Как остановить незаконную стройку?

Сегодня мы предлагаем разобраться в теме: "Как остановить незаконную стройку?". Мы постарались собрать воедино всю имеющуюся информацию и предоставить в понятном для не специалистов виде. Любые вопросы можно задать нашему консультанту.

Вам понадобится:

Несколько автомобилей;

Рации;

Палатки;

Неравнодушные граждане, готовые защищать свою землю;

1. Найдите пути подъезда к незаконной стройке.

2. Здесь ваши автомобили должны абсолютно случайно сломаться. Примерно вот так:

Как остановить незаконную стройку?? 175

Или так:

Как остановить незаконную стройку?? 57

Или вот так:

Как остановить незаконную стройку?? 197

3. Разместите около поломанных машин посты с рациями.

4. Разбейте лагерь неподалёку и повесьте там рацию. Вот так:

Как остановить незаконную стройку?? 128

Если вдруг кто-то решит проигнорировать вашу беду и проехать мимо сломанной машины, вызывайте лагерь. Оттуда приедет вот такой десант:

Как остановить незаконную стройку?? 133

Если вы всё сделали правильно, то на ближайшей стоянке для дальнобойщиков сможете наблюдать следующую картину:

Как остановить незаконную стройку?? 159

Каждый день простоя не способных разгрузиться фур огорчает добропорядочных инвесторов, имеющих предприятия

от Румынии до Алабамы

и

десятилетний опыт работы на российском рынке

.

Разумеется, при этом нужно не забывать и о других мерах борьбы. Например, депутатских запросах. Хотя бы потому, что в ответ на них можно получить прекрасный образчик чиновничьей отписки.

Как остановить незаконную стройку?? 50


Как остановить незаконную стройку?? 167
Как остановить незаконную стройку?? 12

Обращаться рекомендуется в любые инстанции. Никогда не знаешь, какая из них поможет. Например, сегодня на заседании республиканской Общественной Палаты представитель Гостехнадзора заявил, что стройка будет остановлена, поскольку ведётся с нарушениями. Это ещё не отмена строительства, но уже первая победа.

Не забывайте о бытовых условиях. Утомлённые починкой машины активисты, передав пост сменщикам, будут очень рады вкусному горячему ужину.

Как остановить незаконную стройку?? 181

Следуя этим простым советам, можно лишить ваш регион шести миллиардов рублей инвестиций, предотвратить создание целых 250 рабочих мест, а также отобрать хлеб у врачей-онкологов, которым иначе пришлось бы работать не покладая рук. Дерзайте!

——————————————————————————————

Хотите помочь остановить инвесторов из ада?

Если вы не из Уфы:

Подпишите петиции

http://www.avaaz.org/ru/petition/Ostanovit_stroyku_derevoobrabatyvayushchego_zavoda_kranoshpana/?kaHFhcb

http://www.change.org/ru/петиции/президенту-рф-путину-в-в-и-президенту-рб-хамитову-р-з-прекращение-строительства-завода-кроношпан-в-уфимском-районе-и-в-уфе?utm_campaign=new_signature&utm_medium=email&utm_source=signature_receipt

и дайте ссылки на них (и на этот пост!) в социальных сетях.

Если вы из Уфы или её окрестностей:

Распечатайте какую-нибудь листовку (отсюда) и расклейте в вашем районе. Например, в Инорсе их нет совсем.

Найдите свободную минутку и приезжайте в антикроношпановский лагерь. Он находится здесь: class=»»>Приходите 25 августа, в воскресенье, на шествие и митинг против Кроношпана.

Предыдущие посты про Кроношпан:

Фото.

Разговоры.

Анатомия Кроношпана, часть 1: зарубежная

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Новости от 19 августа: приставы в лагере и пикет в УфеАнатомия Кроношпана, часть 2: Подмосковье

В последнее время, да и раньше все чаще возникает проблема незаконной- несогласованной застройки. Вам во двор могут нагнать техники и начать строить у вас под окном новую башню. И что делать — идти ломать заборы — это цивилизованно? Но что еще делать… А между тем, любое строительство должно пройти кучу согласований, и среди них есть и согласование с жильцами района(окружающего) — я прав? — Раньше, помнится, в «Лицом к городу» главные лица утверждали, что для стройки нужно получить и согласие жителей района — хорошо бы знать, на основании какого закона дествует это правило. Хотя, чаще, он к сожалению не действует. Так вот, идея проста и элементарна — любые планы по строительству должны заблаговременно доводиться до сведения жильцов. Самый простой и оперативный метод — интернет. У правительства Москвы должен быть сайт, где можно было четко увидеть все планы строек, в том числе проходящие согласования, основания для строек, наименование предполагаемого застройщика, а также лица, отвественные за выдачу решений и согласований. Но главное — само наличие такого ресурса, чтоб жители при желании могли быть уверены, что завтра у них во дворе не появятся в роли захватчиков незваные застройщики с тяжелой техникой наперевес. Кроме того такой ресурс предотвратит (теоретически) возможность коррупции — все смогут увидеть, кто и на основании какаих документов выдает те или иные разрешения. Короче информ.открытость власти + интернет помогут установить реальную демократию. dixi

Читайте так же:  Приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе

также опубликовано на форуме мос.ру

Не каждый согласится, чтобы привычный вид из окна — сквер и детская площадка — сменился бетонной стеной новой высотки. Строительство по соседству — это гарантированные муки как минимум на пару лет: шум от работающей техники, грязь и толпы рабочих из Средней Азии.

Не каждый согласится, чтобы привычный вид из окна — сквер и детская площадка — сменился бетонной стеной новой высотки. Строительство по соседству — это гарантированные муки как минимум на пару лет: шум от работающей техники, грязь и толпы рабочих из Средней Азии.

Законодательного определения понятия «точечная застройка» не существует. По действующему градостроительному законодательству, в том числе Москвы, среди сложившейся жилой застройки могут возводиться только объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также социальное жилье при условии сохранения существующей системы благоустройства и озеленения территории и только после проведения публичных слушаний и согласования проекта с жителями. Но, к сожалению, до сих пор нередки примеры, когда в обход всех норм закона под видом детско-юношеского центра строится бизнес-центр, а под видом социального жилья — коммерческие объекты без соблюдения норм о размерах придомовой территории, высотности здания, требований по озеленению и благоустройству. Вопреки громким заявлениям властей точечная застройка не прекращается.

Для защиты своих прав обращаемся к участковому

Еще до начала подготовительных работ на границах участка должен быть установлен информационный стенд с указанием сведений о разработчике проекта, о планируемом строительстве и его сроках. На стенде должны быть: схема объекта и окружающей территории, копия разрешения на строительство, данные о застройщике (заказчике) и исполнителе (подрядчике); адреса и контактные телефоны органа, осуществляющего строительный надзор. Отсутствие информационного стенда является серьезным нарушением, до его установки компания не вправе проводить какие-либо работы. При обнаружении строительной площадки без «опознавательных знаков» жильцам следует позвонить в полицию. Участковый обязан потребовать разрешительные документы и проверить правомерность строительства. Отсутствие у ответственного за проведение работ (прораба, начальника строительного участка) этих документов является основанием для привлечения застройщика к административной ответственности и приостановления всей деятельности (ст. 9.5 КоАП РФ: за строительство без разрешения — штраф для юридических лиц в размере от 500 тыс. до 1 млн руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 90 суток; ст. 8.18 КоАП г. Москвы: за проведение работ без ордера и самовольное строительство — штраф в размере от 700 тыс. до 1 млн руб.; ст. 4.19 КоАП г. Москвы: незаконное уничтожение зеленых насаждений — штраф 300 тыс. руб.).

Читайте так же:  Когда льгота за пенсионером-учителем не сохраняется

Создание инициативной группы жителей

Для избрания инициативной группы и ее руководителя проводится общее собрание жителей, по итогам которого составляется протокол, подписываемый всеми присутствующими на собрании. В дальнейшем инициативная группа может обращаться в госорганы уже от имени всех жильцов. Кроме того, жителям с самого начала следует заручиться помощью специалистов: юриста, гидрогеолога, архитектора, инженера-строителя.

Обращение в местные органы власти

На каждый земельный участок, подлежащий застройке, формируется дело, включающее в себя градостроительный план земельного участка, результаты инженерных изысканий, некоторые разделы проектной документации (схему планировочной организации земельного участка, перечень мероприятий по охране окружающей среды, по охране пожарной безопасности и др.), документ, подтверждающий соответствие проектной документации результатам инженерных изысканий, заключение государственной экспертизы проектной документации, разрешение на строительство и другие документы. Все эти материалы являются открытыми и общедоступными. Для их получения необходимо обратиться в префектуру округа (органы местной администрации) с соответствующим запросом. Сведения о земельном участке — кому он выделен, на каком праве — находятся в кадастровой палате или департаменте городского имущества города Москвы (бывший департамент земельных ресурсов города Москвы). Ответ на запрос должен быть предоставлен в течение 30 дней. При отказе в выдаче сведений подается жалоба в прокуратуру или суд.

Жалобы во все инстанции

«При правительстве Москвы работает городская комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки, в чьи функции входит, в том числе, рассмотрение споров и конфликтов в области градостроительной деятельности, — говорит адвокат Олег Сухов. — Помимо городской комиссии, в каждом округе столицы созданы окружные комиссии. Жалобу на незаконную стройку следует направить прежде всего именно туда. Жалобы необходимо подавать в письменном виде и заказным письмом с уведомлением о вручении. На официальных сайтах многих органов власти в настоящее время работают интернет-приемные, через которые также можно отправить обращение. Ответ отправителю обязаны дать в течение 30 дней».

Читайте так же:  Как составить и подать исковое заявление о включении имущества в состав наследства?

Привлечение общественности

Цель протестов — создать как можно больший общественный резонанс. И в этом способны помочь обращения в СМИ, общественные организации и к депутатам представительных органов. Преимущество последних состоит еще и в том, что депутатский запрос имеет особый статус. Руководитель государственного или муниципального органа, которому направлен депутатский запрос, обязан предоставить запрашиваемую информацию и дать ответ по существу, а не просто отправить формальную отписку, как часто случается с запросами рядовых граждан.

Обращение в суд

Оснований для обращения в суд у граждан может найтись немало: обжалование выделения земельного участка, если он захватывает придомовую территорию уже стоящих домов; признание результатов публичных слушаний недействительными, обжалование заключения экспертизы строительного проекта, выдачи разрешения на строительство, обжалование действий и бездействия должностных лиц.

Источник —

Как остановить незаконную стройку?? 13

Данные опросов свидетельствуют, что борьба с незаконными застройками является одним из направлений активизма, к которым люди чаще всего готовы присоединиться. Однако, не каждый имеет достаточно знаний, чтобы понять, есть ли застройка законной. Не говоря уже о ведении успешной борьбы с незаконными застройками не только на уличных акциях протеста, но и с помощью документов, законов, предписаний и судов.Чтобы помочь нам всем непосвященным в тонкости градостроительной и строительной документации — активисты Никольской Слободки, которые успешно борются с незаконным строительством на берегу Днепра, в том числе, правовым путем, проанализировали свой опыт и составили алгоритм сбора документов по строительству, с помощью которого можно установить законность застройки и остановить ее в суде.

Эта информация составлена юристами ОО «Никольская Слободка» на основе успешного кейса борьбы общественности микрорайона Никольская Слободка за берег Днепра. В 2014 году общество успешно защищала рекреационную зону берега от застройки, но коррумпированные контролирующие органы так и не смогли вернуть незаконно проданную береговую линию, а новый наглый застройщик начал строительство ЖК «Солнечная ривьера» используя сфальсифицированные документы и прикрываясь от протестующих титушками.

Инициативная группа жителей создала общественную организацию «Никольская Слободка». Тщательно изучив все документы, исследовав архивные выписки и градостроительную документацию, она продолжила многолетнюю борьбу общины уже как юридическое лицо.

В 2016 году община выиграла ряд важных судебных исков (в частности, отменены градостроительные условия и ограничения), которые стали основой для проведения Государственной архитектурно-строительной инспекцией (ГАСИ) внеплановой проверки, во время которой были выявлены нарушения со стороны застройщика (а именно, отсутствуют документы о праве собственности на землю), которые в сумме и стали основой для аннулирования разрешения на строительство ЖК «Солнечная Ривьера». Кроме того, параллельно, Управления охраны культурного наследия КГГА на основе обращения жителей микрорайона Никольская Слободка также провело проверку и выдало предписание о приостановлении подготовительных и строительных работ сразу на двух смежных объектах. Следователь Днепровского управления полиции в связи с открытыми уголовными производствами по разрушению объекта культурного наследия «Исторический ландшафт киевских гор и долины реки Днепр» обратился в суд и на строительную технику наложили арест.

Читайте так же:  Инструкции по онлайн оплате земельного налога

Сейчас юристы ОО «Никольская Слободка» работают над судебными исками, которые позволят вернуть незаконно проданные социально важные территории на берегу Днепра в собственность города. А также продолжают представлять общину как третью сторону в ряде судебных процессов.

Эта информация может быть использована активистами, которые не знают, какая документация нужна им для анализа законности застройки в микрорайоне. Здесь пошагово расписано, где и как найти важную градостроительную документацию, которую грамотные юристы могут использовать в судах.

Работа в судах является неотъемлемой частью борьбы с незаконными застройками, только одни протесты ни к чему не приводят, поскольку не имеют юридического основания. Контролирующие органы саботируют работу, поэтому документацию, доказательства и пути решения проблемы, к сожалению, активисты должны доносить до них самостоятельно.

Объединение заинтересованных жителей в юридическое лицо для представления своих интересов в судах является неотъемлемой составляющей любого движения против застройки. Наша юридическая практика доказала, что в административном судопроизводстве судьи отказываются рассматривать дело по существу, ссылаясь на отсутствие нарушения прав отдельного физического лица. Поэтому данное Конституцией Украины право представлять интересы общества в судах должно быть заложено отдельным пунктом в уставе будущей общественной организации.

Итак, важнейшими градостроительными документами являются: — Выданные Департаментом градостроительства и архитектуры градостроительные условия и ограничения (МУО)

— Графическая часть МУО

— Выписка из градостроительного кадастра Киева

— Кадастровая справка, которая является составной МУО, выданных Департаментом градостроительства и архитектуры

— Выписка из действующего Генерального плана города, где видно функциональное назначение земель

— Разрешение на проведение подготовительных работ

— Разрешение на проведение строительных работ для IV-V категории сложности или декларация на проведение строительных работ для I-III категории сложности

— Строительные работы могут быть оформлены как новое строительство, реконструкция, реставрация или капитальный ремонт. Застройщик должен обязательно сообщить о начале указанных работ Государственной архитектурно-строительной инспекции или ее территориальный орган по месту строительства.

Читайте так же:  Всё о гарантийном ремонте товара

Постепенно необходимо собирать и другие документы:

— Договор аренды земельного участка (купли). С 1 января 2015 года Договор аренды земельного участка (купли) для градостроительных нужд может быть заключен только при наличии утвержденного детального плана территории (ДПТ). В случае отсутствия ДПТ новые договора заключать запрещено на основании части 3 статьи 24 Закона Украины о регулировании градостроительной деятельности. В случае, если решение принято в 2014 году, а договор заключен и зарегистрирован в 2015 году или позднее, он является недействительным.

— Извлечение из земельного кадастра: возможные обременения земельного участка, что не позволяют проводить строительство.

— Решение Киевсовета о выделении земельного участка

— Решение Киевсовета о смене целевого назначения земельного участка (при наличии)

— Решение Киевсовета об изменении действующего Генплана (при наличии). В случае внесения изменений Киевсоветом — требование предоставить копию государственной экспертизы проекта внесения изменений в Генплан. В случае отсутствия — изменения являются незаконными и недействительными (анализ решений Киевсовета указывает на відстутність экспертизы проектной документации).

Согласно приказа Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 109 от 7 июля 2011 года, градостроительные условия и ограничения в городах, которые имеют градостроительный кадастр, должны содержать выписка из градостроительного кадастра и их графическую часть. У нас есть обоснованное подозрение (которую мы сейчас проверяем), что в Киеве большинство разрешений на строительство за последние 5 лет изданы на основе градостроительных условий и ограничений, выданных Департаментом градостроительства и архитектуры, которые не имеют графической части и извлечения из градостроительного кадастра. Вместо этого Департамент выдает извлечение из земельного кадастра, который не содержит большинства информации о земельном участке.

Также, согласно писем Минрегионстроя, ДПТ должны базироваться на действующем Генплане и не могут содержать существенных отличий от действующего Генерального плана. Если ДПТ базируются на проекте нового Генплана, они не могут быть приняты к утверждению нового Генерального плана.

mistosite.org.ua

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Балашов, В.Г. Антикризисное управление предприятиями и банками / В.Г. Балашов. — М.: Дело, 2016. — 840 c.
Как остановить незаконную стройку?
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here