Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?

Сегодня мы предлагаем разобраться в теме: "Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?". Мы постарались собрать воедино всю имеющуюся информацию и предоставить в понятном для не специалистов виде. Любые вопросы можно задать нашему консультанту.

Специальная программа, реализованная в 2007 году, помогает многодетным семьям получить финансовую стабильность. Размер госпомощи на данный момент составляет 453026 рублей.

Одним из способов использования сертификата на материнский капитал является улучшение жилищных условий, при этом законом четко прописаны причины, нюансы и основания для получения финансовой поддержки.

Что именно считается улучшением жилищных условий

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 142

Законодательством разрешено использовать маткапитал на любые сделки купли-продажи, проведенные легально. Для начала семья должна решить и обосновать, как именно она собирается вложить материальную помощь — в квартиру, дом или долю. Покупка или расширение жилья должны быть результатом сделки.

Жилищным кодексом установлены несколько категорий недвижимости, определенных как «жилое помещение»:

  • комната;
  • жилой дом или квартира;
  • часть жилого дома или квартиры.

Вторым шагом будет решение ждать достижения ребенком 3 лет или потратить капитал сразу. Законом определены следующие ограничения:

  1. Использовать материнский капитал сразу (до 3-х лет) разрешено только на покупку жилья в ипотеку (либо погашение ипотеки, взятой до рождения ребенка).
  2. Через 3 года семье открывается возможность тратить средства на любые цели, установленные законодательством. Ограничение необходимо, чтобы родители не сдали ребенка в детский дом после досрочного получения соц. помощи.

Особенности заключения договора купли-продажи

Улучшить жилищные условия можно 2 способами:

  1. полностью оплатить расходы средствами маткапитала;
  2. добавить свои средства к сумме по сертификату.

При оформлении сделок с недвижимостью покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи, в случае с материнским капиталом 3 участником сделки становится ПФР. Использование государственных средств повлечет отсрочку платежа, так как деньги на счет продавца переходят в течение нескольких месяцев.

В результате, договор купли-продажи с привлечением МК имеет несколько особых пунктов:

  • сумма, которая будет выплачена семьей сразу из своих средств;
  • сумма, которая будет выплачена с помощью материнского капитала;
  • приобретение покупателем права собственности на жилье только при получении продавцом МК.

Покупатель и продавец должны письменно заверить согласие на совершение сделки в несколько этапов:

  1. Обращение в Росреестр, регистрация залога недвижимости в счет суммы, внесенной за счет личных средств покупателя.
  2. Получение продавцом перечисления от Пенсионного фонда, снятие залога и оформление права собственности на покупателя.

Покупка дома

Федеральным Законом N 5242-1 определено, что не каждый дом является жилым. Крыши и стен недостаточно, чтобы ПФ разрешил использование средств. Дом должен быть безопасным для проживания, обеспечивать комфорт и соответствовать санитарным нормам. Основной список требований включает в себя:

  • расположение в жилом поселке на территории России (купить одиноко стоящий дом на отшибе нельзя);
  • дом должен иметь подтвержденный статус объекта индивидуального строительства;
  • системы отопления, канализации, водопровода и электроснабжения должны работать круглый год;
  • изношенность недвижимости до 50%.

Приобрести жилье в аварийном состоянии нельзя. Земельный участок, на котором стоит дом, должен принадлежать семье (или арендован). Землю за средства материнского капитала купить нельзя.

Если ПФ разрешил прописку в населенном пункте, то других территориальных ограничений на использование сертификата нет. Если у ПФ возникнут сомнения по поводу дома, они направят строительную комиссию, заключение которой станет основанием для выдачи МК.

Дополнительная информация

Строительство дома

Семья вправе строить дом самостоятельно, привлекать услуги строительных организаций или использовать материнский капитал, чтобы возместить траты на построенное жилье (если строительство происходило после 2006 года).

Если семья воспользовалась услугами организаций, то в качестве основания для получения маткапитала используется договор строительного подряда. В нем указывается счет компании, на который будут переведены средства.

Если семья проводит строительство самостоятельно, средства будут получены не сразу:

  • перед началом возведения дома семья получит 50%, подойдя в ПФР и предоставив следующие документы:
    • подтверждение права собственности на постоянное пользование участком, либо
    • свидетельство о регистрации права собственности, либо
    • подтверждение права собственности на использование объекта, если он является частью ИЖС;
    • справка об открытии банковского счета, куда будут переведены средства;
    • разрешение на строительство дома.
  • вторые 50% можно получить через 6 месяцев, если основные строительные работы уже закончены (подтверждается комиссией из ПФР, должны быть возведены как минимум стены и крыша).

Земельный участок должен быть приобретен для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), регистрация проходит в соответствии с правилами Жилищного кодекса РФ. Получить средства на покупку участка нельзя, только на строительство дома на нем.

Если семья строила дом из собственных средств, она вправе компенсировать затраты с помощью МК. Для этого требуется сохранить все квитанции и направить их в Пенсионный фонд. Сотрудники изучат документы и примут решение по каждой из отдельных квитанций.

Дополнительная информация

  • Детальную информацию про строительство дома вы можете найти на этой странице.

Покупка квартиры

Наиболее популярным способом применения материнского капитала является сделка покупки вторичного жилья, которую можно совершить 2 путями:

  1. дождаться трехлетия ребенка;
  2. взять ипотеку и потратить МК на первый взнос или на ее погашение.

Если семья хочет использовать средства сразу, то при подписании ипотечного договора должно быть указано, что семья собирается приобрести жилье. Этот договор передается в ПФР. В договоре также указывается, сколько времени банку нужно, чтобы перечислить ипотечный кредит продавцу. Средства МК поступят на счет финансового учреждения через 2 месяца после одобрения ПФР заявки.

Семья должна учесть, что первые 2 месяца после получения ипотечных средств она будет выплачивать проценты сама, затем можно использовать МК. При заключении такой сделки есть определенные препятствия:

  • не все финансовые организации выдают ипотеку, которая будет выплачена средствами МК;
  • пользователь может обратиться в кредитные потребительные кооперативы, но они берут более высокий процент.

Если ребенку больше 3 лет, то материнский капитал поступит на счет продавца (физического лица или строительной компании). Основными нюансами такой сделки являются:

  1. Покупатель рассчитается с продавцом не сразу, что должно быть указано в договоре.
  2. Продавец имеет право запросить справку об остатке средств по сертификату. Справку выдают сотрудники ПФР при предъявлении паспорта.
  3. В договоре указывается, когда право на собственность перейдет покупателю:
    1. сразу после подписания договора, не дожидаясь перечисления средств МК;
    2. когда на счет продавца произойдет перечисление средств.

В интересах покупателя выбрать первый способ, если продавец согласен на такие условия. Однако второй несет определенные риски, если ПФР не перечислит денежные средства, и может настоять о передаче права собственности после перечисления суммы. Эти вопросы обговариваются заранее и прописываются в договоре купли-продажи.

Продавец имеет право добавить в договор пункт о сроках обращения покупателем в ПФР для перечисления материнского капитала. Как правило, дается 10 календарных дней. При нарушении договора одной из стороной вторая вправе аннулировать сделку.

Дополнительная информация

  • Про то, как купить квартиру за материнский капитал, детально рассказано в этом материале.

Покупка доли квартиры

Существует 2 ситуации, при которых законом разрешено привлекать материнский капитал на приобретение доли в квартире, при этом ее размер законом не установлен:

  1. доля является отдельным помещением (например, комнатой);
  2. если после получения доли все помещение станет собственностью покупателя.

В однокомнатной квартире приобрести долю нельзя, потому что единственная комната не является обособленной. Возможна только покупка такой недвижимости целиком. Доля должна быть частью большего жилого помещения.

Жилым называется помещение, соответствующее техническим и санитарным нормам, которое годится для безопасного пребывания граждан. Зачастую, в многокомнатной квартире долей является одна или несколько комнат.

Дополнительная информация

Доля в новостройке

Доля в новостройке означает использование средств вкладчиков для постройки многоквартирного жилья. Как правило, стоит дешевле, чем доля квартиры во вторичном жилье. Гражданам необходимо иметь оговоренную сумму долевого участия (либо договориться, что часть средств придет позже из ПФР).

Так как деньги не берутся в долг, и семья имеет обязательства перед застройщиком, а не перед банком, то МК выдадут по достижению ребенком 3 лет. Семья может договориться внести часть своих средств и часть средств соц. помощи.

Собственный вклад разрешено сделать 2 способами:

  1. иметь собственность, после продажи которой семья покроет разницу между стоимостью квартиры и частичной оплаты МК;
  2. имеются накопления, которые добавляются к МК.

Если своих средств недостаточно, семья имеет право:

  • оформить ипотеку, уплатить первый взнос средствами материнского капитала;
  • договориться с застройщиком о рассрочке платежа, позднее направив сертификат на уплату суммы по договору долевого участия.

При оформлении ипотеки доля в новостройке будет принадлежать продавцу, пока покупатель полностью не выплатит всю сумму. Для единовременной выплаты по ипотеке разрешено досрочное использование материнского капитала.

Покупка квартиры в кооперативе

Существует 3 вида кооперативов, в которых разрешено купить недвижимость:

  • жилищный или ЖК;
  • жилищно-накопительный или ЖНК;
  • жилищно-строительный или ЖСК.

Целью существования разных видов кооперативов является помощь участнику купить жилье. Однако способ достижения разный. В некоторых кооперативах предусмотрено использование средств других участников, в остальных установлена помощь в накоплении необходимой суммы. Федеральным законом №215 от 2004 года установлены правила действия этих организаций, в том числе:

  • они являются некоммерческими объединениями;
  • решения принимаются всеми участниками;
  • средства выдаются из собственного фонда, что позволяет получить независимость от ставки Центробанка;
  • средства выдаются по договору, аналогичному кредитному банковскому.

Вступление в кооператив имеет несколько уникальных преимуществ:

  1. они требуют меньше документов и доказательств;
  2. паевый и вступительный взносы зачастую ниже, чем процент по ипотечному договору;
  3. право участвовать в деятельности кооператива;
  4. ежемесячные платежи рассчитываются, учитывая возможности семьи.

Основным минусом является возможность проживать в купленном жилье, только когда будет уплачено 50% его стоимости. Право собственности семья получит после уплаты всей суммы.

Законом установлено, что время возврата всей суммы может быть не больше периода накоплений в 1.5 раза. По достижению ребенком 3 лет семья сможет направить средства сертификата, чтобы вовремя погасить долг и стать собственниками жилья.

Покупка комнаты

На законодательном уровне комнатой называется часть жилого строения определенного размера, которая была построена для безопасного и комфортного проживания граждан. В квартирах в стандартных домах комнаты редко признаны обособленной собственностью, зачастую имеется в виду коммунальная квартира или частный жилой дом.

Статьей 92 Жилищного кодекса России определено, что применение материнского капитала на покупку комнаты в общежитии, не подлежащему отчуждению и не являющемуся специальным фондом, запрещено. Если общежитие официально является частью частного жилого фонда, покупка комнаты разрешена.

В договоре купли-продажи должны присутствовать следующие положения:

1.      Сумма материнского капитала, использованная на покупку комнаты. Также указать, что продавец получит денежные средства после их перечисления на его счет Пенсионным фондом.

2.      Временной отрезок, который дается покупателю для обращения в ПФР и передачи документов. Например, можно указать, что пока вся сумма не будет выплачена, у продавца останутся права на комнату.

Дополнительная информация

Ремонт и реконструкция

Реконструкция за счет материнского капитала доступна только по достижению ребенком 3 лет. При проведении работ раньше срока семья может сохранить чеки и получить компенсацию через 3 года.

Финансовые организации выдают средства для проведения работ по реконструкции, но досрочно погасить их за счет МК нельзя. Ранняя государственная поддержка рассчитана на строительство или покупку недвижимости.

Все работы семья должна проводить сама, услуги строительных компаний средствами МК не оплачиваются. Разрешение на реконструкцию выдают местные органы власти. При этом первые 50% семья получит сразу, оставшиеся 50% через 6 месяцев, если комиссия подтвердит целевое использование соц. помощи.

Реконструкцией не считаются замена труб, отделочные работы и настил паркета. Потратить МК на эти работы нельзя. Результатом реконструкции должно быть увеличение жилплощади.

Дополнительная информация

  • Поробно про использование МК на ремонт и реконструкцию написано в этой статье.

Выделение доли детям

Сертификат выдается не на конкретное лицо, а на всю семью, поэтому при улучшении жилья каждый член семьи должен получить долю, включая несовершеннолетних. Родители подписывают и заверяют у нотариуса обязательство оформить недвижимость на всех. Законодательством состав семьи определен следующим образом:

  • мать детей;
  • ее муж (он может не быть биологическим отцом ребенка);
  • каждый ребенок, включая неродившихся, если они появятся во время оформления собственности.

Семья вправе самостоятельно разделить доли, главное, что каждый человек должен получить от 12 квадратных метров. Так как несовершеннолетними занимаются органы опеки и попечительства, они проследят, чтобы доля детей не была меньше доли, которую они бы получили, если бы разделение происходило поровну.

Граждане не имеют право продавать, дарить или менять собственность, приобретенную по сертификату, если каждый член семьи не получил свою долю. Это ограничение требуется для предотвращения мошеннических действий с использованием государственных средств.

Дополнительная информация

Использование сертификата при покупке жилья

Так как договор заключается между 3 сторонами, если привлекаются средства государственной поддержки (продавец, покупатель (семья), пенсионный фонд), то такая сделка имеет некоторые особенности:
  1. покупатель подает документы в ПФР, что прописано в договоре;
  2. продавец дает согласие ждать, пока ПФР переведет средства на его банковский счет;
  3. право собственности всегда делится на каждого члена семьи.

Чтобы соблюсти все условия, в договоре оговариваются следующие пункты:

  • покупатель соглашается подойти в ПФР в определенный срок;
  • продавец соглашается получить платеж с отсрочкой;
  • родители подписывают обязательство разделить право собственности на всех, когда оно перейдет к ним.

Родители выполнят обязательство перед детьми, когда оформленные документально доли проходят регистрацию. До достижения ребенком 14 лет распоряжение собственностью будет возможно с согласия органов опеки и попечительства.

После 14 лет дети вправе самостоятельно распоряжаться своей долей.

Как ПФР перечисляет средства

После заключения сделки купли-продажи заявитель подходит в ПФР (либо отправляет представителя), пишет заявление о распоряжении средствами материнского капитала, отдает документы, подтверждающие основания получения соц. помощи. Семья вправе получить всю сумму сразу или расходовать маткапитал частями. Затем:

  • у ПФР есть 10 дней на рассмотрение заявки и принятие решения;
  • если оно отрицательное, заявитель получает причины отказа и способы их устранения;
  • если оно положительное, то продавцу или финансовой организации поступят средства в течение 2 месяцев.

В эти 2 месяца заявитель может отозвать бумаги, подав заявление об аннулировании прошения. Тогда материнский капитал останется нетронутым и доступным для будущего использования. Семья не сможет получить деньги наличными, за исключением единовременной выплаты размером 25 000 рублей. Все остальные операции проводятся с помощью безналичного расчета.

Улучшение жилищных условий является самым популярным способом применения сертификата. При наличии оснований и соблюдении условий сотрудники ПФР одобрят заявку и перечислят средства безналичным расчетом на счет продавца.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий — как использовать, как потратить, как получить

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 21

Материнский капитал семье позволено израсходовать на оплату как основного долга по займу, так и процентов.

Допустимо использовать дотацию в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Право на семейный капитал устанавливается ФЗ № 256.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[1]

Порядок направления средств для создания более комфортных жилищных условий регламентирован Постановлением Правительства № 862.

Правила предоставления сертификата на бюджетную помощь установлены в Постановлении Правительства № 873.

Условия проживания

Право на материнский капитал имеют только граждане РФ:

  • не допускается покупка доли в квартире, если она не является отдельным изолированным помещением;
  • жилищные условия имеют значение в случае, если капитал направлен на реконструкцию дома;
  • реконструкция должна быть произведена с учетом возможности сохранения нормы жилплощади, обозначенной в конкретном населенном пункте.

После проведения строительных работ выдается акт соответствия переделанной жилплощади установленным стандартам.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

По достижении ребенка 3-х летнего возраста семья имеет право направить капитал на покупку готовой квартиры или жилья в строящемся доме.

Закон допускает возможность использовать бюджетные средства ранее этого срока.

Семье с малышом возрастом до 3-х лет можно расходовать предоставленный капитал на внесение первоначального взноса при:

  • долевом участии в строительстве;
  • сотрудничестве с жилищно-накопительным кооперативом.

Как использовать?

У семьи есть право:

  1. Купить жилое помещение или частный дом.
  2. Построить свой дом – без участия организации-подрядчика.
  3. Оплатить первоначальный взнос для получения ипотечного кредита.

Семья также вправе внести вступительный взнос в качестве участника различных кооперативов – жилищного, жилищно-накопительного, строительного и др.[2]

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[1]

Как и где получить?

Правом на материнский капитал разрешено воспользоваться только один раз. Рассчитывать на средства также могут овдовевшие отцы, опекуны, усыновители второго и последующего малыша.

Деньги перечисляются в безналичной форме на счет, указанный при оформлении заявления на выдачу сертификата.

Для его получения необходимо обратиться в территориальные органы ПФ РФ по месту постоянного жительства матери или в районе ее фактического пребывания.

Следует представить следующие документы:

  • паспорт гражданина;
  • документы о рождении детей;
  • документ, свидетельствующий о наличии у второго ребенка гражданства России.

Дополнительные сведения необходимы в случае, если право на сертификат принадлежит отцу, усыновителям, опекунам.

Специалист ПФР потребует предъявить документы, подтверждающие смерть матери, усыновление детей или судебное решение о лишении родительских прав.

Заявление рассматривается в течение месяца после подачи. Отказ в выдаче сертификата может быть обжалован в вышестоящем органе ПФ или суде.

Здесь можно скачать образец заявления на получение материнского капитала.

Как потратить?

Материнский капитал на улучшение жилищных условий предоставляется по требованию владельца сертификационного документа.

Он обращается с заявлением о распоряжении средствами в территориальное управление ПФР.

В бланке документа нужно обозначить вид расходов, на которые направляются деньги и размер необходимой суммы.

К заявлению прилагаются документы:

  • паспорт заявителя;
  • оригинал и копия сертификата;
  • страховое свидетельство ОПС.

Потребуется также представить документы, свидетельствующие об использовании денег по целевому назначению: договор ипотечного кредитования, купли-продажи, участия в долевом строительстве и др.

В соответствии с предоставленными документами ПФР осуществляет необходимые проверки и включает указанные суммы в заявку на перечисление необходимых средств из федерального бюджета.

Операция производится дважды в год – в январе и июле:

  • если маткапитал нужно получить в первом полугодии следующего года, заявление о распоряжении положенными по закону средствами необходимо подать до 1.10. этого года;
  • если деньги понадобятся во втором полугодии, то с заявлением в ПФР следует обращаться до 1.05. текущего года.

Деньги из материнского капитала можно тратить на погашение основного кредита и процентов по нему, за исключением неустойки, штрафов, пени.

Если на улучшение жилищных условий была потрачена только часть денег, то для получения оставшейся суммы снова придется писать заявление в Пенсионный Фонд.

На расширение жилплощади

Средства материнского капитала целесообразно использовать для увеличения жилой площади частного дома – путем возведения пристроек и других жилых помещений.

Можно: 

  • воспользоваться услугами подрядной организации;
  • заниматься всеми строительными работами самостоятельно.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Специалистам ПФР предоставляются квитанции о расходах и договоры с соответствующими организациями.

Варианты улучшения жилья

В 2018 году владельцам материнского капитала разрешено приобретать уже готовое жилье или начать строительство собственного.

Запрещено покупать на деньги семейного капитала земельный участок, прилегающий к дому, дачные домики и другие нежилые постройки.

Можно также взять ипотеку на:

  • квартиру;
  • частный дом;
  • отдельную комнату в семейном общежитии.

Покупка

Для того чтобы узнать, как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, следует учитывать возможность приобретения своей квартиры или частного дома:

  • можно купить жилплощадь, готовность которой составляет не менее 70% или стать членом жилищно-строительного кооператива; квартира приобретается после оформления необходимых документов в пенсионном фонде;
  • возможна оплата первоначального взноса за ипотечный кредит до достижения ребенком трехлетнего возраста.
  • аналогичным способом приобретается недвижимость на вторичном рынке жилья, для этого потребуется, чтобы продавец согласился получить средства материнского капитала уже после регистрации права собственности на дом в Росреестре.
Перед покупкой владелец сертификата дает нотариально удостоверенное обязательство зарегистрировать жилье на членов семьи – детей и супруга.

То есть, если мама покупает дом на средства семейного капитала, то она должна приобрести его на праве общей долевой собственности: на себя, своих детей и мужа.

Здесь можно скачать образец заявления на получение материнского капитала для покупки жилья.

Строительство

С помощью средств семейного капитала выгодно построить собственный дом. С 2010 года это можно сделать без привлечения подрядных организаций.

После постройки дома жилищные условия семьи должны быть улучшены по сравнению с прежним состоянием.

После подачи заявления в ПФР:

  • на расчетный счет получателя поступает 50 % средств;
  • остальные деньги перечисляются через полгода, если будут предоставлены необходимые документы.

Разрешено получить компенсацию за уже построенный дом.

Тут представлен образец заявления на получение материнского капитала для строительства дома.

Реконструкция и ремонт

Деньги можно направить на расширение и улучшение уже имеющегося в собственности семьи жилья.

Реконструкция подразумевает:

  • увеличение жилой площади;
  • капитальную замену несущих конструкций дома, крыши;
  • укрепление фундамента;
  • другие трудоемкие работы.

Здесь можно скачать образец заявления на получение материнского капитала для компенсации затрат на реконструкцию дома.

Запрещено использовать средства материнского капитала на ремонт: клейку обоев, замену сантехники, полов и другое.

Для получения денег необходимо представить документы на земельный участок, дом, кадастровые паспорта, разрешение на реконструкцию из БТИ.

Как оформить?

Заявление на выдачу сертификата и денег оформляется в местном управлении Пенсионного фонда России.

Время выдачи сертификата и денежных средств составляет 1-3 месяца с момента возникновения права на материнский капитал. Все финансовые операции выполняются в безналичной форме.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Необходимые документы

В качестве основных документов понадобятся:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении детей;
  • страховое свидетельство (СНИЛС);
  • документы, подтверждающие расходы заявителя на улучшение жилищных условий – договоры, квитанции и др.

Запрещено обналичивать средства материнского капитала и направлять их на нужды, не предусмотренные законом.

Подобные действия квалифицируются как мошенничество, за которое предусмотрено серьезное уголовное наказание (статья 159.2 УК РФ) – вплоть до лишения свободы на несколько лет.

Источник: http://77metrov.ru/materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году — как использовать, до 3 лет, какие документы

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 130

Как оформить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году – это главный вопрос, который интересует всех семей, которые решились на второго или последующего малыша.

Читайте так же:  Как составить предварительный договор купли-продажи авто?

Супруги, которые решились на второго или последующего малыша (родили или усыновили), могут рассчитывать на дополнительную материальную помощь от государства.

Называется эта помощь – материнский или семейный капитал. Они могут использовать его на свое усмотрение.

Но, в большинстве случае люди используют данные деньги для того, чтобы улучшить условия для проживания. Государство в этом активно помогает.

Главные аспекты

Материнский капитал был введен в нашей стране в 2007 году.

С тех пор каждая семья, в которой появился второй или последующий ребенок, имеет право получить дополнительную помощь от государства в виде специального сертификата.

Деньги можно использовать на свое усмотрение в нескольких сферах:

  • улучшить жилищные условия;
  • на образование;
  • в качестве пенсионных накоплений матери детей.

Рассмотрим, что нужно знать в первую очередь о материнском капитале.

Важные понятия

Материнский капитал – это специальная поддержка молодых семей со стороны государства в виде денежного вознаграждения за рождение второго или следующих детей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Можно даже сказать, что это обязательство государства перед каждой семьей. Важные понятия, которые нужно знать о материнском капитале:
  • право на получение средств присваивается единовременно;
  • в начале каждого года сумма индексируется и пересматривается;
  • обратиться за получением семейного капитала можно в любое удобное время;
  • сумма денежных средств не облагается налогом;
  • сертификат действителен только в случае предоставления паспорта;
  • средства нельзя обналичить.

Требования к получению средств

Для того чтобы получить семейный капитал, женщине необходимо обратиться в филиал пенсионного фонда. Главные требования к получению денежных средств:

  • ребенок был рожден (был усыновлен) вторым или последующим;
  • человек, который претендует получить семейный капитал, обязательно должен быть гражданином РФ.

Для получения денег необходимо, чтобы второй или последующий малыш появился на свет или был усыновлен в период с 2007 по 2019.

Каждый год законодательство пересматривается и принимается решение о продлении или отмене данной государственной программы.

Семейный капитал может получить не только мать, но и отец ребенка. Требования следующие:

  • мужчина является единственным усыновителем ребенка;
  • женщина потеряла возможность получить сертификат.

Правовое регулирование

Основные законодательные акты, которые регулируют процесс использования денег семейного капитала:

Федеральный закон от 29.12.2006 года №256 «О дополнительных мерах гос.поддержки семей, который имеют детей»

Источник: https://posobieguru.ru/materinskij-kapital/na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 42

Материнский капитал на улучшение жилищных условий — Ваш запрос для поисковой системы.
Здесь Вы получите подробные разъяснения по приобретению жилья с использованием средств Материнского(семейного) капитала.

Статья дополнена 26.01.2018 г

  • Что можно купить, а что нельзя.
  • Когда можно воспользоваться.
  • Как можно применить
  • Какие доли необходимо выделить детям.
  • Документы для ПФ для получения средств.
  • Сроки перечисления денег.
  • Шаблон договора
  • Пошаговая инструкция

Материнский капитал можно использовать только  на покупку жилых помещений:

  • квартиры
  • жилого дома
  • жилой комнаты
  • доли в праве собственности на   вышеназванные объекты

Жилье должно быть пригодным для проживания, не быть ветхим и аварийным. Пенсионный фонд может запросить справку об износе объекта недвижимости и степени благоустройства из БТИ.
Жилье должно располагаться  на землях населенных пунктов, это важно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Некоторые дачи расположены на землях населенных пунктов, но большинство из них на землях сельскохозяйственного назначения и не соответствуют требованиям программы.

Материнский капитал нельзя использовать на покупку нежилых объектов недвижимости: земельного участка или апартаментов .

Материнский капитал на улучшение жилищных условий. Когда можно воспользоваться

  • На погашение  ипотечного кредита, выданного банком или другим юридическим лицом  — сразу после получения Сертификата
  • В других случаях — по достижения.ребенком, после рождения которого выдан Сертификат, трехлетнего возраста.

Как можно применить Материнский капитал на улучшение жилищных условий

  • Использовать только средства материнского капитала. Таких средств порой хватает на покупку дома в отдаленных деревнях. Подробнее
  • Использовать собственные средства и материнский  капитал
  • Использовать ипотечные средства и материнский капитал. У банков  есть специальные ипотечные программы, в которых разрешается использовать средства маткапитала как первоначальный взнос.
  • Использовать собственные средства, ипотечные средства и маткапитал вместе.

Если в вашей сделке не применяются кредитные средства банков можно предложить  Продавцу зарегистрировать обременение в его пользу до момента полной оплаты, так как материнский капитал перечисляется после регистрации перехода права собственности на нового владельца.

На таких условиях Продавцы легче соглашаются на сделку с долгим ожиданием оплаты.  Подробнее

Какие доли необходимо выделить детям

Очень важный вопрос.

Закон не прописывает размер долей, которые необходимо выделить детям.

Но вы должны учитывать:

  • Дети становятся полноправными участниками общей долевой собственности
  • По достижению ими 18 летнего возраста они вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению

Разумно выделить размер долей пропорциональной размеру их доли в сумме материнского капитала от общей стоимости жилья.

Закон не запрещает выделить меньшие доли.

Родители вправе отказаться от участия в сделке по покупке жилья, удостоверив свое решение у нотариуса.

Если по условиям банка, дети не включены в число собственников — нотариально заверенное обязательство родителей, о выделении доли детям обязательно!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Документы для ПФ для получения средств на оплату

Для получения средств, на оплату купленного жилья, необходимо предоставить в Пенсионный фонд следующие документы:

  • Договор купли-продажи с отметкой о регистрации перехода права на Покупателей.

Важно: В договоре купли-продажи обязательно должен быть указан банковский счет Продавца.
Денежные средства направляются сразу Продавцу, безналичным путем.

  • Выписку из ЕГРН, подтверждающую внесение в реестр записи о собственниках
  • Нотариальное обязательство родителей о наделении долями детей, если доли детям не выделены в договоре купли-продажи
  • Заявление   перечислении денежных средств на счет Продавца
  • Документы об износе дома и степени благоустройства( по требованию ПФ)
  • Сертификат на Материнский капитал

Заявление на перечисление средств продавцу  и пакет документов на жилье будут рассмотрены не позднее 30 рабочих дней.

В случае принятия положительного решения денежные средства будут перечислены не позднее 10  банковских дней.

При использовании материнского капитала в качестве погашения основного долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту, в Пенсионном фонде РФ необходимо иметь следующий пакет
документов:
На основании постановления правительства РФ от 12.12.2007 №862 ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ п.13.

 кредитный договор и копию;
 паспорт лица и супруги лица, получившего сертификат;
 свидетельство о браке;
 справку кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
 в отдельных случаях: СНИЛС, сертификат на материнский капитал, нотариальное обязательство на приобретение жилого помещения для детей.

В случае если лицо, получившее сертификат, при подаче заявления не представило по собственной инициативе выписку из ЕГРН, Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы запрашивают
эти документы в органах, предоставляющих государственные и муниципальные услуги.
При отказе в принятия документов в Пенсионном фонде РФ, требуйте официальный отказ с
указанием ФИО и должности должностного лица.

Отсканированный отказ необходимо
отправить по адресу: [email protected] для дальнейшей эскалации вопроса в вышестоящие инстанции.

Шаблон договора

Пошаговая инструкция

Предварительный договор купли-продажи квартиры с учетом средств материнского капитала легко составить с помощью Конструктора  договоров 

Подобная статья: Материнский капитал на покупку жильяМатеринский капитал на улучшение жилищных условий Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Источник: https://exspertrieltor.ru/2016/06/07/materinskiy-kapital-uluchshenie/

Как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала: покупка квартиры в ипотеку, строительство дома

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 169

Материнский капитал выделяется всем членам семьи с целью улучшить их благосостояние в перспективе. Что это значит в применении к жилищным условиям?

Что считается улучшением жилищных условий в программе материнского капитала?

«Прирост» жилой площади на одну, установленную законом норму, можно считать улучшением жилищных условий. Это значит, что материнским капиталом будет разрешено оплатить только покупку (строительство, реконструкцию) дополнительных «квадратных метров» собственности. Какова эта норма для вас следует уточнить в местной администрации, поскольку ее именно там и устанавливают.

Кроме требования к размерам нового жилья, есть требования к его качеству. Денег не дадут если:

  1. Жилое помещение не пригодно для проживания. Вы не можете купить аварийное или нежилое помещение, даже когда оно «числится» нормальным.
  2. В доме или квартире отсутствует отопление, водопровод.
  3. Вы собираетесь купить долю в квартире, которая не определена. Купить разрешат только отдельную комнату, что должно быть соответственно оформлено. В случае половины дома – эта половина должна иметь свой адрес и отдельный вход.

Улучшение условий жизни в уже имеющемся жилье, такие как глобальный ремонт или проведение дополнительных коммуникаций (газ, водоснабжение, канализация, строительство дачи) не попадают под действие закона о материнском капитале.

Говоря проще – на эти цели денег не дадут. Однако вы можете воспользоваться «антикризисной» суммой в 20000 рублей, которую разрешено потратить на любые нужды.

Попытка купить «некачественное» жилье считается мошенничеством и наказывается по уголовному кодексу.

Кто должен быть собственником?

Жилье, которое, так или иначе, приобретается на материнскую субсидию, является общей собственностью. Распорядитель (получатель сертификата) обязан документально зафиксировать право собственности на всех поровну, включая детей, независимо от возраста.

Если этого сделать сразу невозможно – оформляется нотариально заверенное обязательство о выполнении данного условия в течение полугода, после факта приобретения.

Можно ли купить жилье у родственников?Законодательство разрешает покупать жилье у близких родственников, но не у членов семьи. Это значит, что жена не может купить квартиру у мужа или взрослых детей, но может у матери, свекрови, сестер, братьев, бабушек и дедушек. Следует учитывать то обстоятельство, что продавец в обязательном порядке выписывается из проданного жилья. Прописать обратно будет невозможно.

С кем можно заключить договор займа?

Для оплаты покупки или строительства дома (квартиры, комнаты), договор кредитования можно заключить с любой, законно работающей кредитной организацией. Это может быть:

  • банк;
  • микрокредитная организация;
  • кредитующий кооператив;
  • организация-займодатель другой формы, которая осуществляет ипотечное кредитование.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Деньги предоставляются безналичным перечислением.

Варианты приобретения

Государство разрешает семье использовать материнский капитал в случае:

  • Покупки жилья. Самый простой и понятный вариант улучшения жилищных условий. Оформляете договор купли-продажи, обращаетесь в ПФ с заявлением, через два месяца продавец получит деньги на счет.
  • Покупки жилья в кредит. Здесь основное условие – оформление целевого кредита. Требующиеся средства перечисляются в банк. Если, например, жилье куплено, но по договору кредит потребительский, денег не дадут.
  • Строительства или реконструкции. Построить жилье (и это будет оплачено материнским капиталом) можно как самостоятельно, так и при помощи наемной силы (подрядчика). Следует иметь в виду, что деньги будут выделены двумя траншами – половина сразу, половина после предоставления документов, подтверждающих постройку (реконструкцию) по факту, но не ранее, чем через 6 месяцев.

Планировать строительство на деньги материнского капитала имеет смысл только тогда, когда земля под постройку находится или в вашей собственности, или в бессрочной аренде, или в праве безвозмездного пользования. Купить землю на эти средства нельзя. В случае реконструкции дома – дом должен принадлежать семье на праве собственности.

Каждый ваш шаг должен быть оформлен соответствующим документом. Утрируя, можно сказать, что каждому купленному гвоздю нужно иметь накладную – иначе его не оплатят.

Проконсультируйтесь дополнительно, если в чем то сомневаетесь.

Как пустить материнский капитал на строительство собственного дома:

Куда обращаться?

По всем вопросам, которые связаны с материнским капиталом, обращаться следует в Пенсионный фонд РФ, в ближайшее к вам отделение.

Документы для оформления

При любом обращении в Пенсионный фонд по поводу средств материнского капитала, следует иметь с собой документы:

  • паспорт;
  • сертификат на капитал;
  • страховое свидетельство;
  • соответствующее заявление.

Дополнительный пакет предоставляется в зависимости от ситуации. Для подачи приготовьте не оригиналы, а нотариально заверенные копии.

При покупке жилья это:

  • банковские реквизиты продавца;
  • свидетельство о регистрации права на купленное жилье;
  • договор купли-продажи;

При оформлении денег на строительство:

  • документы на земельный участок;
  • банковские реквизиты подрядчика или ваши;
  • разрешение на строительство.

Для получения второго перечисления:

  • Документы, которые подтверждают факт постройки. Выдать его должна организация, в которой вы получали разрешение на строительство.
  • Банковские реквизиты получателя средств.

При оформлении реконструкции:

  • документы на жилье;
  • разрешение на реконструкцию;
  • банковские реквизиты подрядчика или ваши.

Второй перевод денег:

  • Документы, подтверждающие факт выполнения реконструкции. Получаете его там, где выдавалось разрешение на проведение работ.
  • Банковские реквизиты получателя.

Ипотека

В части уплаты или оформления кредитов на жилье, государство дает более полную свободу действий. Погашение ипотечного или целевого кредита на жилье (его строительство) данной субсидией разрешено с момента возникновения права на материнский капитал. Кроме того, погасить можно и кредиты, взятые раньше рождения ребенка. Не имеет значения и «владелец» кредита (мама или папа). Оплатить можно:

  • первоначальный взнос по ипотеке;
  • проценты по кредиту;
  • «тело» кредита досрочно.
Капитал разрешено использовать как весь, так и частями. Если кредитов несколько – погашать можно частями каждый, по выбору распорядителя материнским капиталом.

Перечень документов на оформление уплаты по кредитам вариативен и зависит от конкретной ситуации. Какие документы следует собрать именно вам, уточните в отделении ПФ. Все договора представляются в виде заверенных копий, справки в оригиналах.

При оформлении средств на погашение кредита:

  • кредитный договор;
  • договор на ипотеку;
  • справка о величине долга (взять в кредитной организации);
  • свидетельство о регистрации права собственника;
  • если жилье в процессе строительства – разрешение на него;
  • если жилье в долевом строительстве – договор на участие в оном;
  • если кредит на вступление в жилищный кооператив – выписка из реестра кооператива, подтверждающая ваше членство;
  • документ, подтверждающий получение кредита.

После оформления всех документов, деньги из ПФ поступят на счет получателя через 2 месяца.

Аннулирование заявления

Если владелец материнского капитала решил отказаться от уже оформленного заявления, у него есть такая возможность. Следует написать «встречное» заявление об отказе от первого. Важно сделать это до момента «отправления» средств на счет получателя. Принимайте окончательное решение не дольше чем 2 месяца.

Консультация специалиста по ипотеке на средства материнского капитала:

2 Комментария

Источник: http://lifenofear.com/socialnoe-strahovanie/materinskij-kapital/na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 72

/ Квартира / Материнский капитал

Улучшение жилищных условий – одно из возможных направлений использования материнского капитала, предоставленного российским семьям, которые имеют двух и более детей, в рамках специальной государственной программы.

Право на получение федерального материнского капитала приобретает любая российская гражданка, родившая в период с января 2007 г. (либо усыновившая в этот же период) второго или последующего ребенка.

По общему правилу, женщина может использовать сертификат МСК лишь после того, как второму (или последующему) ребенку, в связи с рождением которого был выдан МСК, исполнится 3 года. Данное правило действует даже в том случае, если ребенок умер до наступления указанного срока.

До 2010 года при смерти ребенка сразу после родов (на первой неделе жизни), мать не могла получить на умершего ребенка свидетельство о рождении, и, следовательно, не могла и претендовать на материнский капитал.

Однако затем российский Конституционный суд постановил, что даже смерть на первой неделе жизни ребенка не должна препятствовать получению средств МСК, и в законодательство были сразу внесены соответствующие изменения, обязывающие органы ЗАГС выдавать родителям таких детей свидетельства о рождении. Поэтому государственный сертификат не выдается лишь при рождении мертвого ребенка.

Сумма МСК ежегодно меняется из-за индексации. В 2014 году она составляет 429408 рублей 50 копеек. Сразу стоит сказать, что приобретение квартиры либо другого жилого помещения с помощью средств материнского капитала связано с рядом особенностей и правовых нюансов, поэтому лучше сразу разобраться в схемах использования МСК, чтобы не терять время в дальнейшем.

Отсутствие определенных знаний в большинстве случаев способно сильно затянуть процесс выделения Пенсионным фондом финансовых средств МСК, а, следовательно, и всю процедуру приобретения жилья. Кроме того, несоблюдение определенных условий при выборе и покупке жилья может стать причиной отказа ПФР в перечислении финансовых средств по сертификату МСК.

Итак, семья с детьми, получившая В ПФР сертификат МСК, вправе для улучшения своих жилищных условий распорядиться материнским капиталом следующим образом:

  • купить квартиру (или комнату) в доме-новостройке;
  • приобрести жилое помещение на вторичном рынке недвижимости;
  • произвести строительство дома собственными силами;
  • использовать свой сертификат для погашения ипотечного кредита (частично либо целиком).

Только в последнем случае, при погашении ипотеки на жилье, семья может использовать МСК для улучшения жилья до достижения вторым (последующим) ребенком трехлетнего возраста.

В остальных случаях 3 года после возникновения права у семьи на МСК – это тот минимальный срок, который необходим для реализации женщиной своего права на финансовые средства государственного сертификата МСК.

Основные этапы выбора и приобретения жилья с МСК

Если ребенку, с рождением которого у россиянки возникло соответствующее право на материнский капитал, уже исполнилось 3 года, для приобретения жилого помещения с помощью выделенных средств необходимо:

  • выбрать квартиру либо иной жилой объект и заключить с продавцом договор купли-продажи (договор долевого участия – с застройщиком);
  • зарегистрировать в уполномоченном органе регистрации возникшее право на данное жилье и получить соответствующее регистрационное свидетельство;
  • подать заявление в российский Пенсионный фонд о распоряжении МСК;
  • в двухмесячный период ПФР должен перечислить деньги по сертификату МСК продавцу.

Если ребенку, с рождением которого у женщины возникло право на получение средств капитала, еще нет трех лет либо продавец жилья не соглашается ждать 2 месяца, для использования сертификата необходимо:

  • взять ипотечный кредит или целевой займ на покупку выбранного жилья;
  • приобрести данное жилое помещение на собственные и (или) заемные средства, оформить данную сделку и зарегистрировать право собственности;
  • обратиться в российский Пенсионный фонд за перечислением финансовых средств МСК в пользу банка (иной кредитной организации) для погашения ипотечного кредита или целевого займа.

Документы, необходимые для получения сертификата МСК

Право на получение названного сертификата появляется у женщины, родившей после 2007 года второго (последующего) ребенка, сразу после получения свидетельства о рождении на новорожденного. Сама процедура получения государственного сертификата достаточно проста. Для этого женщине необходимо собрать определенный комплект документов и обратиться к специалистам ПФР, расположенного по месту прописки.

В комплект необходимых документов входят:

  • паспорт женщины и копия трех страниц (с личными данными, с пропиской и со сведениями о детях);
  • заявление, которое обычно оформляется непосредственно в Пенсионном фонде;
  • свидетельства о рождении обоих (всех) детей;
  • свидетельство СНИЛС.

Если мать умерла или была лишена родительских прав, сертификат МСК выдается отцу, представившему в ПФР помимо названной документации свидетельство о смерти матери детей либо иной документ, подтверждающий объявление судом матери умершей, или совершение ею преступления в отношении своего ребенка, или лишение матери родительских прав.

Заявление о выдаче сертификата МСК должно быть рассмотрено сотрудниками ПФР в течение месяца. Сам сертификат можно получить либо в соответствующем отделении Пенсионного фонда, либо по почте.

Особенности использования МСК при оформлении ипотечного кредита

Как уже говорилось, погашение ипотеки или целевого займа на приобретение жилья – это тот единственный случай, когда можно использовать материнский капитал еще до достижения ребенком трехлетнего возраста.

По статистике, с каждым годом все больше женщин предпочитают использовать данный вариант. Это весьма целесообразно по целому ряду причин:

  1. Несмотря на ежегодную индексацию средств МСК, с каждым годам реальная стоимость сертификата уменьшается, поскольку уровень инфляции в стране гораздо выше, чем произведенная индексация;
  2. Стоимость недвижимости постоянно растет, что опять же постепенно обесценивает материнский капитал;
  3. Государственная программа, в рамках которой выдается сертификат МСК, оканчивается в 2016. Государство продолжит исполнять свои обязательства по выданным сертификатам, однако будет ли после 2016 года производится индексация материнского капитала (и в каком размере) еще не известно.
Исходя из вышесказанного, очевидно, что, чем быстрее сертификат будет использован на приобретение жилья, тем выгоднее для его владельца.

Для погашения ипотеки или займа с помощью МСК женщине, имеющей сертификат, необходимо собрать комплект документов:

  • копия и подлинник сертификата МСК;
  • общегражданский паспорт заявителя;
  • документация, подтверждающая полномочия доверенного лица (нотариально удостоверенная доверенность), если заявление в ПФ РФ подает представитель;
  • кредитный договор (либо договор займа), заключенный для приобретения заявителем жилья;
  • регистрационное свидетельство на приобретенное с использованием заемных средств жилое помещение;
  • свидетельство о браке, если заемщиком по ипотечному договору выступает супруг женщины, получившей сертификат МСК;
  • справка из банка (другой кредитной организации) о размере долга;
  • платежные реквизиты для перечисления финансовых средств МСК.

Все названные документы вместе с заявлением подаются в территориальное отделение ПФР. В течение месяца должно быть вынесено решение об удовлетворении (либо об отказе удовлетворить) соответствующего заявления.

Заявителю нужно учесть, что сумма средств по сертификату МСК, направляемая на погашение ипотеки, не может быть больше остатка по основному долгу и начисленным процентам. Материнский капитал не может использоваться на уплату пеней и штрафов, возникших у заемщика в результате ненадлежащего исполнения обязательств по ипотечному договору.

При положительном решении Пенсионного фонда, выделенные средства перечисляются организации-кредитору в течение двух месяцев. Многие банки разрешают использовать средства МСК в качестве первоначального взноса.

Если же средства идут на погашение существующего долга и процентов по ипотеке, до момента перечисления Пенсионным фондом средств заемщик должен продолжать вносить свои ежемесячные платежи в банк согласно условиям ипотечного соглашения. Пересчет платежей и процентов, а также корректировка графика платежей будут осуществлены не с момента одобрения ПФР соответствующего заявления, а с момента поступления финансовых средств на счет банка.

Если сотрудники Пенсионного фонда после рассмотрения заявления выносят решение об отказе в распоряжении материнским капиталом, они должны подробно описать основания для такого отказа. Данное решение может быть оспорено владельцем сертификата МСК в суде.

Узнайте, можно ли прописаться в ипотечную квартиру и что для этого нужно.

О досрочном погашение ипотеки подробно рассказано на этой странице.

Особенности использования МСК

При использовании сертификата МСК на улучшение жилья нужно учитывать определенные нюансы:

  • на средства МСК нельзя купить земельный участок. Если семья приобретает одновременно и участок, и дом на этом участке, средства материнского капитала можно расходовать лишь в части покупки жилого помещения;
  • приобретаемое жилье должно располагаться только на российской территории;
  • допускается оформление жилья на супруга лица, которому выдается материнский капитал;
  • попытка «обналичить» материнский капитал незаконна и может повлечь ответственность, вплоть до уголовной.
Читайте так же:  Как заключить и расторгнуть мировое соглашение в гражданском процессе?

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/materinskij-kapital/dlya-uluchsheniya-zhilishhnyh-uslovij.html

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 35

В целях стимулирования роста демографии государство внедряет различные программы, призванные оказать социальную помощь населению, решить ряд финансовых, медицинских и жилищных проблем, связанных с рождением и воспитанием детей. Материнский капитал на улучшение жилищных условий может быть направлен любой семьей, в которой родился второй, третий и далее ребенок, однако использовать его можно только однократно.

Использование сертификата при решении жилищных вопросов

Программа «материнский капитал» была внедрена с 2007 года и успешно применяется на протяжении многих лет. Официально срок действия программы рассчитан до 2018 года, однако в правительстве обсуждается вопрос возможности продления данного проекта.

Статистика показывает, что большинство семейных сертификатов направляется именно на улучшение условий проживания в рамках предусмотренных по закону правил. На самом деле, недвижимость является самым серьезным из семейных приобретений, на которые требуется значительная сумма накоплений. Зачастую семьи не могут собрать средства даже на первоначальный взнос по ипотеке и мечта о собственном доме кажется несбыточной.

Программа семейного капитала призвана помощь нуждающимся в улучшении жилья, позволяя распоряжаться средствами из госбюджета следующим образом:
  1. Покупка квартиры (вторичный сектор и новостройки).
  2. Возведение жилого дома (самостоятельно или с привлечением подряда).
  3. Реконструкция жилого строения с улучшением технических характеристик объекта (площадь, высота, изоляция комнат, благоустройство).
  4. Частичное или полное погашение действующей ипотеки.
  5. Погашение целевого кредита на строительство жилья.
  6. Покупка права долевого участия в строящемся объекте.
  7. Выплата взноса при вступлении в ЖСК.

Намереваясь потратить средства на решение жилищных проблем, рекомендуется для начала получить в ПФР (Пенсионном Фонде России) семейный сертификат, дающий право на использование маткапитала.

Кроме того, в процессе организации действий по улучшению жилья, потребуется пройти дополнительное согласование с фондом на предмет соответствия выбранного пути распоряжения разрешенным по закону вариантам.

Самый популярный и простой способ – использование государственных средств при покупке жилья. При этом необходимо владеть достаточной суммой собственных накоплений, которая позволила бы заключить договор о покупке квартиры. Такой способ подходит только, если в сборе средств на покупку не участвовали кредитные организации и имущество не оформлялось в залог банка.

К сожалению, данный способ имеет существенный недостаток – далеко не все продавцы согласны ждать в течение 2 месяцев, пока ПФР рассмотрит заявку держателя сертификата и перечислит средства. К тому же, присутствует риск отказа в направлении средств из бюджета на покупку данного объекта недвижимости.

Покупка частного дома или дачи

Семьи, живущие в сельской местности, больше заинтересованы в покупке собственного жилого дома. Схема реализации программы в данном случае аналогична направлению средств на покупку квартиры. Собираясь приобрести дом, следует заранее изучить требования, предъявляемые к жилому строению Пенсионным фондом. Также сохраняется риск отказа в перечислении средств на этапе завершения сделки.

Следует предпринять меры безопасности, уточнив в ПФР, какое строение будет рассматриваться в качестве достойного варианта для улучшения условия жизни всей семьи.

К общим требованиям к недвижимости относят:

  • отнесение строения к категории пригодного для жилья;
  • жилье не может быть признано ветхим или подлежащим сносу;
  • месторасположение объекта – только в пределах ФР.

Кредитные учреждения охотно участвуют в подобных социальных программах, предлагая, при отсутствии средств, использовать целевые займы.

Строительство дома и реконструкция

К частым случаям направления средств относят строительство жилых домов или реконструкцию существующих. При этом, возможно использование подрядчиков для выполнения строительных работ или самостоятельные действия. При найме работников для строительства средства из материнского капитала будут идти напрямую на счет организации, выполнившей работы, минуя держателей сертификата.

Схема реализации капитала при самостоятельном возведении дома несколько иная:

  1. Получив участок земли для строительства, держатель сертификата получает разрешение на строительные работы.
  2. В ПФР подается заявление с приложением пакета документов и указанием своего расчетного счета для будущего перечисления.
  3. ПФР рассматривает заявку и, спустя двухмесячный период, переводит на счет в банке первый транш в размере 50% от суммы капитала.
  4. После возведения стен, укладки фундамента, покрытия кровли семья получает документ, подтверждающий факт строительства.
  5. В ПФР повторно подается заявка на получение второго транша с остатком суммы, однако сделать это можно не ранее, чем спустя полгода после передачи заявки в фонд.

Работы по реконструкции жилья связаны с выполнением строительных работ с изменением основных характеристик жилья в сторону улучшения. После реконструкции в доме должна появиться дополнительная жилая площадь, проведена изоляция комнат, иным образом улучшены условия жизни всей семьи.

Не все семьи имеют возможность производить значительные траты на покупку жилья или строительство дома ввиду отсутствия накоплений. Это вынуждает граждан обращаться в банки за ипотечными займами. Использование материнского капитала позволит существенно снизить финансовые обязательства семьи, так как бюджетные средства могут быть использованы на погашение существующей ипотеки или в качестве первого взноса.

Особенностью направления капитала в ипотеку является отсутствие необходимости ожидать исполнения 3 лет ребенку, в отношении которого возникло право на материнский капитал.

Таким образом, ипотека — один из самых быстрых способов обзавестись собственной недвижимостью, даже при отсутствии личных сбережений.

Источник: http://ru-act.com/soc/materinskij-kapital/materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij.html

Улучшение жилищных условий на материнский капитал

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 174

Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала наиболее востребованный способ использовать государственную поддержку. Программа, действующая почти 10 лет, позволила многим семьям улучшить условия своего проживания путем покупки либо строительства новой жилой площади, в том числе с привлечением ипотечных средств.

Как можно распорядиться средствами маткапитала

Статьей № 10 ФЗ-256 от 29.12.2006 г. устанавливаются возможности для реализации государственной помощи семейным людям с детьми. Для улучшения жилищных перспектив предусмотрены следующие варианты вложения средств сертификата:

  1. Покрыть ими ипотечные выплаты:
  • Основную сумму;
  • Проценты на неё.
  1. Участвовать в процедуре долевого строительства здания.
  2. Использовать сумму господдержки на возведение либо ремонт жилой недвижимости:
  • Проводя работу самостоятельно;
  • Привлекая подрядные компании.

Положения ЖК РФ определяют жилое помещение как изолированную комнату в квартире или доме. Следовательно сумму семейного капитала можно использовать на её покупку.

При каких условиях можно использовать маткапитал

Нормы ФЗ-256 определяют, что подразумевается под улучшением квартирных условий. К ним относят мероприятия, повышающие степень благополучия родителей с малышами. То есть совершение действий может привести к:

  • Увеличению места проживания, являющегося личным владением семьи;
  • Повышение качества жилой недвижимости;
  • Приобретение семейством полноценных правомочий собственника на купленный объект.

Есть и ещё условия для возможности использовать бюджетные средства. К ним относятся:

  • Расположение квартиры на территории РФ;
  • Её оформление в общедолевое владение всего состава семьи, в том числе и несовершеннолетних лиц.

Членами семейства становятся и малыши, родившиеся в период с момента предоставления денежной суммы и до регистрации права на собственное жилье.

Когда можно обращаться за средствами маткапитала

Изначально законом было установлено условие о возможности использовать сертификат только, если дитя, появление которого послужило фактором получения господдержки, достиг трехлетнего возраста. Но в дальнейшем в правовой акт были внесены изменения, в том числе, разрешающие направить деньги семьям с детьми для повышения своего уровня жизни до наступления 3 лет в следующих случаях:

  1. При оформлении ипотечного займа.
  2. На выплату кредитных обязательств, оформленных до рождения малыша.

Законодательно не предусмотрено внесение бюджетных средств в покупку земельного участка для строительства индивидуального дома. Он должен приобретаться на собственные деньги.

  1. Приобретение жилого помещения с использованием маткапитала. Совершается между продавцом и приобретателем. При использовании средств господдержки число участников возрастает – добавляется присутствие государственного органа – ПФР.  Фонд занимается оформлением и предоставлением бюджетных сумм по программе. При оформлении сделки необходимо обратить внимание на следующие тонкости:
  • Оформление сертификата в ПФР. Период получения средств должен устанавливаться в договоре;
  • Перевод денег в безналичном порядке на банковский счет продавца. Также является одним из договорных условий сделки. Платеж производится с отсрочкой;
  • Раздел недвижимого имущества на доли для всего состава семьи в личное владение. Производится покупателем самостоятельно на основании обязательства о распределении её между другими родственниками, в том числе детей до их совершеннолетия.

При совершении сделки продажи квартиры с участием бюджетных средств, они могут быть направлены на полное покрытие договорной суммы либо частичное возмещение с вложением личных накоплений.

Продавцу квартиры необходимо сообщить, что в процедуре примут участие бюджетные средства и это условие нужно внести в соглашение. В противном случае сотрудниками ПФР может приниматься решение об отказе в выплате капитала.

Чтобы получить сумму, предусмотренную сертификатом, его держателю необходимо подать в территориальное подразделение фонда заявку на распоряжение суммы господдержки. К нему нужно приложить пакет документов, удостоверяющих целевое использование выделяемой суммы господдержки. В течении одного месяца документация будет изучена и принято решение об обоснованности использования госпомощи.

При принятии положительного вердикта, установленная сумма будет направлена продавцу в течении двух месяцев со дня подачи документов.
Заявитель вправе воспользоваться частью предусмотренного капитала, а также отозвать уже поданную заявку, если необходимость в ней отпала.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область:

Источник: https://law03.ru/finance/article/materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij

Правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 141

Вокруг материнского капитала ходит много разговоров. Ведь за его счет на территории РФ можно улучшить свои жилищные условия.

Вот только мало кто знает из владельцев материнских капиталов о том, каким образом можно улучшить свои жилищные условия?

Какие документы необходимо предоставит в каждой конкретной ситуации?

Рассмотрим эти вопросы подробней.

Что подразумевает улучшение жилищных условий

Само по себе улучшение жилищных условий подразумевает под собой возможность использования денежных средств из материнского капитала на:

  • покупку дома либо же квартиры (любой жилой недвижимости);
  • ремонт либо реконструкцию жилой недвижимости;
  • возведение жилой недвижимости;
  • погашение любого кредита, который был оформлен ранее для покупки жилья.

Рассмотрим каждый из подпунктов по отдельности.

Покупка жилья

В первую очередь необходимо понимать, что согласно действующему законодательству РФ далеко не каждый дом либо же квартира может быть рассмотрена как объект жилой недвижимости.

Чтобы купить квартиру либо же дом под материнский капитал необходимо отвечать некоторым требованиям, а именно:

  • недвижимость должна быть расположена на территории РФ;
  • обязательное наличие системы отопления;
  • в обязательном порядке в недвижимости должно быть электричество, вода и канализация;
  • процент износа жилой недвижимости должен составлять не меньше 50%.

Согласно законам РФ покупка дома либо квартиры, которая находится в аварийном состоянии, категорически запрещена.

Если речь идет о покупке жилого дома, то в обязательном порядке необходимо покупать с ним еще и земельный участок, на котором он расположен.

Если говорить о документах, которые необходимо предоставить в Пенсионный Фонд, то их перечень заключается в следующем:

  • заявление от владельца материнского капитала;
  • оригинал и копию свидетельства пенсионного страхования;
  • сертификат на материнский капитал;
  • копии паспортов супругов и свидетельства о рождении ребенка;
  • обязательство, согласно которому недвижимость будет оформлена на всех членов семьи, включая детей;
  • реквизиты банковского счета продавца недвижимости;
  • договор купли-продажи с указанием в нем стоимости недвижимости.

Ремонт, реконструкция жилья

Если говорить о самом ремонте жилой недвижимости, то согласно законам РФ, направить денежные средства из материнского капитала на воплощение этой затеи запрещено.

Но при этом допускается вариант проведения реконструкции.

Однако обязательным условием для реконструкции за счет материнского капитала принято считать увеличение площади жилой недвижимости.

В процессе реконструкции допускается:

  • приступить к возведению нового жилого строения;
  • переоборудовать непосредственно чердак под мансарду и так далее.

Для возможности получить средства на реконструкцию из материнского капитала необходимо обращаться в территориальный орган Пенсионного Фонда.

Погашение ипотеки, займа

Конечно, наиболее простым вариантом улучшить свои условия проживания принято считать покупку недвижимости. Но что делать, если покупатель не соглашается?

В таком случае можно оформить кредит либо же ипотеку и погасить задолженность средствами из материнского капитала.

Стоит учитывать, что с материнским капиталом решение о предоставлении займа принимается на общих основаниях и никаких привилегий не предусмотрено.

Основным условием при оформлении займа считается то, что он должен быть целевым. Банальный потребительский кредит материнский капиталом погасить нельзя.

Алгоритм оплаты матерински капиталом заключается в следующем:

  1. Обращение в Росеестр и регистрация договора покупки недвижимости.
  2. Обращение в ПФ.
  3. Оформление перевода средств из материнского капитала на банковский счет.

При этом необходимо будет при обращении в ПФ предоставить перечень такой документации, как:

  • паспорта всех членов семьи;
  • сертификат на материнский сертификат;
  • СНИЛС самого заявителя;
  • документ, который указывает на размер кредиторской задолженности;
  • документ о праве собственности на жилье;
  • обязательство по оформлению равных долей на каждого члена семьи;
  • договор о кредитовании.

Необходимо брать во внимание, что кредит, который оформлен в МФО невозможно оплатить за счет средств из материнского капитала.

Многие семьи задаются вопросом – а можно ли купить дачу за счет материнского капитала? Ответ очевиден – можно, но если она будет отвечать некоторым требованиям.

Для того чтобы приобрести дачу, необходимо признать ее жилой недвижимости. По этой причине, такая дача должна соответствовать всем критериям, которые необходимо придерживаться при покупке дома.

Если говорить о возможности приобретения бытовой техники для дома, то эти товары не считаются за улучшение жилищных условий и поэтому это категорически запрещено.

Сроки выделения средств Пенсионным фондом

Согласно действующему законодательству РФ, решение о предоставлении денежных средств на улучшение жилищных условий, в том числе и сам перевод осуществляется в течение 30 календарных дней с момента подачи соответствующих документов.

В среднем, принятие решение и перевод денежных средств осуществляется спустя несколько недель.

Порядок выделения доли в жилье детям

Выделить доли в жилой недвижимости, которая приобреталась либо же реконструировалась за счет средств из материнского капитала можно двумя способами, а именно:

  • путем подписания договора о предоставлении в право собственности долей в жилой недвижимости детям;
  • либо же с помощью оформления дарственной.

Если говорить о договоре предоставления доли, то для его подписания необходимо обратиться в нотариальную контору по месту своего проживания и предъявить такие документы, как:

  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • документ на право собственности недвижимости;
  • письменное согласие о выделении доли собственника недвижимости.

Если говорить о цене такого документа, то нотариусы в среднем возьмут за свои услуги порядка 2 тысяч рублей.

Если говорить о дарственной, то для этого также необходимо обратиться к нотариусу по месту проживания и предъявить такие же документы. Стоимость практически не отличается от составления договора.

По большому счету, оба этих документов отлично подходят для дальнейшего его предоставления в регистрационную палату и вступления ребенка в право собственности своей доли по одному из документов.

Особенности использования регионального материнского капитала на улучшение жилищных условий

Региональный материнский капитал можно направлять на улучшение жилищных условий, по сути, таким же образом, как и государственный.

Но при этом, во многих регионах нашей страны, допускается использование этого капитала на улучшение жилищных условий, таким образом, как:
  • на постройку внутридомовых систем газоснабжения, водопровода и так далее;
  • на непосредственное подключение дома к системе газо- и водоснабжения;
  • на постройку самого вывода газопровода;
  • на покупку внутридомового газового оборудования.

При этом денежные средства из материнского капитала могут быть использованы как в полном, так и в частичном объеме.

Чтобы знать точно о том, каким образом можно улучшить свои условия в конкретном регионе, следует обратиться в территориальный отдел Пенсионного Фонда и узнать полный перечень работ, на которые можно претендовать за счет этих денег.

Про использование денежных средств материнского капитала на улучшение условий проживания для семьи рассказано в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/molodaya-semya/materinskij-kapital/ispolzovanie-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij.html

Документы для оформления материнского капитала на улучшение жилищных условий (семейного) в 2019 году — необходимые

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 147

При появлении в семействе второго или следующего малыша родители вправе рассчитывать на средства федеральной финансовой помощи в форме сертификата на семейный капитал.

Законодательно предусмотрены несколько направлений его расходования, однако наиболее популярным стало направление маткапитала на покупку, ремонт или возведение жилья, благодаря чему семья существенно улучшает условия проживания для всех детей.

Данный материал посвящен рассмотрению перечня граждан, имеющих право на оформление сертификата, также рассмотрим, какие необходимы документы для оформления материнского капитала на улучшение жилищных условий и в какое учреждение их необходимо предоставлять.

Основные моменты

Разберемся в важных нюансах ключевых направлений расходования средств господдержки, кто имеет право распоряжаться средствами сертификата, также уделим внимание законодательному регулированию вопроса.

Важные аспекты

В соответствии с законодательными нормами к направлениям улучшения условий проживания по сертификату причисляются:

Важным аспектом при покупке или расширении жилья за счет средств сертификата является выполнение обязательств по оформлению доли каждому из детей после приобретения жилья.

Равные доли могут быть выделены непосредственно в момент оформления сделки или в течение полугода после госрегистрации права владения на квартиру.

Если изначально жилье оформляется во владение родителей, тогда сотрудники Пенсионного фонда потребуют нотариально заверенное письмо о взятом обязательстве выделить каждому из детей равную долю.

Отметим, что в случае рождения в семье еще одного малыша до момента выполнения обязательства, ему также необходимо выделить долю.

Правовая форма выделения доли может быть реализована такими способами:

Соглашение о выделении доли каждому из детей в жилье Приобретенном за средства материнского капитала
Оформление документа о дарении родителями долей В квартире собственным детям, не достигшим совершеннолетия

Такое обязательство считается исполненным, когда выделенные доли пройдут процедуру государственной регистрации.

После этого продажа жилья и любые операции с ним можно будет осуществлять исключительно с разрешения органов попечительства.

Право на МК

В соответствии с нормами закона о господдержке многодетных семей, право на маткапитал, полученное матерью с 2007 по 2016 год, в случае ее кончины или лишения родительских прав, передается отцу или усыновителю.

При отсутствии также отца право на маткапитал переходит непосредственно к детям. Категории граждан, которым положено оформление сертификата:

Женщина Родившая второго ребенка после 1 января 2007 года
Мать третьего или последующих детей Появившихся на свет после 2007 года, если она не получала сертификат на второго малыша
Мужчина Единственный усыновитель второго или следующего малыша после января 2007 года
Отец ребенка после кончины матери Или лишения материнских прав
Несовершеннолетние дети при кончине матери и отца Или если они были лишены родительских прав на законных основаниях или осуществили преступление в отношении собственных детей

Законные основания

Законодательно четко прописаны определенные направления расходования семейного капитала для повышения комфорта условий проживания семьи.

Эти данные прописаны в Распоряжении Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. о правилах и условиях использования маткапитала для улучшения бытовых условий.

Также использование сертификата регулируется следующими нормативными актами:

Документы, необходимые для получения материнского капитала на улучшение жилищных условий

Применение финансовой помощи от государства на улучшение качества условий проживания считается оптимальным способом расходования и создания комфортных условий проживания для детей в многодетных семьях.

Часто семьи также предпочитают приобретать не квартиру за эти средства, а строить собственный частный дом. Рассмотрим, какие необходимы документы в каждом из данных случаев.

Покупка жилья по договору

При оформлении сделки купли-продажи участниками являются две стороны. Однако в случае привлечения средств семейного капитала третьей стороной становится пенсионный фонд, принимающий решение и перечисляющий средства на счет продавца.

Семья должна предоставить такие документы при приобретении квартиры:

  • заполненное по стандартному образцу заявление на распоряжение деньгами сертификата;
  • паспорт обладателя сертификата;
  • документ о зарегистрированном супружестве и паспорт супруга.

Стандартная процедура приобретения жилья за средства маткапитала становится доступной семьям после исполнения ребенку трех лет.

Помимо этого, такая сделка изначально оформляется с отсрочкой оплаты, поскольку пенсионный фонд проводит оплату не сразу, а на протяжении двух месяцев.

По этой причине в соглашение о приобретении жилья должны быть внесены следующие пункты:

Оплата из собственных средств До момента оформления соглашения
Обязательство об оплате оставшейся суммы Из средств материнского капитала
Переход собственнических прав На купленное жилье после полноценной оплаты

Допускается как полное покрытие сделки средствами сертификата, так и добавление семьей личных сбережений.

Тогда сделка осуществляется в несколько этапов:

В Росреестре Регистрируется залог в счет оплаченной семьей суммы
После перечисления пенсионным фондом финансов продавцу и оплаты всей суммы Снимается залог, после чего происходит госрегистрация права собственности

Ремонт или реконструкция

Ремонт и реконструкцию объекта частного жилого дома допускается осуществлять как своими силами, так и с привлечением услуг строительной компании на основании соглашения подряда.

Также допускается получить компенсацию расходов, потраченных на уже реконструированный объект, если он начал эксплуатироваться после 2006 года.

При привлечении строительной компании для реконструкции имеющегося жилья обладатель сертификата должен в пенсионный фонд предоставить бумаги, подтверждающие право собственности на надел земли под ИЖС, а также соглашение о строительном подряде.

В таком случае при положительном решении ПФР средства будут перечислены на расчетный счет строительной организации.

Если семья самостоятельно понесла расходы на возведение или реконструкцию жилья, тогда деньги по сертификату перечисляются поэтапно:

До начала реконструкции семья получает часть средств в размере до 50% После того, как предъявит в пенсионный фонд следующий пакет документов:
  • бумага о государственной регистрации права собственности на участок и дом, подлежащий реконструкции;
  • или бумага, служащая подтверждением права безвременного использования такого участка;
  • разрешение местных властей на проведение работ по реконструкции;
  • выписка с реквизитами расчетного счета обладателя сертификата
Получение оставшейся суммы возможно Не менее, чем через полгода после подтверждения осуществления работ по реконструкции объекта

Важным нюансом является то, что участок под домом должен иметь категорию именно ИЖС, то есть быть предназначенным для частного строительства.

А средства маткапитала можно потратить только на само возведение или реконструкцию, но не на приобретение участка.

Если семья желает получить компенсацию затрат, которые были понесены на работы по реконструкции и расширению площади дома, тогда необходимо предоставить в орган пенсионного фонда все документальные подтверждения расходов.

 как получить материнский капитал

Каждый чек тщательно изучается сотрудниками ПФР, и только после этого выносится окончательное решение касательно компенсации из средств сертификата.

Важно отметить, что при проведении реконструкции обязательно должно произойти расширение жилой площади не менее, чем на одну норму учета, путем таких работ:

  • дополнительные пристройки или надстройки;
  • реконструкция нежилых помещений в предназначенные для проживания.

Улучшение условий проживания при этом должно подтверждаться соответствующей документацией.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Начиная с 2007 года родители, имеющие двух и более детей – своих или усыновленных – получают право на государственную помощь. Её размер установлен правительством РФ и периодически индексируется (до 2020 года увеличение маткапитала приостановлено). Оформление и способы использования субсидии строго регламентируются законодательными актами и имеют ряд ограничений, рассчитанных на предотвращение нарушений прав ребёнка.

Читайте так же:  Что делать, если сумма страховой выплаты по ОСАГО не покрывает расходы на ремонт?

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 137

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Что такое материнский капитал

Меры, принимаемые государством по поддержке семьи и увеличению рождаемости на территории страны, предусматривают вручение родителям особого сертификата, который даёт право на получение и дальнейшее использование суммы (её размер – чуть более 450 тысяч рублей).

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 79

Нормативно правовые акты

Средства допускается использовать:

  • на приобретение товаров для детей;
  • оплату образовательных услуг;
  • помощь в адаптации детей с ограниченными возможностями;
  • приобретение земельных участков, решение проблемы с недостатком жилой площади для семьи, ремонт квартир и домов;
  • приобретение автотранспортных средств.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Большинство трат допускаются после исполнения ребёнку 3 лет, но есть исключения.

Кому выдаётся сертификат на материнский капитал

Для получения одним из родителей маткапитала требуется соблюсти ряд условий:

  • заявители: женщины, родившие/усыновившие 2-го, 3-го (или последующих) ребёнка, а также мужчины со статусом единственного усыновителя. Допускается оформление сертификата на самого малыша, если его законные родители потеряли право на оформление;
  • малыш родился после принятия законодательного акта о маткапитале;
  • ребёнок и его родитель-претендент – граждане России.

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 142

Лица, которым выдаётся сертификат на семейный капитал

Справка! Кроме основной помощи со стороны федерального бюджета регионы могут оказывать дополнительную поддержку в виде доп выплат.

Пример: в Алтайском крае действует целевая программа, предусматривающая выплату более 55 тысяч рублей при рождении 3-го малыша. Это единовременное пособие может быть получено только один раз.

Совет: для уточнения особенности местных правил рекомендуется обращаться в органы по социальной защите конкретного региона. Сотрудники обязаны предоставить бесплатную консультацию по данному вопросу.

Кратко: процесс оформления маткапитала

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 107

Государственный сертификат на материнский капитал

Как получить сертификат:

Шаг 1. Обращение в Пенсионный фонд по месту прописки с необходимыми бумагами.
Шаг 2. Заполнение прошения по форме.
Шаг 3. Рассмотрение заявки продлится около календарного месяца.
Шаг 4. Получение ответа от сотрудников, принимающих решение (это произойдет в течение 5 суток после одобрения/отказа).
Шаг 5. Гос сертификат вручают лично в руки заявителю или отправляют заказным письмом.

Справка! Оформить субсидию можно после исполнения малышу 3-х лет (либо когда три года истекло с даты усыновления), но имеются исключения: средства нужны для оформления ипотеки или для адаптации ребёнка с ограниченными возможностями.

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 161

Как получить сертификат на материнский капитал

Способы обращения в ПФ РФ:

  • личное;
  • онлайн – через портал «Госуслуги»;
  • посещение МФЦ.

В зависимости от вида обращения просителя ответ сотрудников фонда возможен:

  • письменный – если проситель был в отделении сам;
  • в виде электронного опубликованного документа на страницах сайта – при обращении онлайн;
  • как официальная бумага, отосланная работникам МФЦ.

Улучшение жилищных условий за счёт материнского капитала в 2019

Приобретение нового жилья для семьи или постройка дома с использованием семейного сертификата законом не возбраняется. Для этого не требуется ждать три года, можно произвести оформление субсидии немедленно после рождения малыша (то же касается усыновления). Даже если другие дети достигли совершеннолетия помощь будет перечислена.

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 159

Использование материнского капитала

Процедура в большинстве случаев одинаковая: претендент должен оформить сделку, подразумевающую покупку жилого объекта, а затем инициировать обращение в ПФ с целью получения финансовой помощи. При этом составляется официальная бумага, в которой прописываются все тонкости, связанные с распределением долей будущей семейной недвижимости.

Исключение из общего правила – строительство жилья без привлечения сторонних организаций (своими силами) – в этом случае маткапитал используется для приобретения стройматериалов, поэтому его оформление производится в первую очередь – половина от общей суммы даётся сразу, а через 6 месяцев – оставшиеся деньги (но придётся предъявить бумагу о проведении основных работ по постройке/реконструкции здания).

Важно! При оформлении должно быть чётко указано, кто из членов семьи какую часть имущества получит после покупки (распределение долей). Если это выполнить невозможно, то инициатор обращения (кто-то из родителей) будет вынужден заполнить обязательство о том, что требуемые доли будут распределены в течение последующих 6 месяцев. Эта бумага прикладывается к общему пакету документов, обязательно заверение её нотариусом.

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 57

На что можно потратить материнский капитал в 2019 году

Особенности и ограничения:

  • жилой объект должен располагаться на территории Российской Федерации;
  • покупаемая жилплощадь годится для проживания людей;
  • если планируется постройка дома либо его преобразование, то в собственности у заявителей должен находиться земельный участок.

Важно! при рассмотрении кандидата на вручение сертификата не будут учитываться не родные дети – пасынки или падчерицы. Только свои или усыновлённые.

Также следует учитывать, что налоговые вычеты, выделяемые государством при покупке жилых площадей, начисляются лишь на средства, которые потратил сам держатель сертификата, но не на маткапитала.

Когда возможно: строгих ограничений на использование маткапитала для увеличения имеющейся жилплощади не существует, если заявитель имеет права на сертификат, то помощь должна быть оказана. Важно, чтобы приобретаемый объект был годен для проживания людей.

Приобретение квартиры без кредита

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 18

Условия распоряжения материнским капиталом

Перечисление денег из ПФ производится после проведения сделки купли-продажи. Договор оформляется особым образом: с отсрочкой части платежа, так как средства со счёта ПФ поступят с некоторой задержкой (около 60 суток).

В текст договора вносят пункты:

  • о внесении части денег будущими собственниками;
  • о привлечении субсидии;
  • о оформлении прав после завершения расчётов.

Процедура:

  1. Заявитель обращается в Росреестр, регистрирует залог жилого объекта в счёт внесённой им суммы.
  2. ПФ перечисляет средства по материнскому сертификату.
  3. Залог снимают и оформляют недвижимость.

Важно! В использовании средств откажут, если планируется покупка доли в праве собственности. Исключение: доля – это полноценное жилое помещение (например, комната).

Распространённые примеры оформления ипотеки с участием маткапитала

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 36

Распространённые примеры оформления ипотеки с участием маткапитала

Оформление кредита с применением субсидии имеет свои особенности:

  • займ должен быть целевым – то есть, именно на приобретение жилья (или реконструкцию);
  • возможно единовременное перечисление или поэтапное – равными ежемесячными платежами, определёнными договором;
  • после реконструкции объекта жилая площадь должна увеличиться, а не уменьшиться (создание дополнительных построек на участке, изменение нежилых помещений – превращение их в пригодные для проживания).

Для получения денег из ПФ на реконструкцию, капитальный ремонт придётся подготовить планы работ и предъявить их работникам фонда для ознакомления и утверждения.

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 167

Для получения денег из ПФ на реконструкцию, капитальный ремонт придётся подготовить планы работ

Если второму ребёнку еще не исполнилось трех лет, то родители могут применить деньги по сертификату на погашение тела ранее взятой ипотеки или процентов по кредиту. Возможно и использование средств на уплату первоначального взноса. Для этого необходимо собрать бумаги:

  • копию кредитного соглашения;
  • копию ипотечного договора (если объект под залогом);
  • дополнительные бумаги – по требованию сотрудников ПФ.

Важно! не обязательно использовать всю сумму государственной субсидии, её часть допускается оставить для дальнейшего использования на другие нужды: обучение детей, лечение и прочие.

Постройка дома, ремонт жилплощади, реконструкция

Применение семейной субсидии возможно в двух случаях: если дом уже построен и требуется компенсация расходов или строение только планируется возводить.

В обоих случаях необходимо собирать все доказательства приобретения строительных материалов и прочих расходов. То же касается изменения объектов (реконструкции).

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 37

Постройка дома, ремонт жилплощади, реконструкция

Законодательство не предусматривает использование субсидии на какой-либо вид ремонта. При переделке объекта должно произойти изменение его общей площади – в соответствии с планом, но не менее чем на одну учётную норму.

Выделение капитала производят в два этапа.

Потребуются бумаги для получения первой половины средств:

  • свидетельство собственности на землю;
  • приказ местных властей, позволяющих постройку (или иные строительные работы);
  • данные о личном счёте в банковской организации;
  • при наличии дома и желании его реконструировать – бумаги о праве собственности на строение;
  • документ, регламентирующий распределение долей – с визой нотариуса;
  • документы, удостоверяющие личности, свидетельства семейных отношений;
  • сертификат.

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 118

Какое жильё можно построить за средства сертификата

Чтобы перечислили остаток необходимо предъявить акты, которые доказывают факт проведения запланированных работ и номер счёта для перевода второй половины денег.

Чтобы возместить уже понесённые расходы следует принести дополнительно:

  • договор подряда (если участвуют сторонние организации);
  • смету или другие письменные доказательства расходов;
  • акт, подтверждающий, что площадь жилья увеличилась (если проводились реконструкционные работы).

Рассмотрение документации также займет некоторое время, после чего сотрудники ПФ дадут ответ.

Как выделяются доли жилья несовершеннолетним

Держатель семейного сертификата (а это только один из двух родителей) имеет право единолично распределять права собственности на всех членов. Попечительские советы не вправе вмешиваться в данный процесс. Однако их участие обязательно, если и мать, и отец лишены родительских прав.

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 130

Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ф3

Не распределять доли закон запрещает. Последствия незаконного использования маткапитала:

  1. Аннулирование сделок с недвижимостью и возврат средств государству.
  2. Принудительное назначение долей несовершеннолетним по решению судебной инстанции.
Информация! Отдельные регионы России самостоятельно ввели положения об учреждении комиссий, цель которых – контроль за исполнением законов, касающихся использования семейных сертификатов при покупке жилья, его ремонта и реконструкции.

Конкретных жёстких правил нет, часто встречаются варианты:

  1. Равное распределение: например, семьи, состоящие из четырёх человек получают право на 1⁄4 общей площади.
  2. Объект принадлежит только детям (равные доли).
  3. Другие варианты – ограничений не существует, но судебная практика предусматривает отсутствие претензий к родителям, если дети получают хотя бы 1/25 часть.

Если квартира находится в залоге, то для распределения долей придётся сначала снять обременение.

Возможные проблемы: комментарии юристов

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 157

Возможные проблемы и комментарии юристов

Отказы в использовании сертификатов для покупки жилых площадей часто вызваны:

  • несоответствием кандидатов основным требованиям законов;
  • тем, что собранные бумаги (или предоставленные данные) вызывают сомнения у комиссии или установлено, что они поддельные;
  • иными причинами: например, семейный капитал был отозван из-за выявления фактов махинаций или нарушений интересов членов семьи.

Пример: была заполнена заявка на производство действий по реконструкции жилого дома, но на одного члена семьи приходится более одной нормы площади, установленной в регионе. Прошение в таком случае будет отклонено.

Справка! В разных областях страны действуют различные нормативы, о которых рекомендуется узнавать заранее: в среднем от 12 до 18 квадратных метров на человека.

Также следует учитывать, что при выявлении мошеннических схем, которые приведут к незаконному использованию федеральных средств, виновные понесут и уголовное наказание (статья 159 УК): от крупного денежного штрафа до двухлетнего содержания в тюрьме.

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 171

Незаконные действия с материнским капиталом

Другой проблемой, которая часто встречается при распределении долей в собственности – нет возможности определить размер части каждого из членов семьи в приобретённой общей квартире (или иного объекта). В спорных случаях суды принимают решение о равномерном распределении недвижимого имущества между всеми. Многие конфликтные ситуации приводят к длительным судебным тяжбам, поэтому юристы советуют заблаговременно оформлять сделки надлежащим образом – с точным указанием всех параметров договора.

Применения субсидии для ремонтных работ на территории объекта тоже признают незаконным – это касается преобразований инженерных систем (отопления, электроснабжения и прочего). Такие переделки лишь улучшают качество жилья, но увеличения площади не происходит. Но допускается переоборудование подсобных строений (или помещений) для последующего в них проживания.

Вопросы юристам

Вопрос: я частично использовала субсидию, оформив ипотеку, но часть средств осталась на счету. Раньше семейный капитал составлял меньше 450 тысяч рублей, имею ли я право на индексацию?
Ответ: Вы можете индексировать лишь оставшуюся на счету сумму – пропорционально. Если бы Вы не использовали субсидию, то она увеличилась бы полностью. А так – только то, что имеется по факту. Для этого необходимо обратиться в ПФ.

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 53

Обращение в ПФ

Вопрос: пытаюсь приобрести квартиру, используя маткапитал, но собственник жилья не готов дожидаться, пока ПФ перечислит деньги на его счёт. Как можно решить проблему?

Ответ: единственный вариант в данном случае – оформление ипотеки, обязать собственника подписать неугодный ему договор, а ускорить время поступления средств со счёта ПФ невозможно.

Вопрос: как получить разрешение на перестройку квартиры или дома с увеличением площади? Куда обращаться, сколько времени это займёт? Каковы условия проведения работ по реконструкции?

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 111

Как получить разрешение на перестройку квартиры или дома с увеличением площади

Ответ: в 2019 году реконструкция возможна лишь собственными силами (без подрядчиков) только в частных домах (даже при наличии разрешения). Есть исключения – апартаменты в двухквартирных одноэтажках. Заявки на возведение и преобразование объектов дает местное отделение администрации – отдел, занимающийся строительством. Оформление происходит в срок до 10 суток, предоставляется бесплатно. Можно воспользоваться услугами частных фирм, но придётся заплатить.

Итог: перспективы использования материнского капитала в 2019

Обеспечение граждан доступным жильём – важная часть программ, направленных на повышение рождаемости в России. Многие семьи не имеют возможности приобрести дома или квартиры на собственные накопления. Субсидии помогают решить эту проблему. Различные интернет-ресурсы и консультанты ПФ РФ помогут претендентам на получение сертификатов собрать требуемые бумаги и оформить перечисление средств.

Видео — Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал на улучшение жилищных условий — как использовать, как потратить, как получить

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 21

Материнский капитал семье позволено израсходовать на оплату как основного долга по займу, так и процентов.

Допустимо использовать дотацию в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Право на семейный капитал устанавливается ФЗ № 256.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[1]

Порядок направления средств для создания более комфортных жилищных условий регламентирован Постановлением Правительства № 862.

Правила предоставления сертификата на бюджетную помощь установлены в Постановлении Правительства № 873.

Условия проживания

Право на материнский капитал имеют только граждане РФ:

  • не допускается покупка доли в квартире, если она не является отдельным изолированным помещением;
  • жилищные условия имеют значение в случае, если капитал направлен на реконструкцию дома;
  • реконструкция должна быть произведена с учетом возможности сохранения нормы жилплощади, обозначенной в конкретном населенном пункте.

После проведения строительных работ выдается акт соответствия переделанной жилплощади установленным стандартам.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

По достижении ребенка 3-х летнего возраста семья имеет право направить капитал на покупку готовой квартиры или жилья в строящемся доме.

Закон допускает возможность использовать бюджетные средства ранее этого срока.

Семье с малышом возрастом до 3-х лет можно расходовать предоставленный капитал на внесение первоначального взноса при:

  • долевом участии в строительстве;
  • сотрудничестве с жилищно-накопительным кооперативом.

Как использовать?

У семьи есть право:

  1. Купить жилое помещение или частный дом.
  2. Построить свой дом – без участия организации-подрядчика.
  3. Оплатить первоначальный взнос для получения ипотечного кредита.

Семья также вправе внести вступительный взнос в качестве участника различных кооперативов – жилищного, жилищно-накопительного, строительного и др.[2]

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[1]

Как и где получить?

Правом на материнский капитал разрешено воспользоваться только один раз. Рассчитывать на средства также могут овдовевшие отцы, опекуны, усыновители второго и последующего малыша.

Деньги перечисляются в безналичной форме на счет, указанный при оформлении заявления на выдачу сертификата.

Для его получения необходимо обратиться в территориальные органы ПФ РФ по месту постоянного жительства матери или в районе ее фактического пребывания.

Следует представить следующие документы:

  • паспорт гражданина;
  • документы о рождении детей;
  • документ, свидетельствующий о наличии у второго ребенка гражданства России.

Дополнительные сведения необходимы в случае, если право на сертификат принадлежит отцу, усыновителям, опекунам.

Специалист ПФР потребует предъявить документы, подтверждающие смерть матери, усыновление детей или судебное решение о лишении родительских прав.

Заявление рассматривается в течение месяца после подачи. Отказ в выдаче сертификата может быть обжалован в вышестоящем органе ПФ или суде.

Здесь можно скачать образец заявления на получение материнского капитала.

Как потратить?

Материнский капитал на улучшение жилищных условий предоставляется по требованию владельца сертификационного документа.

Он обращается с заявлением о распоряжении средствами в территориальное управление ПФР.

В бланке документа нужно обозначить вид расходов, на которые направляются деньги и размер необходимой суммы.

К заявлению прилагаются документы:

  • паспорт заявителя;
  • оригинал и копия сертификата;
  • страховое свидетельство ОПС.

Потребуется также представить документы, свидетельствующие об использовании денег по целевому назначению: договор ипотечного кредитования, купли-продажи, участия в долевом строительстве и др.

В соответствии с предоставленными документами ПФР осуществляет необходимые проверки и включает указанные суммы в заявку на перечисление необходимых средств из федерального бюджета.

Операция производится дважды в год – в январе и июле:

  • если маткапитал нужно получить в первом полугодии следующего года, заявление о распоряжении положенными по закону средствами необходимо подать до 1.10. этого года;
  • если деньги понадобятся во втором полугодии, то с заявлением в ПФР следует обращаться до 1.05. текущего года.

Деньги из материнского капитала можно тратить на погашение основного кредита и процентов по нему, за исключением неустойки, штрафов, пени.

Если на улучшение жилищных условий была потрачена только часть денег, то для получения оставшейся суммы снова придется писать заявление в Пенсионный Фонд.

На расширение жилплощади

Средства материнского капитала целесообразно использовать для увеличения жилой площади частного дома – путем возведения пристроек и других жилых помещений.

Можно: 

  • воспользоваться услугами подрядной организации;
  • заниматься всеми строительными работами самостоятельно.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Специалистам ПФР предоставляются квитанции о расходах и договоры с соответствующими организациями.

Варианты улучшения жилья

В 2018 году владельцам материнского капитала разрешено приобретать уже готовое жилье или начать строительство собственного.

Запрещено покупать на деньги семейного капитала земельный участок, прилегающий к дому, дачные домики и другие нежилые постройки.

Можно также взять ипотеку на:

  • квартиру;
  • частный дом;
  • отдельную комнату в семейном общежитии.

Покупка

Для того чтобы узнать, как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, следует учитывать возможность приобретения своей квартиры или частного дома:

  • можно купить жилплощадь, готовность которой составляет не менее 70% или стать членом жилищно-строительного кооператива; квартира приобретается после оформления необходимых документов в пенсионном фонде;
  • возможна оплата первоначального взноса за ипотечный кредит до достижения ребенком трехлетнего возраста.
  • аналогичным способом приобретается недвижимость на вторичном рынке жилья, для этого потребуется, чтобы продавец согласился получить средства материнского капитала уже после регистрации права собственности на дом в Росреестре.
Перед покупкой владелец сертификата дает нотариально удостоверенное обязательство зарегистрировать жилье на членов семьи – детей и супруга.

То есть, если мама покупает дом на средства семейного капитала, то она должна приобрести его на праве общей долевой собственности: на себя, своих детей и мужа.

Здесь можно скачать образец заявления на получение материнского капитала для покупки жилья.

Строительство

С помощью средств семейного капитала выгодно построить собственный дом. С 2010 года это можно сделать без привлечения подрядных организаций.

После постройки дома жилищные условия семьи должны быть улучшены по сравнению с прежним состоянием.

После подачи заявления в ПФР:

  • на расчетный счет получателя поступает 50 % средств;
  • остальные деньги перечисляются через полгода, если будут предоставлены необходимые документы.

Разрешено получить компенсацию за уже построенный дом.

Тут представлен образец заявления на получение материнского капитала для строительства дома.

Реконструкция и ремонт

Деньги можно направить на расширение и улучшение уже имеющегося в собственности семьи жилья.

Реконструкция подразумевает:

  • увеличение жилой площади;
  • капитальную замену несущих конструкций дома, крыши;
  • укрепление фундамента;
  • другие трудоемкие работы.

Здесь можно скачать образец заявления на получение материнского капитала для компенсации затрат на реконструкцию дома.

Запрещено использовать средства материнского капитала на ремонт: клейку обоев, замену сантехники, полов и другое.

Для получения денег необходимо представить документы на земельный участок, дом, кадастровые паспорта, разрешение на реконструкцию из БТИ.

Как оформить?

Заявление на выдачу сертификата и денег оформляется в местном управлении Пенсионного фонда России.

Время выдачи сертификата и денежных средств составляет 1-3 месяца с момента возникновения права на материнский капитал. Все финансовые операции выполняются в безналичной форме.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Необходимые документы

В качестве основных документов понадобятся:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении детей;
  • страховое свидетельство (СНИЛС);
  • документы, подтверждающие расходы заявителя на улучшение жилищных условий – договоры, квитанции и др.

Запрещено обналичивать средства материнского капитала и направлять их на нужды, не предусмотренные законом.

Подобные действия квалифицируются как мошенничество, за которое предусмотрено серьезное уголовное наказание (статья 159.2 УК РФ) – вплоть до лишения свободы на несколько лет.

Источник: http://77metrov.ru/materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году — как использовать, до 3 лет, какие документы

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 130

Как оформить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году – это главный вопрос, который интересует всех семей, которые решились на второго или последующего малыша.

Супруги, которые решились на второго или последующего малыша (родили или усыновили), могут рассчитывать на дополнительную материальную помощь от государства.

Называется эта помощь – материнский или семейный капитал. Они могут использовать его на свое усмотрение.

Но, в большинстве случае люди используют данные деньги для того, чтобы улучшить условия для проживания. Государство в этом активно помогает.

Главные аспекты

Материнский капитал был введен в нашей стране в 2007 году.

С тех пор каждая семья, в которой появился второй или последующий ребенок, имеет право получить дополнительную помощь от государства в виде специального сертификата.

Деньги можно использовать на свое усмотрение в нескольких сферах:

  • улучшить жилищные условия;
  • на образование;
  • в качестве пенсионных накоплений матери детей.

Рассмотрим, что нужно знать в первую очередь о материнском капитале.

Важные понятия

Материнский капитал – это специальная поддержка молодых семей со стороны государства в виде денежного вознаграждения за рождение второго или следующих детей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Можно даже сказать, что это обязательство государства перед каждой семьей. Важные понятия, которые нужно знать о материнском капитале:
  • право на получение средств присваивается единовременно;
  • в начале каждого года сумма индексируется и пересматривается;
  • обратиться за получением семейного капитала можно в любое удобное время;
  • сумма денежных средств не облагается налогом;
  • сертификат действителен только в случае предоставления паспорта;
  • средства нельзя обналичить.
Читайте так же:  Каков правовой статус у временно пребывающих в РФ?

Требования к получению средств

Для того чтобы получить семейный капитал, женщине необходимо обратиться в филиал пенсионного фонда. Главные требования к получению денежных средств:

  • ребенок был рожден (был усыновлен) вторым или последующим;
  • человек, который претендует получить семейный капитал, обязательно должен быть гражданином РФ.

Для получения денег необходимо, чтобы второй или последующий малыш появился на свет или был усыновлен в период с 2007 по 2019.

Каждый год законодательство пересматривается и принимается решение о продлении или отмене данной государственной программы.

Семейный капитал может получить не только мать, но и отец ребенка. Требования следующие:

  • мужчина является единственным усыновителем ребенка;
  • женщина потеряла возможность получить сертификат.

Правовое регулирование

Основные законодательные акты, которые регулируют процесс использования денег семейного капитала:

Федеральный закон от 29.12.2006 года №256 «О дополнительных мерах гос.поддержки семей, который имеют детей»

Источник: https://posobieguru.ru/materinskij-kapital/na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 42

Материнский капитал на улучшение жилищных условий — Ваш запрос для поисковой системы.
Здесь Вы получите подробные разъяснения по приобретению жилья с использованием средств Материнского(семейного) капитала.

Статья дополнена 26.01.2018 г

  • Что можно купить, а что нельзя.
  • Когда можно воспользоваться.
  • Как можно применить
  • Какие доли необходимо выделить детям.
  • Документы для ПФ для получения средств.
  • Сроки перечисления денег.
  • Шаблон договора
  • Пошаговая инструкция

Материнский капитал можно использовать только  на покупку жилых помещений:

  • квартиры
  • жилого дома
  • жилой комнаты
  • доли в праве собственности на   вышеназванные объекты

Жилье должно быть пригодным для проживания, не быть ветхим и аварийным. Пенсионный фонд может запросить справку об износе объекта недвижимости и степени благоустройства из БТИ.
Жилье должно располагаться  на землях населенных пунктов, это важно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Некоторые дачи расположены на землях населенных пунктов, но большинство из них на землях сельскохозяйственного назначения и не соответствуют требованиям программы.

Материнский капитал нельзя использовать на покупку нежилых объектов недвижимости: земельного участка или апартаментов .

Материнский капитал на улучшение жилищных условий. Когда можно воспользоваться

  • На погашение  ипотечного кредита, выданного банком или другим юридическим лицом  — сразу после получения Сертификата
  • В других случаях — по достижения.ребенком, после рождения которого выдан Сертификат, трехлетнего возраста.

Как можно применить Материнский капитал на улучшение жилищных условий

  • Использовать только средства материнского капитала. Таких средств порой хватает на покупку дома в отдаленных деревнях. Подробнее
  • Использовать собственные средства и материнский  капитал
  • Использовать ипотечные средства и материнский капитал. У банков  есть специальные ипотечные программы, в которых разрешается использовать средства маткапитала как первоначальный взнос.
  • Использовать собственные средства, ипотечные средства и маткапитал вместе.

Если в вашей сделке не применяются кредитные средства банков можно предложить  Продавцу зарегистрировать обременение в его пользу до момента полной оплаты, так как материнский капитал перечисляется после регистрации перехода права собственности на нового владельца.

На таких условиях Продавцы легче соглашаются на сделку с долгим ожиданием оплаты.  Подробнее

Какие доли необходимо выделить детям

Очень важный вопрос.

Закон не прописывает размер долей, которые необходимо выделить детям.

Но вы должны учитывать:

  • Дети становятся полноправными участниками общей долевой собственности
  • По достижению ими 18 летнего возраста они вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению

Разумно выделить размер долей пропорциональной размеру их доли в сумме материнского капитала от общей стоимости жилья.

Закон не запрещает выделить меньшие доли.

Родители вправе отказаться от участия в сделке по покупке жилья, удостоверив свое решение у нотариуса.

Если по условиям банка, дети не включены в число собственников — нотариально заверенное обязательство родителей, о выделении доли детям обязательно!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Документы для ПФ для получения средств на оплату

Для получения средств, на оплату купленного жилья, необходимо предоставить в Пенсионный фонд следующие документы:

  • Договор купли-продажи с отметкой о регистрации перехода права на Покупателей.

Важно: В договоре купли-продажи обязательно должен быть указан банковский счет Продавца.
Денежные средства направляются сразу Продавцу, безналичным путем.

  • Выписку из ЕГРН, подтверждающую внесение в реестр записи о собственниках
  • Нотариальное обязательство родителей о наделении долями детей, если доли детям не выделены в договоре купли-продажи
  • Заявление   перечислении денежных средств на счет Продавца
  • Документы об износе дома и степени благоустройства( по требованию ПФ)
  • Сертификат на Материнский капитал

Заявление на перечисление средств продавцу  и пакет документов на жилье будут рассмотрены не позднее 30 рабочих дней.

В случае принятия положительного решения денежные средства будут перечислены не позднее 10  банковских дней.

При использовании материнского капитала в качестве погашения основного долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту, в Пенсионном фонде РФ необходимо иметь следующий пакет
документов:
На основании постановления правительства РФ от 12.12.2007 №862 ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ п.13.

 кредитный договор и копию;
 паспорт лица и супруги лица, получившего сертификат;
 свидетельство о браке;
 справку кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
 в отдельных случаях: СНИЛС, сертификат на материнский капитал, нотариальное обязательство на приобретение жилого помещения для детей.

В случае если лицо, получившее сертификат, при подаче заявления не представило по собственной инициативе выписку из ЕГРН, Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы запрашивают
эти документы в органах, предоставляющих государственные и муниципальные услуги.
При отказе в принятия документов в Пенсионном фонде РФ, требуйте официальный отказ с
указанием ФИО и должности должностного лица.

Отсканированный отказ необходимо
отправить по адресу: [email protected] для дальнейшей эскалации вопроса в вышестоящие инстанции.

Шаблон договора

Пошаговая инструкция

Предварительный договор купли-продажи квартиры с учетом средств материнского капитала легко составить с помощью Конструктора  договоров 

Подобная статья: Материнский капитал на покупку жильяМатеринский капитал на улучшение жилищных условий Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Источник: https://exspertrieltor.ru/2016/06/07/materinskiy-kapital-uluchshenie/

Как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала: покупка квартиры в ипотеку, строительство дома

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 169

Материнский капитал выделяется всем членам семьи с целью улучшить их благосостояние в перспективе. Что это значит в применении к жилищным условиям?

Что считается улучшением жилищных условий в программе материнского капитала?

«Прирост» жилой площади на одну, установленную законом норму, можно считать улучшением жилищных условий. Это значит, что материнским капиталом будет разрешено оплатить только покупку (строительство, реконструкцию) дополнительных «квадратных метров» собственности. Какова эта норма для вас следует уточнить в местной администрации, поскольку ее именно там и устанавливают.

Кроме требования к размерам нового жилья, есть требования к его качеству. Денег не дадут если:

  1. Жилое помещение не пригодно для проживания. Вы не можете купить аварийное или нежилое помещение, даже когда оно «числится» нормальным.
  2. В доме или квартире отсутствует отопление, водопровод.
  3. Вы собираетесь купить долю в квартире, которая не определена. Купить разрешат только отдельную комнату, что должно быть соответственно оформлено. В случае половины дома – эта половина должна иметь свой адрес и отдельный вход.

Улучшение условий жизни в уже имеющемся жилье, такие как глобальный ремонт или проведение дополнительных коммуникаций (газ, водоснабжение, канализация, строительство дачи) не попадают под действие закона о материнском капитале.

Говоря проще – на эти цели денег не дадут. Однако вы можете воспользоваться «антикризисной» суммой в 20000 рублей, которую разрешено потратить на любые нужды.

Попытка купить «некачественное» жилье считается мошенничеством и наказывается по уголовному кодексу.

Кто должен быть собственником?

Жилье, которое, так или иначе, приобретается на материнскую субсидию, является общей собственностью. Распорядитель (получатель сертификата) обязан документально зафиксировать право собственности на всех поровну, включая детей, независимо от возраста.

Если этого сделать сразу невозможно – оформляется нотариально заверенное обязательство о выполнении данного условия в течение полугода, после факта приобретения.

Можно ли купить жилье у родственников?Законодательство разрешает покупать жилье у близких родственников, но не у членов семьи. Это значит, что жена не может купить квартиру у мужа или взрослых детей, но может у матери, свекрови, сестер, братьев, бабушек и дедушек. Следует учитывать то обстоятельство, что продавец в обязательном порядке выписывается из проданного жилья. Прописать обратно будет невозможно.

С кем можно заключить договор займа?

Для оплаты покупки или строительства дома (квартиры, комнаты), договор кредитования можно заключить с любой, законно работающей кредитной организацией. Это может быть:

  • банк;
  • микрокредитная организация;
  • кредитующий кооператив;
  • организация-займодатель другой формы, которая осуществляет ипотечное кредитование.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Деньги предоставляются безналичным перечислением.

Варианты приобретения

Государство разрешает семье использовать материнский капитал в случае:

  • Покупки жилья. Самый простой и понятный вариант улучшения жилищных условий. Оформляете договор купли-продажи, обращаетесь в ПФ с заявлением, через два месяца продавец получит деньги на счет.
  • Покупки жилья в кредит. Здесь основное условие – оформление целевого кредита. Требующиеся средства перечисляются в банк. Если, например, жилье куплено, но по договору кредит потребительский, денег не дадут.
  • Строительства или реконструкции. Построить жилье (и это будет оплачено материнским капиталом) можно как самостоятельно, так и при помощи наемной силы (подрядчика). Следует иметь в виду, что деньги будут выделены двумя траншами – половина сразу, половина после предоставления документов, подтверждающих постройку (реконструкцию) по факту, но не ранее, чем через 6 месяцев.

Планировать строительство на деньги материнского капитала имеет смысл только тогда, когда земля под постройку находится или в вашей собственности, или в бессрочной аренде, или в праве безвозмездного пользования. Купить землю на эти средства нельзя. В случае реконструкции дома – дом должен принадлежать семье на праве собственности.

Каждый ваш шаг должен быть оформлен соответствующим документом. Утрируя, можно сказать, что каждому купленному гвоздю нужно иметь накладную – иначе его не оплатят.

Проконсультируйтесь дополнительно, если в чем то сомневаетесь.

Как пустить материнский капитал на строительство собственного дома:

Куда обращаться?

По всем вопросам, которые связаны с материнским капиталом, обращаться следует в Пенсионный фонд РФ, в ближайшее к вам отделение.

Документы для оформления

При любом обращении в Пенсионный фонд по поводу средств материнского капитала, следует иметь с собой документы:

  • паспорт;
  • сертификат на капитал;
  • страховое свидетельство;
  • соответствующее заявление.

Дополнительный пакет предоставляется в зависимости от ситуации. Для подачи приготовьте не оригиналы, а нотариально заверенные копии.

При покупке жилья это:

  • банковские реквизиты продавца;
  • свидетельство о регистрации права на купленное жилье;
  • договор купли-продажи;

При оформлении денег на строительство:

  • документы на земельный участок;
  • банковские реквизиты подрядчика или ваши;
  • разрешение на строительство.

Для получения второго перечисления:

  • Документы, которые подтверждают факт постройки. Выдать его должна организация, в которой вы получали разрешение на строительство.
  • Банковские реквизиты получателя средств.

При оформлении реконструкции:

  • документы на жилье;
  • разрешение на реконструкцию;
  • банковские реквизиты подрядчика или ваши.

Второй перевод денег:

  • Документы, подтверждающие факт выполнения реконструкции. Получаете его там, где выдавалось разрешение на проведение работ.
  • Банковские реквизиты получателя.

Ипотека

В части уплаты или оформления кредитов на жилье, государство дает более полную свободу действий. Погашение ипотечного или целевого кредита на жилье (его строительство) данной субсидией разрешено с момента возникновения права на материнский капитал. Кроме того, погасить можно и кредиты, взятые раньше рождения ребенка. Не имеет значения и «владелец» кредита (мама или папа). Оплатить можно:

  • первоначальный взнос по ипотеке;
  • проценты по кредиту;
  • «тело» кредита досрочно.
Капитал разрешено использовать как весь, так и частями. Если кредитов несколько – погашать можно частями каждый, по выбору распорядителя материнским капиталом.

Перечень документов на оформление уплаты по кредитам вариативен и зависит от конкретной ситуации. Какие документы следует собрать именно вам, уточните в отделении ПФ. Все договора представляются в виде заверенных копий, справки в оригиналах.

При оформлении средств на погашение кредита:

  • кредитный договор;
  • договор на ипотеку;
  • справка о величине долга (взять в кредитной организации);
  • свидетельство о регистрации права собственника;
  • если жилье в процессе строительства – разрешение на него;
  • если жилье в долевом строительстве – договор на участие в оном;
  • если кредит на вступление в жилищный кооператив – выписка из реестра кооператива, подтверждающая ваше членство;
  • документ, подтверждающий получение кредита.

После оформления всех документов, деньги из ПФ поступят на счет получателя через 2 месяца.

Аннулирование заявления

Если владелец материнского капитала решил отказаться от уже оформленного заявления, у него есть такая возможность. Следует написать «встречное» заявление об отказе от первого. Важно сделать это до момента «отправления» средств на счет получателя. Принимайте окончательное решение не дольше чем 2 месяца.

Консультация специалиста по ипотеке на средства материнского капитала:

2 Комментария

Источник: http://lifenofear.com/socialnoe-strahovanie/materinskij-kapital/na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 72

/ Квартира / Материнский капитал

Улучшение жилищных условий – одно из возможных направлений использования материнского капитала, предоставленного российским семьям, которые имеют двух и более детей, в рамках специальной государственной программы.

Право на получение федерального материнского капитала приобретает любая российская гражданка, родившая в период с января 2007 г. (либо усыновившая в этот же период) второго или последующего ребенка.

По общему правилу, женщина может использовать сертификат МСК лишь после того, как второму (или последующему) ребенку, в связи с рождением которого был выдан МСК, исполнится 3 года. Данное правило действует даже в том случае, если ребенок умер до наступления указанного срока.

До 2010 года при смерти ребенка сразу после родов (на первой неделе жизни), мать не могла получить на умершего ребенка свидетельство о рождении, и, следовательно, не могла и претендовать на материнский капитал.

Однако затем российский Конституционный суд постановил, что даже смерть на первой неделе жизни ребенка не должна препятствовать получению средств МСК, и в законодательство были сразу внесены соответствующие изменения, обязывающие органы ЗАГС выдавать родителям таких детей свидетельства о рождении. Поэтому государственный сертификат не выдается лишь при рождении мертвого ребенка.

Сумма МСК ежегодно меняется из-за индексации. В 2014 году она составляет 429408 рублей 50 копеек. Сразу стоит сказать, что приобретение квартиры либо другого жилого помещения с помощью средств материнского капитала связано с рядом особенностей и правовых нюансов, поэтому лучше сразу разобраться в схемах использования МСК, чтобы не терять время в дальнейшем.

Отсутствие определенных знаний в большинстве случаев способно сильно затянуть процесс выделения Пенсионным фондом финансовых средств МСК, а, следовательно, и всю процедуру приобретения жилья. Кроме того, несоблюдение определенных условий при выборе и покупке жилья может стать причиной отказа ПФР в перечислении финансовых средств по сертификату МСК.

Итак, семья с детьми, получившая В ПФР сертификат МСК, вправе для улучшения своих жилищных условий распорядиться материнским капиталом следующим образом:

  • купить квартиру (или комнату) в доме-новостройке;
  • приобрести жилое помещение на вторичном рынке недвижимости;
  • произвести строительство дома собственными силами;
  • использовать свой сертификат для погашения ипотечного кредита (частично либо целиком).

Только в последнем случае, при погашении ипотеки на жилье, семья может использовать МСК для улучшения жилья до достижения вторым (последующим) ребенком трехлетнего возраста.

В остальных случаях 3 года после возникновения права у семьи на МСК – это тот минимальный срок, который необходим для реализации женщиной своего права на финансовые средства государственного сертификата МСК.

Основные этапы выбора и приобретения жилья с МСК

Если ребенку, с рождением которого у россиянки возникло соответствующее право на материнский капитал, уже исполнилось 3 года, для приобретения жилого помещения с помощью выделенных средств необходимо:

  • выбрать квартиру либо иной жилой объект и заключить с продавцом договор купли-продажи (договор долевого участия – с застройщиком);
  • зарегистрировать в уполномоченном органе регистрации возникшее право на данное жилье и получить соответствующее регистрационное свидетельство;
  • подать заявление в российский Пенсионный фонд о распоряжении МСК;
  • в двухмесячный период ПФР должен перечислить деньги по сертификату МСК продавцу.

Если ребенку, с рождением которого у женщины возникло право на получение средств капитала, еще нет трех лет либо продавец жилья не соглашается ждать 2 месяца, для использования сертификата необходимо:

  • взять ипотечный кредит или целевой займ на покупку выбранного жилья;
  • приобрести данное жилое помещение на собственные и (или) заемные средства, оформить данную сделку и зарегистрировать право собственности;
  • обратиться в российский Пенсионный фонд за перечислением финансовых средств МСК в пользу банка (иной кредитной организации) для погашения ипотечного кредита или целевого займа.

Документы, необходимые для получения сертификата МСК

Право на получение названного сертификата появляется у женщины, родившей после 2007 года второго (последующего) ребенка, сразу после получения свидетельства о рождении на новорожденного. Сама процедура получения государственного сертификата достаточно проста. Для этого женщине необходимо собрать определенный комплект документов и обратиться к специалистам ПФР, расположенного по месту прописки.

В комплект необходимых документов входят:

  • паспорт женщины и копия трех страниц (с личными данными, с пропиской и со сведениями о детях);
  • заявление, которое обычно оформляется непосредственно в Пенсионном фонде;
  • свидетельства о рождении обоих (всех) детей;
  • свидетельство СНИЛС.

Если мать умерла или была лишена родительских прав, сертификат МСК выдается отцу, представившему в ПФР помимо названной документации свидетельство о смерти матери детей либо иной документ, подтверждающий объявление судом матери умершей, или совершение ею преступления в отношении своего ребенка, или лишение матери родительских прав.

Заявление о выдаче сертификата МСК должно быть рассмотрено сотрудниками ПФР в течение месяца. Сам сертификат можно получить либо в соответствующем отделении Пенсионного фонда, либо по почте.

Особенности использования МСК при оформлении ипотечного кредита

Как уже говорилось, погашение ипотеки или целевого займа на приобретение жилья – это тот единственный случай, когда можно использовать материнский капитал еще до достижения ребенком трехлетнего возраста.

По статистике, с каждым годом все больше женщин предпочитают использовать данный вариант. Это весьма целесообразно по целому ряду причин:

  1. Несмотря на ежегодную индексацию средств МСК, с каждым годам реальная стоимость сертификата уменьшается, поскольку уровень инфляции в стране гораздо выше, чем произведенная индексация;
  2. Стоимость недвижимости постоянно растет, что опять же постепенно обесценивает материнский капитал;
  3. Государственная программа, в рамках которой выдается сертификат МСК, оканчивается в 2016. Государство продолжит исполнять свои обязательства по выданным сертификатам, однако будет ли после 2016 года производится индексация материнского капитала (и в каком размере) еще не известно.
Исходя из вышесказанного, очевидно, что, чем быстрее сертификат будет использован на приобретение жилья, тем выгоднее для его владельца.

Для погашения ипотеки или займа с помощью МСК женщине, имеющей сертификат, необходимо собрать комплект документов:

  • копия и подлинник сертификата МСК;
  • общегражданский паспорт заявителя;
  • документация, подтверждающая полномочия доверенного лица (нотариально удостоверенная доверенность), если заявление в ПФ РФ подает представитель;
  • кредитный договор (либо договор займа), заключенный для приобретения заявителем жилья;
  • регистрационное свидетельство на приобретенное с использованием заемных средств жилое помещение;
  • свидетельство о браке, если заемщиком по ипотечному договору выступает супруг женщины, получившей сертификат МСК;
  • справка из банка (другой кредитной организации) о размере долга;
  • платежные реквизиты для перечисления финансовых средств МСК.

Все названные документы вместе с заявлением подаются в территориальное отделение ПФР. В течение месяца должно быть вынесено решение об удовлетворении (либо об отказе удовлетворить) соответствующего заявления.

Заявителю нужно учесть, что сумма средств по сертификату МСК, направляемая на погашение ипотеки, не может быть больше остатка по основному долгу и начисленным процентам. Материнский капитал не может использоваться на уплату пеней и штрафов, возникших у заемщика в результате ненадлежащего исполнения обязательств по ипотечному договору.

При положительном решении Пенсионного фонда, выделенные средства перечисляются организации-кредитору в течение двух месяцев. Многие банки разрешают использовать средства МСК в качестве первоначального взноса.

Если же средства идут на погашение существующего долга и процентов по ипотеке, до момента перечисления Пенсионным фондом средств заемщик должен продолжать вносить свои ежемесячные платежи в банк согласно условиям ипотечного соглашения. Пересчет платежей и процентов, а также корректировка графика платежей будут осуществлены не с момента одобрения ПФР соответствующего заявления, а с момента поступления финансовых средств на счет банка.

Если сотрудники Пенсионного фонда после рассмотрения заявления выносят решение об отказе в распоряжении материнским капиталом, они должны подробно описать основания для такого отказа. Данное решение может быть оспорено владельцем сертификата МСК в суде.

Узнайте, можно ли прописаться в ипотечную квартиру и что для этого нужно.

О досрочном погашение ипотеки подробно рассказано на этой странице.

Особенности использования МСК

При использовании сертификата МСК на улучшение жилья нужно учитывать определенные нюансы:

  • на средства МСК нельзя купить земельный участок. Если семья приобретает одновременно и участок, и дом на этом участке, средства материнского капитала можно расходовать лишь в части покупки жилого помещения;
  • приобретаемое жилье должно располагаться только на российской территории;
  • допускается оформление жилья на супруга лица, которому выдается материнский капитал;
  • попытка «обналичить» материнский капитал незаконна и может повлечь ответственность, вплоть до уголовной.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/materinskij-kapital/dlya-uluchsheniya-zhilishhnyh-uslovij.html

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 35

В целях стимулирования роста демографии государство внедряет различные программы, призванные оказать социальную помощь населению, решить ряд финансовых, медицинских и жилищных проблем, связанных с рождением и воспитанием детей. Материнский капитал на улучшение жилищных условий может быть направлен любой семьей, в которой родился второй, третий и далее ребенок, однако использовать его можно только однократно.

Использование сертификата при решении жилищных вопросов

Программа «материнский капитал» была внедрена с 2007 года и успешно применяется на протяжении многих лет. Официально срок действия программы рассчитан до 2018 года, однако в правительстве обсуждается вопрос возможности продления данного проекта.

Статистика показывает, что большинство семейных сертификатов направляется именно на улучшение условий проживания в рамках предусмотренных по закону правил. На самом деле, недвижимость является самым серьезным из семейных приобретений, на которые требуется значительная сумма накоплений. Зачастую семьи не могут собрать средства даже на первоначальный взнос по ипотеке и мечта о собственном доме кажется несбыточной.

Программа семейного капитала призвана помощь нуждающимся в улучшении жилья, позволяя распоряжаться средствами из госбюджета следующим образом:
  1. Покупка квартиры (вторичный сектор и новостройки).
  2. Возведение жилого дома (самостоятельно или с привлечением подряда).
  3. Реконструкция жилого строения с улучшением технических характеристик объекта (площадь, высота, изоляция комнат, благоустройство).
  4. Частичное или полное погашение действующей ипотеки.
  5. Погашение целевого кредита на строительство жилья.
  6. Покупка права долевого участия в строящемся объекте.
  7. Выплата взноса при вступлении в ЖСК.
Читайте так же:  Почем нынче пепелище?

Намереваясь потратить средства на решение жилищных проблем, рекомендуется для начала получить в ПФР (Пенсионном Фонде России) семейный сертификат, дающий право на использование маткапитала.

Кроме того, в процессе организации действий по улучшению жилья, потребуется пройти дополнительное согласование с фондом на предмет соответствия выбранного пути распоряжения разрешенным по закону вариантам.

Самый популярный и простой способ – использование государственных средств при покупке жилья. При этом необходимо владеть достаточной суммой собственных накоплений, которая позволила бы заключить договор о покупке квартиры. Такой способ подходит только, если в сборе средств на покупку не участвовали кредитные организации и имущество не оформлялось в залог банка.

К сожалению, данный способ имеет существенный недостаток – далеко не все продавцы согласны ждать в течение 2 месяцев, пока ПФР рассмотрит заявку держателя сертификата и перечислит средства. К тому же, присутствует риск отказа в направлении средств из бюджета на покупку данного объекта недвижимости.

Покупка частного дома или дачи

Семьи, живущие в сельской местности, больше заинтересованы в покупке собственного жилого дома. Схема реализации программы в данном случае аналогична направлению средств на покупку квартиры. Собираясь приобрести дом, следует заранее изучить требования, предъявляемые к жилому строению Пенсионным фондом. Также сохраняется риск отказа в перечислении средств на этапе завершения сделки.

Следует предпринять меры безопасности, уточнив в ПФР, какое строение будет рассматриваться в качестве достойного варианта для улучшения условия жизни всей семьи.

К общим требованиям к недвижимости относят:

  • отнесение строения к категории пригодного для жилья;
  • жилье не может быть признано ветхим или подлежащим сносу;
  • месторасположение объекта – только в пределах ФР.

Кредитные учреждения охотно участвуют в подобных социальных программах, предлагая, при отсутствии средств, использовать целевые займы.

Строительство дома и реконструкция

К частым случаям направления средств относят строительство жилых домов или реконструкцию существующих. При этом, возможно использование подрядчиков для выполнения строительных работ или самостоятельные действия. При найме работников для строительства средства из материнского капитала будут идти напрямую на счет организации, выполнившей работы, минуя держателей сертификата.

Схема реализации капитала при самостоятельном возведении дома несколько иная:

  1. Получив участок земли для строительства, держатель сертификата получает разрешение на строительные работы.
  2. В ПФР подается заявление с приложением пакета документов и указанием своего расчетного счета для будущего перечисления.
  3. ПФР рассматривает заявку и, спустя двухмесячный период, переводит на счет в банке первый транш в размере 50% от суммы капитала.
  4. После возведения стен, укладки фундамента, покрытия кровли семья получает документ, подтверждающий факт строительства.
  5. В ПФР повторно подается заявка на получение второго транша с остатком суммы, однако сделать это можно не ранее, чем спустя полгода после передачи заявки в фонд.

Работы по реконструкции жилья связаны с выполнением строительных работ с изменением основных характеристик жилья в сторону улучшения. После реконструкции в доме должна появиться дополнительная жилая площадь, проведена изоляция комнат, иным образом улучшены условия жизни всей семьи.

Не все семьи имеют возможность производить значительные траты на покупку жилья или строительство дома ввиду отсутствия накоплений. Это вынуждает граждан обращаться в банки за ипотечными займами. Использование материнского капитала позволит существенно снизить финансовые обязательства семьи, так как бюджетные средства могут быть использованы на погашение существующей ипотеки или в качестве первого взноса.

Особенностью направления капитала в ипотеку является отсутствие необходимости ожидать исполнения 3 лет ребенку, в отношении которого возникло право на материнский капитал.

Таким образом, ипотека — один из самых быстрых способов обзавестись собственной недвижимостью, даже при отсутствии личных сбережений.

Источник: http://ru-act.com/soc/materinskij-kapital/materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij.html

Улучшение жилищных условий на материнский капитал

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 174

Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала наиболее востребованный способ использовать государственную поддержку. Программа, действующая почти 10 лет, позволила многим семьям улучшить условия своего проживания путем покупки либо строительства новой жилой площади, в том числе с привлечением ипотечных средств.

Как можно распорядиться средствами маткапитала

Статьей № 10 ФЗ-256 от 29.12.2006 г. устанавливаются возможности для реализации государственной помощи семейным людям с детьми. Для улучшения жилищных перспектив предусмотрены следующие варианты вложения средств сертификата:

  1. Покрыть ими ипотечные выплаты:
  • Основную сумму;
  • Проценты на неё.
  1. Участвовать в процедуре долевого строительства здания.
  2. Использовать сумму господдержки на возведение либо ремонт жилой недвижимости:
  • Проводя работу самостоятельно;
  • Привлекая подрядные компании.

Положения ЖК РФ определяют жилое помещение как изолированную комнату в квартире или доме. Следовательно сумму семейного капитала можно использовать на её покупку.

При каких условиях можно использовать маткапитал

Нормы ФЗ-256 определяют, что подразумевается под улучшением квартирных условий. К ним относят мероприятия, повышающие степень благополучия родителей с малышами. То есть совершение действий может привести к:

  • Увеличению места проживания, являющегося личным владением семьи;
  • Повышение качества жилой недвижимости;
  • Приобретение семейством полноценных правомочий собственника на купленный объект.

Есть и ещё условия для возможности использовать бюджетные средства. К ним относятся:

  • Расположение квартиры на территории РФ;
  • Её оформление в общедолевое владение всего состава семьи, в том числе и несовершеннолетних лиц.

Членами семейства становятся и малыши, родившиеся в период с момента предоставления денежной суммы и до регистрации права на собственное жилье.

Когда можно обращаться за средствами маткапитала

Изначально законом было установлено условие о возможности использовать сертификат только, если дитя, появление которого послужило фактором получения господдержки, достиг трехлетнего возраста. Но в дальнейшем в правовой акт были внесены изменения, в том числе, разрешающие направить деньги семьям с детьми для повышения своего уровня жизни до наступления 3 лет в следующих случаях:

  1. При оформлении ипотечного займа.
  2. На выплату кредитных обязательств, оформленных до рождения малыша.

Законодательно не предусмотрено внесение бюджетных средств в покупку земельного участка для строительства индивидуального дома. Он должен приобретаться на собственные деньги.

  1. Приобретение жилого помещения с использованием маткапитала. Совершается между продавцом и приобретателем. При использовании средств господдержки число участников возрастает – добавляется присутствие государственного органа – ПФР.  Фонд занимается оформлением и предоставлением бюджетных сумм по программе. При оформлении сделки необходимо обратить внимание на следующие тонкости:
  • Оформление сертификата в ПФР. Период получения средств должен устанавливаться в договоре;
  • Перевод денег в безналичном порядке на банковский счет продавца. Также является одним из договорных условий сделки. Платеж производится с отсрочкой;
  • Раздел недвижимого имущества на доли для всего состава семьи в личное владение. Производится покупателем самостоятельно на основании обязательства о распределении её между другими родственниками, в том числе детей до их совершеннолетия.

При совершении сделки продажи квартиры с участием бюджетных средств, они могут быть направлены на полное покрытие договорной суммы либо частичное возмещение с вложением личных накоплений.

Продавцу квартиры необходимо сообщить, что в процедуре примут участие бюджетные средства и это условие нужно внести в соглашение. В противном случае сотрудниками ПФР может приниматься решение об отказе в выплате капитала.

Чтобы получить сумму, предусмотренную сертификатом, его держателю необходимо подать в территориальное подразделение фонда заявку на распоряжение суммы господдержки. К нему нужно приложить пакет документов, удостоверяющих целевое использование выделяемой суммы господдержки. В течении одного месяца документация будет изучена и принято решение об обоснованности использования госпомощи.

При принятии положительного вердикта, установленная сумма будет направлена продавцу в течении двух месяцев со дня подачи документов.
Заявитель вправе воспользоваться частью предусмотренного капитала, а также отозвать уже поданную заявку, если необходимость в ней отпала.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область:

Источник: https://law03.ru/finance/article/materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij

Правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 141

Вокруг материнского капитала ходит много разговоров. Ведь за его счет на территории РФ можно улучшить свои жилищные условия.

Вот только мало кто знает из владельцев материнских капиталов о том, каким образом можно улучшить свои жилищные условия?

Какие документы необходимо предоставит в каждой конкретной ситуации?

Рассмотрим эти вопросы подробней.

Что подразумевает улучшение жилищных условий

Само по себе улучшение жилищных условий подразумевает под собой возможность использования денежных средств из материнского капитала на:

  • покупку дома либо же квартиры (любой жилой недвижимости);
  • ремонт либо реконструкцию жилой недвижимости;
  • возведение жилой недвижимости;
  • погашение любого кредита, который был оформлен ранее для покупки жилья.

Рассмотрим каждый из подпунктов по отдельности.

Покупка жилья

В первую очередь необходимо понимать, что согласно действующему законодательству РФ далеко не каждый дом либо же квартира может быть рассмотрена как объект жилой недвижимости.

Чтобы купить квартиру либо же дом под материнский капитал необходимо отвечать некоторым требованиям, а именно:

  • недвижимость должна быть расположена на территории РФ;
  • обязательное наличие системы отопления;
  • в обязательном порядке в недвижимости должно быть электричество, вода и канализация;
  • процент износа жилой недвижимости должен составлять не меньше 50%.

Согласно законам РФ покупка дома либо квартиры, которая находится в аварийном состоянии, категорически запрещена.

Если речь идет о покупке жилого дома, то в обязательном порядке необходимо покупать с ним еще и земельный участок, на котором он расположен.

Если говорить о документах, которые необходимо предоставить в Пенсионный Фонд, то их перечень заключается в следующем:

  • заявление от владельца материнского капитала;
  • оригинал и копию свидетельства пенсионного страхования;
  • сертификат на материнский капитал;
  • копии паспортов супругов и свидетельства о рождении ребенка;
  • обязательство, согласно которому недвижимость будет оформлена на всех членов семьи, включая детей;
  • реквизиты банковского счета продавца недвижимости;
  • договор купли-продажи с указанием в нем стоимости недвижимости.

Ремонт, реконструкция жилья

Если говорить о самом ремонте жилой недвижимости, то согласно законам РФ, направить денежные средства из материнского капитала на воплощение этой затеи запрещено.

Но при этом допускается вариант проведения реконструкции.

Однако обязательным условием для реконструкции за счет материнского капитала принято считать увеличение площади жилой недвижимости.

В процессе реконструкции допускается:

  • приступить к возведению нового жилого строения;
  • переоборудовать непосредственно чердак под мансарду и так далее.

Для возможности получить средства на реконструкцию из материнского капитала необходимо обращаться в территориальный орган Пенсионного Фонда.

Погашение ипотеки, займа

Конечно, наиболее простым вариантом улучшить свои условия проживания принято считать покупку недвижимости. Но что делать, если покупатель не соглашается?

В таком случае можно оформить кредит либо же ипотеку и погасить задолженность средствами из материнского капитала.

Стоит учитывать, что с материнским капиталом решение о предоставлении займа принимается на общих основаниях и никаких привилегий не предусмотрено.

Основным условием при оформлении займа считается то, что он должен быть целевым. Банальный потребительский кредит материнский капиталом погасить нельзя.

Алгоритм оплаты матерински капиталом заключается в следующем:

  1. Обращение в Росеестр и регистрация договора покупки недвижимости.
  2. Обращение в ПФ.
  3. Оформление перевода средств из материнского капитала на банковский счет.

При этом необходимо будет при обращении в ПФ предоставить перечень такой документации, как:

  • паспорта всех членов семьи;
  • сертификат на материнский сертификат;
  • СНИЛС самого заявителя;
  • документ, который указывает на размер кредиторской задолженности;
  • документ о праве собственности на жилье;
  • обязательство по оформлению равных долей на каждого члена семьи;
  • договор о кредитовании.

Необходимо брать во внимание, что кредит, который оформлен в МФО невозможно оплатить за счет средств из материнского капитала.

Многие семьи задаются вопросом – а можно ли купить дачу за счет материнского капитала? Ответ очевиден – можно, но если она будет отвечать некоторым требованиям.

Для того чтобы приобрести дачу, необходимо признать ее жилой недвижимости. По этой причине, такая дача должна соответствовать всем критериям, которые необходимо придерживаться при покупке дома.

Если говорить о возможности приобретения бытовой техники для дома, то эти товары не считаются за улучшение жилищных условий и поэтому это категорически запрещено.

Сроки выделения средств Пенсионным фондом

Согласно действующему законодательству РФ, решение о предоставлении денежных средств на улучшение жилищных условий, в том числе и сам перевод осуществляется в течение 30 календарных дней с момента подачи соответствующих документов.

В среднем, принятие решение и перевод денежных средств осуществляется спустя несколько недель.

Порядок выделения доли в жилье детям

Выделить доли в жилой недвижимости, которая приобреталась либо же реконструировалась за счет средств из материнского капитала можно двумя способами, а именно:

  • путем подписания договора о предоставлении в право собственности долей в жилой недвижимости детям;
  • либо же с помощью оформления дарственной.

Если говорить о договоре предоставления доли, то для его подписания необходимо обратиться в нотариальную контору по месту своего проживания и предъявить такие документы, как:

  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • документ на право собственности недвижимости;
  • письменное согласие о выделении доли собственника недвижимости.

Если говорить о цене такого документа, то нотариусы в среднем возьмут за свои услуги порядка 2 тысяч рублей.

Если говорить о дарственной, то для этого также необходимо обратиться к нотариусу по месту проживания и предъявить такие же документы. Стоимость практически не отличается от составления договора.

По большому счету, оба этих документов отлично подходят для дальнейшего его предоставления в регистрационную палату и вступления ребенка в право собственности своей доли по одному из документов.

Особенности использования регионального материнского капитала на улучшение жилищных условий

Региональный материнский капитал можно направлять на улучшение жилищных условий, по сути, таким же образом, как и государственный.

Но при этом, во многих регионах нашей страны, допускается использование этого капитала на улучшение жилищных условий, таким образом, как:
  • на постройку внутридомовых систем газоснабжения, водопровода и так далее;
  • на непосредственное подключение дома к системе газо- и водоснабжения;
  • на постройку самого вывода газопровода;
  • на покупку внутридомового газового оборудования.

При этом денежные средства из материнского капитала могут быть использованы как в полном, так и в частичном объеме.

Чтобы знать точно о том, каким образом можно улучшить свои условия в конкретном регионе, следует обратиться в территориальный отдел Пенсионного Фонда и узнать полный перечень работ, на которые можно претендовать за счет этих денег.

Про использование денежных средств материнского капитала на улучшение условий проживания для семьи рассказано в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/molodaya-semya/materinskij-kapital/ispolzovanie-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij.html

Документы для оформления материнского капитала на улучшение жилищных условий (семейного) в 2019 году — необходимые

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?? 147

При появлении в семействе второго или следующего малыша родители вправе рассчитывать на средства федеральной финансовой помощи в форме сертификата на семейный капитал.

Законодательно предусмотрены несколько направлений его расходования, однако наиболее популярным стало направление маткапитала на покупку, ремонт или возведение жилья, благодаря чему семья существенно улучшает условия проживания для всех детей.

Данный материал посвящен рассмотрению перечня граждан, имеющих право на оформление сертификата, также рассмотрим, какие необходимы документы для оформления материнского капитала на улучшение жилищных условий и в какое учреждение их необходимо предоставлять.

Основные моменты

Разберемся в важных нюансах ключевых направлений расходования средств господдержки, кто имеет право распоряжаться средствами сертификата, также уделим внимание законодательному регулированию вопроса.

Важные аспекты

В соответствии с законодательными нормами к направлениям улучшения условий проживания по сертификату причисляются:

Важным аспектом при покупке или расширении жилья за счет средств сертификата является выполнение обязательств по оформлению доли каждому из детей после приобретения жилья.

Равные доли могут быть выделены непосредственно в момент оформления сделки или в течение полугода после госрегистрации права владения на квартиру.

Если изначально жилье оформляется во владение родителей, тогда сотрудники Пенсионного фонда потребуют нотариально заверенное письмо о взятом обязательстве выделить каждому из детей равную долю.

Отметим, что в случае рождения в семье еще одного малыша до момента выполнения обязательства, ему также необходимо выделить долю.

Правовая форма выделения доли может быть реализована такими способами:

Соглашение о выделении доли каждому из детей в жилье Приобретенном за средства материнского капитала
Оформление документа о дарении родителями долей В квартире собственным детям, не достигшим совершеннолетия

Такое обязательство считается исполненным, когда выделенные доли пройдут процедуру государственной регистрации.

После этого продажа жилья и любые операции с ним можно будет осуществлять исключительно с разрешения органов попечительства.

Право на МК

В соответствии с нормами закона о господдержке многодетных семей, право на маткапитал, полученное матерью с 2007 по 2016 год, в случае ее кончины или лишения родительских прав, передается отцу или усыновителю.

При отсутствии также отца право на маткапитал переходит непосредственно к детям. Категории граждан, которым положено оформление сертификата:

Женщина Родившая второго ребенка после 1 января 2007 года
Мать третьего или последующих детей Появившихся на свет после 2007 года, если она не получала сертификат на второго малыша
Мужчина Единственный усыновитель второго или следующего малыша после января 2007 года
Отец ребенка после кончины матери Или лишения материнских прав
Несовершеннолетние дети при кончине матери и отца Или если они были лишены родительских прав на законных основаниях или осуществили преступление в отношении собственных детей

Законные основания

Законодательно четко прописаны определенные направления расходования семейного капитала для повышения комфорта условий проживания семьи.

Эти данные прописаны в Распоряжении Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. о правилах и условиях использования маткапитала для улучшения бытовых условий.

Также использование сертификата регулируется следующими нормативными актами:

Документы, необходимые для получения материнского капитала на улучшение жилищных условий

Применение финансовой помощи от государства на улучшение качества условий проживания считается оптимальным способом расходования и создания комфортных условий проживания для детей в многодетных семьях.

Часто семьи также предпочитают приобретать не квартиру за эти средства, а строить собственный частный дом. Рассмотрим, какие необходимы документы в каждом из данных случаев.

Покупка жилья по договору

При оформлении сделки купли-продажи участниками являются две стороны. Однако в случае привлечения средств семейного капитала третьей стороной становится пенсионный фонд, принимающий решение и перечисляющий средства на счет продавца.

Семья должна предоставить такие документы при приобретении квартиры:

  • заполненное по стандартному образцу заявление на распоряжение деньгами сертификата;
  • паспорт обладателя сертификата;
  • документ о зарегистрированном супружестве и паспорт супруга.

Стандартная процедура приобретения жилья за средства маткапитала становится доступной семьям после исполнения ребенку трех лет.

Помимо этого, такая сделка изначально оформляется с отсрочкой оплаты, поскольку пенсионный фонд проводит оплату не сразу, а на протяжении двух месяцев.

По этой причине в соглашение о приобретении жилья должны быть внесены следующие пункты:

Оплата из собственных средств До момента оформления соглашения
Обязательство об оплате оставшейся суммы Из средств материнского капитала
Переход собственнических прав На купленное жилье после полноценной оплаты

Допускается как полное покрытие сделки средствами сертификата, так и добавление семьей личных сбережений.

Тогда сделка осуществляется в несколько этапов:

В Росреестре Регистрируется залог в счет оплаченной семьей суммы
После перечисления пенсионным фондом финансов продавцу и оплаты всей суммы Снимается залог, после чего происходит госрегистрация права собственности

Ремонт или реконструкция

Ремонт и реконструкцию объекта частного жилого дома допускается осуществлять как своими силами, так и с привлечением услуг строительной компании на основании соглашения подряда.

Также допускается получить компенсацию расходов, потраченных на уже реконструированный объект, если он начал эксплуатироваться после 2006 года.

При привлечении строительной компании для реконструкции имеющегося жилья обладатель сертификата должен в пенсионный фонд предоставить бумаги, подтверждающие право собственности на надел земли под ИЖС, а также соглашение о строительном подряде.

В таком случае при положительном решении ПФР средства будут перечислены на расчетный счет строительной организации.

Если семья самостоятельно понесла расходы на возведение или реконструкцию жилья, тогда деньги по сертификату перечисляются поэтапно:

До начала реконструкции семья получает часть средств в размере до 50% После того, как предъявит в пенсионный фонд следующий пакет документов:
  • бумага о государственной регистрации права собственности на участок и дом, подлежащий реконструкции;
  • или бумага, служащая подтверждением права безвременного использования такого участка;
  • разрешение местных властей на проведение работ по реконструкции;
  • выписка с реквизитами расчетного счета обладателя сертификата
Получение оставшейся суммы возможно Не менее, чем через полгода после подтверждения осуществления работ по реконструкции объекта

Важным нюансом является то, что участок под домом должен иметь категорию именно ИЖС, то есть быть предназначенным для частного строительства.

А средства маткапитала можно потратить только на само возведение или реконструкцию, но не на приобретение участка.

Если семья желает получить компенсацию затрат, которые были понесены на работы по реконструкции и расширению площади дома, тогда необходимо предоставить в орган пенсионного фонда все документальные подтверждения расходов.

 как получить материнский капитал

Каждый чек тщательно изучается сотрудниками ПФР, и только после этого выносится окончательное решение касательно компенсации из средств сертификата.

Важно отметить, что при проведении реконструкции обязательно должно произойти расширение жилой площади не менее, чем на одну норму учета, путем таких работ:

  • дополнительные пристройки или надстройки;
  • реконструкция нежилых помещений в предназначенные для проживания.

Улучшение условий проживания при этом должно подтверждаться соответствующей документацией.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

[4]

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Н.А. Новикова 100 вопросов о кредите: теряем или приобретаем? / Н.А. Новикова, Н.В. Орлова. — М.: Ростов н/Д: Феникс, 2006. — 284 c.
  2. Юмашев, Юрий Иностранные инвестиции во Вьетнаме: эволюция правового регулирования от провозглашения «политики обновления» до «общего закона об инвестициях» (1986-2006) / Юрий Юмашев. — М.: КноРус, 2016. — 822 c.
  3. З. Земан Кредит на революцию. План Парвуса / З. Земан, У. Шарлау. — М.: Центрполиграф, 2007. — 328 c.
  4. Никитушкина, И.В. Корпоративные финансы: моногр. / И.В. Никитушкина. — М.: Эксмо, 2017. — 576 c.
Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here