Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка

Сегодня мы предлагаем разобраться в теме: "Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка". Мы постарались собрать воедино всю имеющуюся информацию и предоставить в понятном для не специалистов виде. Любые вопросы можно задать нашему консультанту.

Договор аренды на землю может заключаться на любых условиях и самых разных основаниях. Однако, рано или поздно тот или иной договор прекращает свое действие.

И здесь очень важно отметить, что он может прекратиться в связи с истечением отведенного времени, но и в связи с тем, что стороны самостоятельно приняли решение о его разрыве.

Постараемся определить, в каких случаях возможно досрочное расторжение договоренности об аренде земли, каков порядок действий при разрыве договора и какие существуют основания для этого. А также приведем образец такого соглашения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка для физических лиц

договор аренды — соглашение, заключаемое между одной стороной — собственником или иным законным владельцем земельных участков либо другого сельскохозяйственного имущества (арендодателем) и другой стороной (арендатором), об эксплуатации этого имущества на протяжении определенного срока за установленную сторонами плату; плата за аренду сельскохозяйственного имущества, за исключением земельных участков — вознаграждение, выплачиваемое арендодателю за пользование сданным им в аренду сельскохозяйственным имуществом, за исключением земельных участков, с учетом его стоимости и износа; износ сельскохозяйственного имущества — снижение ценности сельскохозяйственного имущества, за исключением земельных участков, в результате его продолжительного употребления; выкуп арендуемого имущества — приобретение арендатором арендуемого им сельскохозяйственного имущества, за исключением земельных участков, в соответствии с положениями закона или договора. (1) В Республике Молдова арендные отношения в сельском хозяйстве регулируются Гражданским и Земельным кодексами, настоящим законом, иными нормативными актами, а также международными договорами, одной из сторон которых является Республика Молдова. (2) Если международным договором, одной из сторон которого является Республика Молдова, установлены иные нормы по сравнению с предусмотренными настоящим законом, применяются нормы международного договора.

Читайте так же:  Соглашение при разводе

(2) Объектом арендных отношений является сельскохозяйственное имущество, составляющее публичную или частную собственность, за исключением имущества, которое изъято из гражданского оборота или в отношении которого законом установлены иные запреты либо ограничения. (3) Если после передачи в аренду сельскохозяйственного имущества арендодатель произвел его отчуждение третьему лицу, права и обязанности арендодателя, обусловленные арендой, переходят к приобретателю указанного имущества.

(2) Решение о передаче в аренду общего сельскохозяйственного имущества принимается участниками большинством голосов.

Все перечисленные виды имеют с соглашениями схожие черты.

Часто, они почти идентичны. Какую же информацию обязан содержать письменный документ, чтобы закрепить возникающие обязанности и права сторон? Итак, каждое соглашение обязано содержать исчерпывающую информацию о всех сторонах, являющихся участниками сделки.

Допускается указание на третьих лиц, которые не участвуют непосредственно в сделке, но чьи права могут затронуть последствия выполнения соглашения.

Соглашение о расторжении договора аренды – образец

Указание индивидуальных характеристик объекта договора особенно важно, когда ДА расторгается не полностью, а только в отношении одного из нескольких указанных в нем объектов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Допсоглашение следует составлять в той же форме, что и сам расторгаемый договор (п. 1 ст. 452 ч.1 ГК РФ). Допсоглашение, являясь неотъемлемой частью ДА: Не подлежит госрегистрации, если посредством его заключения расторгается ДА, не требующий госрегистрации.

Как правильно составить соглашение о расторжении договора (образец)?

Главное отличие – момент прекращения обязательства. В соглашении об отступном все правоотношения прекращаются с момента передачи отступного, вне зависимости от времени подписания соглашения.

А вот при расторжении договора важна именно дата подписания (если иное не указано в соглашении). К соглашению о расторжении договора законодатель предъявляет минимум требований: форма документа должна соответствовать форме договора, если иное не предусматривается законом или обычаями делового оборота.

Читайте так же:  Проверка квартиры на юридическую чистоту перед покупкой

Расторжение договора: практические вопросы

В любой из этих ситуаций (когда условия возобновления договора установлены сторонами договора или когда он возобновляется «по умолчанию» в соответствии с ГК РФ) арендодатель после пролонгации договора вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца – если иной срок предупреждения не установлен самим договором (п. 2 ст. 610 ГК РФ ).

В целях выполнения части (2) статьи 29 Закона об аренде в сельском хозяйстве N 198-XV от 15 мая 2003 г.

(Официальный монитор Республики Молдова, 2003 г.

2. Министерству сельского хозяйства и пищевой промышленности обеспечить до 1 марта 2004 г.

3.

4. Признать утратившим силу приложение N 4 к Постановлению Правительства N 449 от 29 июня 1992 г.

«Об утверждении единых форм документов, подтверждающих право собственности на землю, владения и пользования землей»

(Официальный монитор Республики Молдова, 1992 г.

N 6, ст.

ООО до сих пор не заплатило и платить не собирается. Но согласно подписать расторжение договора уступки с ИП.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Проданова, Н. А. Деньги, кредит, банки / Н.А. Проданова, Е.В. Мульченко. — М.: Феникс, 2015. — 192 c.
Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here