018 подлежу выселению из единственного жилья (однокомнатной служебной квартиры). Полковник запаса  — официально признан БОМЖом.

Представляю десятки тысяч офицеров-выпускников военных ВУЗов с 1998 по 2004 год (так называемых «поколение лишенцев»), которые в соответствии с Федеральным законом РФ 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» рассчитывали по достижении 20 лет выслуги получить жилье для постоянного проживания. Офицеры, входящие в данную категорию, являющиеся представителями офицерских династий, в настоящее время лишаются жилья и с семьями оказываются на улице в правовом статусе — БОМЖ.

Я —  бездомный. Постоянного жилья никогда не имел (ни в собственности ни по договору социального найма). Всю свою жизнь проживал в казармах, на служебных и съемных квартирах.

В настоящее время, вынужденно уволившись с военной службы, вместе с семьей жду выселения из служебной квартиры на улицу.

Отдав военной службе более 20 лет, в звании полковника в 2015 году я установленным порядком обратился в жилищный орган по месту службы, рассчитывая в соответствии с Федеральным законом РФ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» быть поставленным на учет для получения постоянного жилья в связи с достижением необходимой для этого выслуги лет.

Однако, мне было отказано. По мнению чиновников от ведомства, по достижении 20 лет календарной выслуги у меня не возникло право на обеспечение жильем от государства, так как  в 1996 году моему отцу (на тот период полковнику) на состав семьи из 4 человек была выделена квартира, где на мою душу приходилось около 14 метров.

«Грамотные люди» посчитали, что в 1996 году я являлся военнослужащим срочной службы (курсантом,  в возрасте 17 лет), в связи с чем за счет указанных метров реализовал свое самостоятельное право военнослужащего на жилье.  При этом повторное обеспечение возможно только в том случае, если я сдам эти метры государству для проживания других военнослужащих.

Я не представляю каким образом мог бы сдать эти метры в квартире, в которой никогда не проживал и правом ее приватизации не обладал, а также какого военнослужащего могли бы поселить на эти метры.

Суды первой и второй инстанции встали на мою сторону, так как реализация права на жилье моим отцом как военнослужащим не является фактом реализации моего самостоятельного права на жилищное обеспечение, которое в соответствии с Законом могло возникнуть только при достижении 20 лет выслуги.

Судья Верховного суда РФ также не посчитал возможным пересмотреть принятое в мою пользу решение.

Вместе с тем, Заместитель Председателя Верховного суда РФ Хомчик В.В. указав, что повторное обеспечение военнослужащего жильем невозможно, определение Судьи ВС РФ отменил и направил дело в кассационную инстанцию, где оно быстро и с успехом было пересмотрено в пользу ведомства.

В последующем на мои доводы, направленные в Президиум Верховного суда РФ,  о грубых нарушениях норм материального и процессуального права все тот же Хомчик В.В. кратко ответил — Вам уже все сказали.

  Таким образом получается, что мое право на обеспечение жильем в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» от 1998 года за меня, без моего ведома и согласия осуществил мой отец (полковник ФПС России  — ветеран и т.д.) в 1996 году.

Читайте так же:  Что будет за установку на автомобиле ксеноновых ламп?

Обеспечение моего отца жилым помещением происходило на общих основаниях, предусмотренных еще советским законодательством (ЖК РСФСР), которое гарантировало право на жилье всем — военным, рабочим, крестьянам и т.д.

На момент подписания мной контракта в конце 1996 года статус также  регулировался другим Законом — Законом Российской Федерации от 22 января 1993 года N 4338-I «О статусе военнослужащих», в соответствии с которым при поступлении на военную службу за мной  сохранялось право пользования жильем, занимаемым до поступления на службу, на срок до 5 лет офицерской службы и гарантировалось самостоятельное право постановки на жилищный учет по истечении этого срока.

В 1998 году приняли новый Закон «О статусе военнослужащих», еще почти за 20 лет он «оброс» поправками и толкованиями, в результате чего те офицеры, на которых в 90-х годах их отцам-военнослужащим выделялись квадратные метры (в лучшем случае это 18 кв.м. общей площади жилого помещения), в настоящее время права на получение своего жилья не имеют, и  их массово стали снимать с очереди на получение жилья (или отказывать в постановке на жилищный учет).

При поступлении на службу мы и предположить не могли, что законодательство так измениться, наивно полагая, что Конституция России не позволит новым законам ухудшить наше положение и ущемить наши права.

Конституционный Суд РФ в своих постановлениях неоднократно обращал внимание на то, что  необходимо исходить  из требования предсказуемости законодательной политики в социальной сфере, с тем чтобы участники соответствующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально признанного статуса. 

В соответствии  с ответами из Государственной Думы, полученными моими товарищами по несчастью,  никаких ограничений  в текущем законодательстве для потомственных военных в плане ограничения в получении жилья законодатель не закладывал. 

Все попытки многочисленных обращений в адрес нашего «Гаранта» — Президента страны — обернулись неудачей. Администрация «Гаранта» отписывает обращения на МО, ФСБ, ФСО и т.д. —  т.е. мы получаем   ответ от отказавшего органа с формулировкой — ВСЕ ЗАКОННО.

Мы оказались не готовы к этому. За время службы практически никто из нас  не сделал каких-либо значимых сбережений, на которые можно было бы приобрести жилье. Размер денежного довольствия и пенсий не позволял этого сделать.

Сейчас уже ни возраст, ни здоровье не дадут возможности в разумные сроки честно заработать себе на квартиру.

Очевидно также, что привести свою семью к родственникам — это не решение проблемы, и закон не позволяет это сделать, так как в большинстве своем мы уже давным-давно утратили право пользования на ране выделенные квадратные метры.

Все идет к тому, что меня, как и многих моих коллег после увольнения с военной службы выгонят из служебных квартир, снимут с регистрационного учета по адресу воинской части, и мы с семьями останемся на улице без прописки и, соответственно, возможности реализовывать свои гражданские права.

И это при том, что одновременно законодатель наделил правом молодых офицеров получать от государства деньги по военной ипотеке уже в самом начале своей службы независимо от обеспеченности их жильем!

Такая непоследовательность законодателей вызывает недоумение.

Можно предположить, что позиция чиновников, правоприменителей и судов изменилась, в связи с недостаточностью средств в федеральном бюджете.

В тоже время, уверен, что государство не должно отказываться от своих обязательств, ведь мы свои обязательства перед государством выполнили. Создается ощущение, что мы отработанный материал, мы сделали свое дело и более государству не нужны.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Такое отношение к людям в погонах не добавляет авторитета власти и ведет к росту социальной напряженности. И нет уверенности в том, что молодыми офицерами не поступят также, как с нами.

Захотим ли мы, чтобы наши дети пошли по нашим стопам, и захотят ли они сами этого, после такого отношения к их родителям со стороны государства?

Получается, что Государство нас обмануло. Положения конституции о том, что закон обратной силы не имеет и не может ухудшить положение гражданина  — не имеют никакого значения.

В этой связи, от лица всех военных, офицеров, которые попали в данную ситуацию, прошу:

Читайте так же:  Что делать, если ГИБДД отказала в постановке автомобиля на учет?

Президента РФ, Председателей Конституционного и Верховного Судов РФ, Уполномоченного по правам человека в РФ — обратить внимание на данную проблему. 

Полагаем необходимым дать официальную трактовку текущего законодательства, не позволяющую лишать офицеров жилья, либо внести изменения в закон, которые обеспечат соответствующие социальные гарантии для данной категории военных.

Если этого не сделать, то значительное количество людей, посвятивших свою жизнь служению Отечеству, не знавших, что их право на жилье уже реализовано 20 лет назад, могут остаться на улице.

По заявлениям Министерства обороны РФ, расходы на покупку жилья полностью компенсирует государство, военнослужащий при этом собственные средства не затрачивает. Так ли это на деле? Нельзя утверждать, что военная ипотека умышленный обман военнослужащих . Но очевидно, что программа имеет много нюансов и подводных камней.

Как выплачивается военная ипотека банку

Став участником НИС, военнослужащий получает именной счет. Из федерального бюджета счет пополняется ежегодными взносами. Именно эти выплаты перечисляются в банк для оплаты кредита и используются для первоначального взноса.

Оформленная по договору купли-продажи недвижимость остается в залоге у кредитной организации до полного выполения ипотечных обязательств. Фактическим плательщиком ипотечного займа является Министерство обороны. В период оплаты кредита именной счет военнослужащего не пополняется, так как все средства перечисляются непосредственно в банк.

Важно! Оформление ипотеки сопровождается дополнительными тратами: оценка жилья, страхование жизни заемщика и залоговой недвижимости. Эти расходы оплачивает участник программы из собственного бюджета.

Как обманывают военнослужащих по военной ипотеке

Военная ипотека является государственной поддержкой. Цель — помощь военнослужащим в решении жилищного вопроса за счет федерального бюджета. Однако бывают ситуации, когда государство перестает перечислять средства на оплату ипотеки или вовсе конфискует жилье. Столкнувшись с такой проблемой, люди склонны считать себя обманутыми. В действительности ни банк, ни Министерство обороны не стремятся обмануть военнослужащего. Причина заключается в незнании некоторых нюансов и особенностей военной ипотечной системы.

Как и любой кредитный продукт, военная ипотека подразумевает особые условия, при соблюдении которых кредит на жилье компенсируется государством и в дальнейшем переходит в собственность военного. Зная все подводные камни, можно избежать проблем:

  1. Заказать свидетельство о праве на жилищный займ можно после трех лет с момента постановки на учет в реестре НИС;
  2. Накопленные средства можно использовать только на приобретение жилой недвижимости;
  3. Оформив военную ипотеку, военнослужащий должен отслужить 20 лет и более. При досрочном расторжении военного контракта (за исключением льготных оснований) нужно возместить полную стоимость ипотеки собственными средствами;
  4. Страхование объекта является обязательным условием программы и оплачивается военнослужащим самостоятельно. Платежи по страховке должны вносится ежегодно весь период кредита;
  5. Дополнительные расходы по оценке жилья и регистрации договора, услуг нотариуса и агента, также не компенсируются государством;
  6. Сертификат действует 6 месяцев, бюрократический процесс сбора документов может занять более продолжительное время;
  7. Росвоенипотека, как правило, не индексирует ежемесячные выплаты, в то время как банк изначально закладывает ежегодное повышение ипотечного ежемесячного платежа. Это может привести к увеличению срока погашения кредита.
Как и в любых сделках с недвижимостью покупка квартиры за счет военной ипотеки может сопровождаться мошенничеством со стороны недобросовестных продавцов и риэлторов. Основная часть афер происходит на вторичном рынке жилья:
  1. Продажа недвижимости третьими лицами по поддельным документам;
  2. Оформление сделки у нотариуса без лицензии;
  3. Подмена выбранного объекта. В документах указываются данные худшего и более дешевого жилья;
  4. Недействительные сделки. Продажа объекта после смерти владельца, до вступления в силу наследства.

Важно! Чтобы не быть обманутым, необходимо подробно изучить условия и последствия использования военной ипотечной системы, изучить программу банка, а также доверить выбор жилья квалифицированным агентам. Прежде чем подписывать договор или иной документ нужно внимательно изучить все пункты и убедится в достоверности указанных данных.

[1]

В каких случаях жилье, приобретенное по военной ипотеке, остается за военнослужащим

Читайте так же:  В каких случаях инспектор вправе останавливать транспортные средства?

Покупка жилой недвижимости по военной ипотечной программе предполагает некоторые условия, выполнив которые, военнослужащий становится полноправным владельцем жилья.

  1. Военная ипотека компенсируется Министерством обороны при выслуге 20 лет в том числе в льготном исчислении . Перечисленные субсидии выплачиваются безвозмездно. После закрытия кредита военный становится собственником недвижимости;
  2. Если федеральных денежных средств не хватило на полное погашение ипотеки, остаток по кредиту оплачивается с помощью личных сбережений военного. После выполнения военнослужащим всех обязательств по ипотеке, квартира переходит в собственность.

Важно! Оформляя ипотеку нужно учесть, что предельный возраст получения доп выплат 45 лет.

[2]

Как забрать накопления по военной ипотеке при досрочном увольнении

Необходимость в досрочном увольнении возникает по разным обстоятельствам. Если участник НИС не дослужил по состоянию здоровья, и военная ипотека не была оформлена, он может забрать накопления, имея служебный стаж более 10 лет.

Порядок выплаты дополняющих средств по военной ипотеке учитывает причины увольнения и стаж службы. На такие выплаты могут рассчитывать уволенные по льготным основаниям, при наличии более 10 лет стажа.

Льготными факторами являются:

  • Организационно-штатные мероприятия;
  • Медицинские показания;
  • Семейные обстоятельства;
  • Предельный возраст.

Компенсация за военную ипотеку, если не воспользовался

Являясь участником НИС, военнослужащий может забрать неиспользованные накопления со своего именного счета при определенных условиях.

  • При служебном стаже 20 и более лет допускается использование накоплений по своему усмотрению;
  • Если контрактник, отслужив более 10 лет, попал под увольнение по ОШМ , но военная ипотека не была использована , помимо накоплений он получает дополнительные выплаты. Из расчета той суммы, которую он накопил бы до 20 лет стажа;
  • При увольнении со службы по семейным обстоятельствам , если военнослужащий не вступил в ипотеку , может рассчитывать на компенсацию накоплений. При этом стаж службы должен быть более 10 лет;
  • Если военная ипотека не использована, при увольнении по собственному желанию . Имея стаж от 10 до 20 календарей, военнослужащий получает в распоряжение накопления и дополнительные выплаты.

Нужно ли возвращать военную ипотеку при расторжении договора в 2018 году

Возврат военной ипотеки при досрочном расторжении контракта регулирует Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»:
  • Ст. 10 указывает — военная ипотека при увольнении по оргштатным мероприятиям и при выслуге более 10 лет не требует возмещения;
  • Если происходит увольнение по НУК с выслугой 13 лет — военная ипотека подлежит возврату. Военнослужащий должен выплатить государству все перечисленные средства жилищного займа, включая сумму для первоначального взноса;
  • Возврат квартиры по военной ипотеке в случае смерти военнослужащего не производится;
  • При оформление ипотеки , если человек увольняется по льготным основаниям и имеет стаж менее 10 лет он обязан вернуть предоставленные средства.

Военная ипотека после восстановления из запаса не по льготным условиям

Если военная ипотека  не реализована участником НИС до увольнения в запас законоб увольнениях предусматривает восстановление накоплений, если подписан новый контракт. Однако если увольнение было не по льготным условиям, то накопления начнутся заново. Предыдущие суммы будут аннулированы.

Важно! Чтобы не потерять накопления при возобновлении контракта нужно оформлять увольнение по льготным обстоятельствам.

[3]

Военная ипотека уволенных по определенному возрасту

Предельный возраст военнослужащих составляет 50 лет. При увольнении по возрасту накопления на именной счет прекращаются. Соответственно оставшуюся сумму по кредиту придется выплачивать самостоятельно. Чем раньше оформлена военная ипотека, тем больше вероятность полного погашения за счет средств ипотечных накоплений.

Погашение военной ипотеки при увольнении после 35 лет производится государством в случае служебного стажа более 10 лет при наличии льготных обстоятельств, или 20 лет без таковых. В иных случаях необходимо компенсировать государству затраченные средства, в том числе накопления именного счета, использованные для первоначального взноса.

Читайте так же:  Как взять автомобиль в прокат без последствий?

Проблемы с выплатами военной ипотеки при службе в иностранной армии

Военная ипотечная программа предназначена только для военных, проходящих службу в российской армии, и действуют только на территории Российской Федерации. Программы для служащих в иностранной армии регулируются законодательством государства, в котором проходит служба.

Вопросы и ответы

Когда поступят допсредства по военной ипотеке?

Дополнительные средства перечисляются в течение трех месяцев со дня написания заявления о получении выплаты.

Если по военной ипотеке не хватает денег – что делать?

Сумма военной ипотеки на данный момент — 1900000 рублей. Когда данных средств недостаточно для приобретения желаемого жилья, банк предлагает оформить дополнительный кредит: Сбербанк до 1 млн. рублей, ВТБ до 3000000 рублей. Оплата дополнительного кредита происходит за счет личных средств заемщика.

Уволился из армии с псориазом, как гасится ипотека?

Увольнение по медицинским показаниям является льготным условием. Большое значение имеет стаж выслуги. Если служебный стаж более 10 лет, то возвращать ипотечные средства государству не нужно, более того можно рассчитывать на дополнительные выплаты. Имея стаж до 10 лет, все средства целевого займа нужно будет вернуть государству. А также оплатить оставшуюся часть долга банку.

Может ли по военной ипотеке накопится задолженность (долг)?

Да, такое может произойти. Перечисления Росвоенипотеки не индексируются, часто они не покрывают ежемесячную сумму установленную графиком платежей банка. Данная разница постоянно растет, увеличивая срок кредита. Чтобы после окончания службы избежать большого долга по кредитным платежам рекомендуется досрочно погашать ипотеку собственными средствами.

Сохраняется ли военная ипотека при переходе в другое ведомство?

Военная ипотека сохраняется при соблюдении некоторых условий. Увольнение должно пройти на льготных основаниях. При повторном поступлении на службу, заключается новый договор целевого жилищного займа. Возобновляется поступление накоплений в счет оплаты ипотеки. В период с даты увольнения до заключения договора нужно выполнять оплату кредита собственными средствами, иначе образуется задолженность.

Взял (купил) квартиру по военной ипотеке и хочу уволиться по окончанию контракта. Можно ли так сделать?

Можно. Большое значение играет основания увольнения и стаж службы. Например, увольняясь по состоянию здоровья (на льготном основании) и имея стаж10 лет и более отдавать государству выплаты по ипотеке не придется. Уход со службы по собственному желанию с выслугой 9 лет повлечет обязательство вернуть государству все оплаченные по кредиту средства. После увольнения кредитные обязательства должен выполнять заемщик.

Положена ли ипотека военному, если есть (имеется) квартира?

В Федеральном законе о накопительной ипотечной системе не прописано ограничений на использование военной ипотеки, имея в собственности недвижимость.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Свиридов, О. Ю. Деньги, кредит, банки / О.Ю. Свиридов. — М.: Издательский центр «МарТ», ИКЦ «МарТ», 2018. — 480 c.
  2. Уткина, С. А. Комментарий к Положениям по бухгалтерскому учету / С.А. Уткина. — М.: Юстицинформ, 2014. — 384 c.
  3. Лучшие рефераты. Финансы, денежное обращение, кредит. — М.: Феникс, 2017. — 320 c.
  4. Моисеев, С. Р. Денежно-кредитная политика. Теория и практика / С.Р. Моисеев. — М.: Московская Финансово-Промышленная Академия, 2016. — 784 c.
Военному дали плохую квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here