Как оформить кадастровый план земучастка?

Сегодня мы предлагаем разобраться в теме: "Как оформить кадастровый план земучастка?". Мы постарались собрать воедино всю имеющуюся информацию и предоставить в понятном для не специалистов виде. Любые вопросы можно задать нашему консультанту.

Как оформить кадастровый план земучастка?? 22

Кадастровый план – это документ, который необходим при постановке земельного участка на кадастровый учёт в Росреестре (ЕГРН), а также, для подтверждения законности формирования его границ.

Не имея данного документа, невозможно будет совершать никаких сделок по купле-продаже, дарению, аренде и прочих, требующих официального оформления.

Он представляет собой схему (карту), с чётко обозначенными границами надела, а также его расположение относительно соседних участков или объектов недвижимости. Состоит из графического и текстового разделов.

Содержание и разделы, как выглядит КП

Кадастровый план (КП) включает в себя следующие разделы и сведения:

  • Письменные сведения о границах надела, размерах и его площадь;
  • Данные о расположении участка относительно близлежащих объектов;
  • Картографическая схема надела с указанием чётких границ, а также координат узловых и поворотных точек;
  • Очертания объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
  • Идентификационный номер участка;
  • Сведения, подтверждающие право собственности на землю;
  • Сведения о государственном органе и их специалисте, который составляет план;
  • Текстовое описание соседних участков;
  • Кадастровые номера соседних наделов;
  • Сведения о предназначении земельных угодий: сельскохозяйственные, жилые, под застройку, и т.д.

Выглядит следующим образом, как на фото ниже:

Как оформить кадастровый план земучастка?? 69

Подготовка документов для подачи в Росреестр

Для постановки на учёт в Росреестре и получения кадастрового плана понадобится подготовка следующих документов:

  • Заявление о постановке на учёт, написанное собственником земельного надела;
  • Удостоверение личности владельца;
  • Межевой план участка;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности – оригинал и нотариально заверенная копия;
  • Акт согласования границ угодья с соседями;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Справка о принадлежности надела к одной или нескольким категориям землепользования;
  • В случае, если право собственности ещё не оформлено, понадобится доверенность, выданная органом по распределению госимущества.

В каждом индивидуальном случае, на усмотрение сотрудников Росреестра, могут быть затребованы дополнительные документы или их копии. Все копии должны быть заверены у нотариуса.

Процедура получения

Как оформить кадастровый план земучастка?? 179

Предварительно нужно провести межевание и составить межевой план.

После, собрав всю необходимую документацию, можно обращаться в соответствующие органы для получения кадастрового плана.

Читайте так же:  Порядок предварительного согласования предоставления земельного участка

Получить его можно лично, либо заказать через интернет.

Обращаться следует в Росреестр или в МФЦ (Многофункциональный центр), либо в ЕГРЗ (Единый государственный реестр земель).

Чтобы получить документ лично, следует последовательно проделать следующие шаги:

  1. В Росреестре или в МФЦ по месту жительства возьмите бланк заявления и аккуратно заполните все необходимые пункты. Обязательно проконсультируйтесь с сотрудником учреждения, как правильно заполнить бланк. Не забудьте указать нужное вам количество экземпляров КП.
  2. Предоставьте регистратору все необходимые документы, которые вы принесли собой.
  3. После проверки правильности заполнения бланка, регистратор должен вам дать расписку о том, что он принял ваши документы, и перечислить в ней их названия и количество экземпляров.
  4. Оплатите госпошлину за каждый экземпляр.
  5. Через несколько дней (обычно 5-7, но бывает и дольше, но не более месяца) документы будут готовы. Если всё было оформлено правильно и у сотрудников госучреждений нет к вам никаких претензий или дополнительных вопросов, то можете смело получать их на руки, предъявив расписку и паспорт гражданина РФ.

Для онлайн-получения через интернет, делаем следующее:

  1. На официальном сайте Росреестра переходим во вкладку «Физическим лицам».
  2. Кликаем на вкладку «Получение сведений ЕГРН»
  3. Далее, переходим во вкладку «Получить кадастровый план территорий из ЕГРН»
  4. Откроется Форма запроса сведений ЕГРН. Заполняем все необходимые поля. В графе «В виде» выбираем, какой формат документа вам нужен: ссылка на электронный документ, бумажный документ по почте, или бумажный формат в территориальном отделе Росреестра. Также указываем публичный кадастровый номер и адрес вашего участка.
  5. Переходим к сведениям о заявителе, кликнув в правом нижнем углу формы.
  6. Здесь выбираем, физическое вы лицо или юридическое, а также категория заявителя (можно указать «Иное лицо»). Заполняем все обязательные поля, помеченные красным восклицательным знаком. Вносим паспортные данные, либо данные другого документа, удостоверяющего личность заявителя.
  7. Оправляем форму запроса на проверку, предварительно согласившись с передачей персональных данных в Росреестр. После этого вам на электронную почту придёт письмо, с ориентировочными сроками изготовления КП.

Сколько стоит и нужно ли делать межевание

Как оформить кадастровый план земучастка?? 79

Обязательным условием для составления кадастрового плана является межевание.

Без него не получится чётко установить границы.

Занимается этой деятельностью учреждение с названием Госкадастр и сторонние кадастровые организации.

Услуга межевания на сайте Госкадастра на момент написания статьи стоит от 8000 р.

Читайте так же:  Какие документы необходимы для получения вида на жительство в РФ?

Сюда входит:

  • Уточнение границ участка;
  • Раздел земельного надела;
  • Перераспределение надела.

И ещё ряд действий, указанных на сайте в разделе «Услуги». В зависимости от количества нужных вам услуг и будет формироваться общая стоимость межевания, начиная от 3500 р.

Также в общую стоимость кадастрового плана входит госпошлина за каждый экземпляр и стоимость бланков.

[1]

Особенности для лесной территории

Согласно действующему законодательству РФ, постановка на кадастровый учёт лесных угодий может осуществляться только, если они будут использованы для рекреационной деятельности.

Для непосвящённых – это деятельность, связанная с оздоровительными процедурами, такими как:

Как оформить кадастровый план земучастка?? 141

  • Санаторный отдых;
  • Туризм;
  • Спортивная рыбалка и т.д.
Составление непосредственно кадастрового плана в этом случае будет мало чем отличаться от вышеописанных действий, так как законодательно лесные угодья приравниваются к земельным.

Нужно лишь указать в соответствующем разделе нужную категорию землепользования, как земли лесного фонда.

Для дачной земли

Чтобы составить кадастровый план дачного участка, потребуется стандартное межевание, с указанием в соответствующем разделе КП нужной категории земель.

Предварительно нужно официально согласовать все границы с соседями и получить от них подпись, что у них нет к вам территориальных претензий.

[2]

Заключение

К сожалению, на практике составить кадастровый план земельного участка может оказаться гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд, так как у каждого землевладельца может оказаться своя индивидуальная ситуация, которую предусмотреть невозможно. Да и бюрократический фактор никто ещё не отменял.

При возникновении таких ситуаций, уточняйте все нюансы у чиновников и консультируйтесь с юристами. Также, ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы можно найти на нашем сайте.

При первичной регистрации земельного объекта требуется полный пакет документации, среди которой в обязательном порядке должен быть предоставлен кадастровый план.

Без него невозможно совершить ни одну операцию или сделку с землей.

От его правильного оформления будут зависеть основные сведения участка, например, его стоимость. Рассмотрим подробно в статье.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Читайте так же:  Исковое заявление об увеличении размера алиментов

Статьи из рубрики «Кадастровый план»

При оформлении права собственности на землю, дом с участком, оформитель столкнётся с тем, что ему нужно будет собрать определенный перечень документов.

Легче их собирать в тех случаях, если документы на недвижимость оформлялись своевременно и в полном объеме. Обычно такая фраза не заставляет задумываться тех, кто не сталкиваться с получением документов на частный дом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

На любой земельный надел должна быть обязательная документация, подтверждающая законность его образования, а также границы, которыми очерчена площадь и форма. К ее числу относится кадастровый план на землю. Оформляется он только квалифицированным специалистом.

Что такое договор кадастровый план зем. участка

Как оформить кадастровый план земучастка?? 101

Российское законодательство требует сопровождения всех сделок с землями документацией по межеванию. Без нее с 2018 года не удастся ни продать, ни купить земельный участок. Поэтому законом № 218 от 2015 года всем хозяевам земельных наделов предоставлено достаточное время для постановки своих владений на учет.

Договор на проведение межевания необходимо заключать до непосредственного осуществления работ. Он будет являться главным подтверждением пределов участка во всех сделках: при покупке, продаже, дарении, наследовании.

Договор на межевые работы обязательно должен содержать:

  • название исполнителя;
  • дату заключения;
  • характеристики земли;
  • предмет сделки – межевание;
  • цену.

Из чего состоит кадастровый план

В кадастровом плане обычно содержится 5 крупных разделов:

  1. Сначала представляется общая информация о земельном участке, включая данные о правах на него и датах их появления, кадастровые и физические показатели, сведения о регистрирующем органе и основание постановки на кадастровый учет.
  2. Второй раздел посвящен непосредственному плану-схеме, где подлежит отразить все установленные рубежи надела.
  3. В третьем разделе излагается конкретное описание территории и ее пределов с отметкой координат узловых или поворотных точек.
  4. Четвертый раздел содержит данные о делении участка на части при их наличии.
  5. В заключительной части представляются графики и схемы границ территории, которыми определяется ее площадь.

На плане-схеме ЗУ должно быть доскональное отображение всех имеющихся у земли границ с указанием точек поворота. Также должны быть отмечены их координаты, необходимые для максимально точного определения нахождения точек при выполнении межевых работ.

Читайте так же:  Как получить налоговый вычет на ребенка?

В текстовое описание территории нужно включить все присутствующие природные объекты (водоемы, овраги, холмы), по которым возможно визуально провести привязку частей и рубежей надела.

Если земельный участок не разделен или образовался через слияние нескольких наделов в единую территорию, сведения об этом следует вынести в отдельный раздел.

Для чего нужен кадастровый план земельного участка

Кадастровые планы земельных участков являются одной из наиболее важных документаций, которой сопровождаются процессы юридического установления определенных территорий с точки зрения их нахождения на кадастровом плане, закрепленных схематично. Ими подтверждается законность проводимых с участками сделок, поскольку именно они являются доказательством внесения информации об определенных наделах в специально ведущийся для учета земель Государственный кадастр.

По кадастровому плану, составленному для изучения территории, также можно доказать наличие собственнического права на надел, поскольку в нем в обязательном порядке отражаются сведения об основании присвоения земле кадастрового номера.

Еще одно обязательное направление применения кадастрового плана участка – государственная регистрация земли с присвоением идентификационного номера, подтверждающего наличие права собственности на земельный надел.

Где заказать кадастровый план земельного участка

Как оформить кадастровый план земучастка?? 52

После получения документа, свидетельствующего о проведении межевых работ, и соответствующего решения властных органов, документацию необходимо сдать для занесения информации в ЕГРЗ. Обращаться нужно в кадастровую палату с предоставлением уточненных сведений по земельной площади, полученных в результате межевания.

В заявке следует отразить прошение о внесении предоставленной информации в документацию земельного кадастра и выдаче кадастрового плана. Документ оформляется по специальному бланку, который можно взять у представителя кадастрового органа. При подаче заявки следует определиться со способом доставки готовой документации. Услуга по доставке должна быть оплачена.

Для получения кадастрового плана земельного участка к заявлению необходимо приложить:

  • решение властного органа о внесении уточнений в документацию по предоставлению земельной площади в собственность (в двух экземплярах);
  • документированные результаты межевых работ;
  • платежный документ, подтверждающий оплату документирования предоставленных данных.
Сегодня посмотреть кадастровый план земельного участка можно онлайн по адресу нахождения площади. Любой пользователь вправе бесплатно ознакомиться с необходимыми данными и уточнить пределы страны, города, области, частного надела.

По публичному кадастровому плану земельного участка легко узнать:

  1. кадастровый номер надела;
  2. особенности почв;
  3. размер территории по площади;
  4. форму собственности (частная, государственная);
  5. целевое назначение земли.
Читайте так же:  Характеристика и особенности негаторного иска

Актуальный на сегодняшний день вопрос: как получить кадастровый план земельного участка через Интернет? Оформление документа в режиме онлайн занимает 1-5 дней. Длительность зависит от варианта плана: с ЭЦП или без. Услуга облагается государственной пошлиной.

Стоимость составления кадастрового плана земельного участка

На стоимость межевых работ влияют два главных фактора:

  • местонахождение земельного надела;
  • расценки организаций, предоставляющих такой сервис.

Цены сильно варьируются по регионам. Однако Закон обусловил предельно возможные границы. Так, за межевание территории площадью 1 га в городе нельзя назначать цену выше 10 тысяч рублей. При большой площади участка стоимость каждого следующего гектара не может превышать 3 тысяч рублей.

Значительно ниже цены в сельской местности, что обусловлено большими площадями земельных участков. Стоимость их межевания колеблется в пределах 1,5-3 тысячи рублей за гектар.

Внимание! В общую стоимость межевания включаются сопутствующие расходы.

При оформлении плана земельного участка дополнительно приходится оплачивать:

  1. получение нового паспорта на надел;
  2. дополнительный контур участка;
  3. контрольные точки;
  4. дополнительный сервис (извещение клиента, транспортные услуги, договорные или внутренние тарифы).

В конечном итоге, по договору на проведение межевых работ приходится оплачивать сумму около 20-40 тысяч рублей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Финансы предприятий; Вышэйшая школа — Москва, 2014. — 528 c.
  2. Попов, Г. П. Как компании стать первоклассным заемщиком. Практические советы и рекомендации компаниям по организации кредитования и финансовой деятельности компании / Г.П. Попов. — М.: КноРус, 2017. — 248 c.
  3. Лаврушин, О. И. Банковское дело. Современная система кредитования / О.И. Лаврушин, О.Н. Афанасьева, С.Л. Корниенко. — М.: КноРус, 2016. — 264 c.
Как оформить кадастровый план земучастка?
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here