Исковое заявление о праве собственности на дом

Сегодня мы предлагаем разобраться в теме: "Исковое заявление о праве собственности на дом". Мы постарались собрать воедино всю имеющуюся информацию и предоставить в понятном для не специалистов виде. Любые вопросы можно задать нашему консультанту.

Исковое заявление о праве собственности на дом 60

5/5 (4) Образцы исковых заявлений о признании права собственности на жилой дом

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о признании права собственности на жилой дом за умершим:

Исковое заявление о праве собственности на дом 157

Исковое заявление о праве собственности на дом 100

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о признании права собственности на жилой дом можно по ссылкам ниже:

  1. Иск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
  2. Иск о признании права собственности на жилой дом за умершим
  3. Иск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

Как правильно составить документ

Независимо от предмета спора и оснований обращения в суд составление иска начинается с оформления шапки заявления. В этой части указываются сведения о судебной инстанции (наименование и адрес суда), заявителе, ответчике и иных заинтересованных в исходе дела лицах.

Если стороны конфликта — физические лица, в шапке указываются ФИО и адрес регистрации сторон процесса. Для юридических лиц обязательно указывается полное наименование организации (государственного органа) и юридический адрес.

Кроме данных истца и ответчика в шапке иска указываются сведения о третьих лицах, если таковые привлекаются для участия в процессе. Обычно это граждане или организации, заинтересованные в судебном разбирательстве либо располагающие важными доказательствами.

Положения статьи 131 ГПК РФ определяют форму и содержание искового заявления, которое должно включать следующие сведения:

  • предмет спора;
  • сущность заявленных истцом требований;
  • обстоятельства, предшествовавшие возникновению спора;
  • аргументы в защиту исковых требований;
  • полная информация о заявителе, ответчике и третьих лицах;
  • наименование судебной инстанции;
  • стоимость исковых требований (цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости предмета спора);
  • приложение к заявлению;
  • личная подпись заявителя.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Основания для подачи заявления

Конечная цель обращения в суд с иском о праве собственности на жилой дом состоит в признании права заявителя на спорный объект недвижимости. Необходимость судебной защиты возникает в случае невозможности истца зарегистрировать право собственности на жилой дом в порядке, установленном действующим законодательством.

Основаниями обращения в суд могут выступать следующие:

  • необходимость совершения сделки с объектом незавершенного строительства, если право собственности истца на объект еще не зарегистрировано;
  • отказ бывшего собственника объекта недвижимости от регистрации сделки с последующей передачей прав новому владельцу;
  • признание права на наследство в случае пропуска истцом срока для его принятия.

Иски о праве собственности на жилой дом условно можно разделить на две категории. Первые направлены на признание права истца на спорный объект, вторые – на доказательство отсутствия такого права у ответчика.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Какие документы нужны для покупки дома?

Какие документы понадобятся

Исход судебного разбирательства во многом зависит от собранной заявителем доказательной базы, в том числе документальной. Перечень приложений к исковому заявлению о признании права на жилой дом обязательно должен включать:

  • копию искового заявления (по числу участвующих в деле сторон);
  • копию паспорта заявителя;
  • документ, подтверждающий право на спорный объект;
  • квитанцию об уплате судебного сбора (госпошлины);
  • технический паспорт на дом;
  • показания свидетелей.

Перечисленные выше документы предоставляются в суд в виде ксерокопий в том же количестве, что и сам иск, то есть для каждой стороны процесса.

Посмотрите видео. Признание права собственности на жилье:

Досудебный порядок Исковое заявление о праве собственности на дом 174

Порядок досудебного урегулирования споров – это возможность разрешения конфликта без обращения в судебные органы. По закону споры о признании права собственности не требуют обязательного досудебного разрешения.

Важно! Если ответчиком в конфликте выступает государственный регистрационный орган, отказывающийся зарегистрировать право собственности, досудебный порядок урегулирования поможет избежать длительного судебного разбирательства.

Для этого важно привлечь опытного юриста, способного разъяснить ответчику возможные юридические последствия судебного процесса. В отдельных случаях такого способа решения конфликта бывает достаточно для того, чтобы не обращаться в судебные инстанции.

Однако если сущность конфликта состоит в отказе нотариуса выдать заявителю свидетельство о праве на наследство, досудебное урегулирование вряд ли поможет. Дело в том, что нотариус сам по себе является юристом, хорошо осведомленным в различных отраслях права.

Следовательно, он обладает достаточными законными основаниями, чтобы отказать гражданину в совершении тех или иных действий. Подобные ситуации разрешаются только в установленном законом порядке, то есть в порядке судопроизводства.

Подсудность

Так как инвентаризационная стоимость спорного объекта, как правило, превышает цену исков, подлежащих рассмотрению мировым судом, иски о признании права собственности на дом практически всегда подсудны районным и городским судам. При этом иски с ценой, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в таких делах встречаются кране редко.

Читайте так же:  Исполнительный директор – чем занимается и какая ответственность?

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как узнать кадастровую стоимость дома?

В соответствии с правилами подсудности заявления о признании права собственности на дом подаются по месту нахождения объекта недвижимости.

Срок исковой давности

При рассмотрении дел о признании права применяется общий срок исковой давности, равный трем годам. Исчисление срока ведется с того момента, когда истцу стало известно о нарушении его прав.

Если такой факт не имеет документального подтверждения, заявить об истечении срока могут только лица, участвующие в процессе. При этом суд не вправе отказать в рассмотрении дела по существу в связи с истечением срока давности.

Госпошлина

Величина судебного сбора за подачу искового заявления будет зависеть от сущности требований и инвентаризационной стоимости предмета спора.

Если иск не содержит требований имущественного характера, величина госпошлины для физических лиц составит триста рублей, для юридических лиц – шесть тысяч рублей.

Учтите! На практике в большинстве случаев иск содержит требования, подлежащие оценке, поэтому размер пошлины определяется на основании части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, то есть в процентном отношении к стоимости имущества:

  • 13200 рублей плюс дополнительно 0,5% от стоимости объекта недвижимости, превышающей 1 млн. рублей (но не более шестидесяти тысяч);
  • 5200 рублей плюс дополнительно 1% от стоимости дома, превышающей двести тысяч рублей;
  • 3200 рублей плюс дополнительно 2% от стоимости жилого дома, превышающей сто тысяч рублей;
  • 800 рублей плюс дополнительно 3% от стоимости объекта, превышающей двадцать тысяч рублей.
Актуальные сведения об инвентаризационной стоимости спорного объекта недвижимости можно запросить в Бюро технической инвентаризации.

Результаты рассмотрения дела по существу

В случае удовлетворения заявленных требований истец получает на руки решение суда о признании права собственности на дом. Этот документ позволяет устранить причины, повлекшие судебное разбирательство и зарегистрировать право.

На основании вступившего в силу решения суда уполномоченные органы обязаны произвести действия, направленные на восстановление прав заявителя, а именно: регистрирующий орган обязан в установленном порядке зарегистрировать право собственности, нотариус должен выдать гражданину свидетельство о праве на наследство, а физическое лицо – передать имущественные права на дом новому владельцу.

Обжалование судебного решения

Заявления о признании права на объекты недвижимого имущества подлежат рассмотрению в срок, не превышающий девяносто календарных дней.

Вынесенное судом решение вступает в силу по истечении месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Месячный срок отводится сторонам на обжалование неудовлетворяющего их судебного решения. Жалоба подается в вышестоящую судебную инстанцию (областные и краевые суды) через суд, вынесший решение. Сделать это можно при наличии доказательств ошибочности принятого судом первой инстанции решения.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как зарегистрировать дом в СНТ как жилой?

В качестве доказательств могут рассматриваться следующие:

  • документы, устанавливающие право на спорное имущество;
  • показания свидетелей;
  • факты предвзятого отношения судьи при рассмотрении дела, необъективной оценки представленных истцом аргументов или неправильного применения норм действующего законодательства.
Жалоба в адрес апелляционной инстанции составляется и подается в общем порядке и по общим правилам, предусмотренным гражданско-процессуальным законодательством.

Посмотрите видео. Признание права в порядке наследования:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Исковое заявление о признании права собственности: в каких случаях может возникнуть спор + какой суд стоит выбрать для разбирательства + какие нужны доказательства и документы на суде + размер налога при подаче иска + понятие о «сроке давности приобретения» + 3 совета, как подать иск с первого раза.

Конфликтных ситуаций на почве деления имущества немало не только в России, но и по всему миру. Недвижимость с каждым днем растет в цене, поэтому каждый, кто столкнулся с проблемой «дележки» собственности, готов до последнего бороться, лишь бы выиграть дело.

Решить конфликт поможет только гражданский суд, в который придется подать иск. И в этот момент вам потребуется образец искового заявления о признании права собственности, который является «главным героем» данного материала.

В каких случаях подача иска обоснована?

Разобраться, кто из сторон конфликта имеет возможность оформить право на владение недвижимостью, можно только в суде, если не удалось решить спор по соглашению сторон.

Внимание! На сегодняшний день, перед подачей иска нужно обязательно попытаться решить конфликт в досудебном порядке. В противном случае, обращение в суд вернут или оставят без рассмотрения.

Что может стать поводом для подачи искового заявления:

  1. Наследство, передача дома или в квартиры в дар.
  2. Случай, когда между сторонами был составлен только договор о купле-продаже, а сам продавец исчез.
  3. Документы на недвижимость составлены с грубыми нарушениями, которые не соответствуют законам РФ.
  4. Владельцы недвижимости не имеют на руках никаких документов на дом, в котором проживают не один год. Как правило, такие спорные ситуации возникают в селах или маленьких городах.
  5. Право собственности пытаются признать в новостройке по договору долевого строительства.
  6. Разрешение на строительство было оформлено ненадлежащим образом.
Читайте так же:  Как правильно получить наследство?

Как видите, чаще всего иск такого рода подают из-за грубых ошибок в документации. Поэтому, стоит быть особо внимательным при оформлении бумаг на дом или землю.

Куда подавать исковое заявление о признании права собственности?

В России существует несколько видов судов, поэтому вопрос, куда подавать иск, — один из самых встречаемых.

Все зависит от того, какие инстанции есть в вашем городе, а также, какой именно характер будет иметь дело. Как правило, иски о признании права собственности рассматривают в районных или областных гражданских судах, но только в том случае, если объект оценили в 50 тысяч рублей и более.

Найти контактные данные нужного вам учреждения можете тут: http://sudact.ru/regular/area/

Если цена на недвижимость меньше указанной сумы (что бывает довольно редко), то подавать заявление стоит в мировой суд. Их список с адресами и телефонами смотрите тут: http://www.mos-sud.ru/

Если у вас возникли сомнения, то проконсультируйтесь в судебной канцелярии. Её работники подскажут, куда подать иск, чтобы не ошибиться. Кроме того, они проверят содержимое пакета документов. Если вы собрали не все бумаги, то вам сразу вернут заявление, чтобы дополнить доказательную базу по всем требованиям.

Что необходимо, кроме составления искового заявления?

Правильно использовать образец искового заявления о признании права собственности — это далеко не вся основа для победы. Стоит также позаботиться о доказательной базе, которая потребуется любой из сторон конфликта.

Существует такое понятие, как допустимость доказательств. То есть, некоторые факты стоит подтверждать только тем способом, который прописан в законодательной базе России.

Рассмотрим на примере: стоимость жилья можно доказать только официальным заключением от оценщика недвижимости. Площадь объекта спора в суде разрешено подтверждать только техпаспортом на дом или квартиру.

Перечислить все документы, которые могут понадобиться в ходе судебного разбирательства, невозможно. Когда судья рассматривает дело, то во внимание берется много факторов, которые зависят от конкретной ситуации.

Чаще всего при подаче искового заявления необходимы такие справки:

  1. Выписка из кадастрового реестра.
  2. Техпаспорт или другое официальное подтверждение о праве собственности.
  3. Документы, которые могут доказать право на владение данным объектом спора – завещание, дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и т.д.
  4. Оценка недвижимости.
  5. Паспортные данные истца и ответчика.

Эти официальные бумаги и будут вашей самой сильной доказательной базой.

В некоторых случаях необходимы также:

  • свидетельство о смерти предыдущего владельца жилья;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельские показания соседей или родственников и т.д.

Чтобы при подготовке искового заявления не упустить ничего из виду, стоит посоветоваться с судьей, который будет вести дело или с работниками судебной канцелярии. Они подскажут, какой полный список документов понадобится в вашем конкретном случае, чтобы выиграть суд.

Как правильно составить иск для суда по образцу?

Иск о признании права владения недвижимостью необходимо подавать в гражданский суд по месту нахождения объекта спора (земля, квартира, дом, участок и т.д.) Даже если ответчик или истец — это юридическое лицо или представитель от госструктуры, дело будет рассматриваться все равно именно там.

При подаче иска важно четко придерживается общепринятых норм составления такого рода обращений. Они прописаны в Гражданском процессуальном кодексе, ст. 131 — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/69470b15e4eb033f5bfa691094
e1d083f32238e9

Как по приведенному ниже образцу составить иск:

  1. В шапке указывают название суда, где будет рассматриваться дело, а также данные об истце (ФИО, адрес жительства). Далее – та же информация о третьем лице – ответчике.
  2. Посредине пишем «Исковое заявление о признании права собственности».
  3. В самом иске необходимо указать коротко информацию о сторонах, которые задействованы в процессе. Опишите конкретно, кто ответчик, на каком основании возник спор, почему именно вас должны признать владельцем.
  4. Все свои обвинения стоит подкрепить статьями из законодательной базы, а также доказательствами – документами на недвижимость, свидетельскими показаниями, оплатой за «коммуналку», договором об участии в долевом строительстве и т.д.
  5. Обязательно в самом заявлении важно указать стоимость недвижимости, кадастровый номер, площадь, где она расположена.
  6. В зависимости от того, в какую стоимость оценят объект спора, признание принадлежности которого вы пытаетесь оспорить, придется заплатить соответствующий налог. Квитанцию об оплате пошлины необходимо прикрепить к исковому заявлению.
  7. В конце идет полный перечень справок и прочих доказательств, ставится дата и подпись прописью, если заявление оформлено в печатном виде.
Читайте так же:  Как расторгнуть договор КАСКО?

Образец искового заявления о признании права собственности

Исковое заявление о праве собственности на дом 61

Исковое заявление о праве собственности на дом 29

Сколько придется заплатить за рассмотрение иска?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Подача иска о признании

права собственности

может очень дорого стоить. Полагаясь на ГП кодекс РФ, размер госпошлины зависит от цены на объект. Но стоимость недвижимости не должна быть ниже, чем её оценили в отделе инвентаризации или в страховой компании.

Исковое заявление о праве собственности на дом 195

Если иск является имущественным, то размер пошлины определяется согласно процентному соотношению по Налоговому кодексу РФ (ст. 333.19, п. 1).

Исковое заявление о праве собственности на дом 172

Без оплаты госпошлины в полном объеме, рассмотрение дела о признании права собственности невозможно.

Что такое «срок давности приобретения»?

При рассмотрении дела о признании права собственности, важно знать, что такое срок давности. Этот нюанс прописан в ГК, ст. 234 — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/cedd1e9010efd50dbafa
ee5ed993cabb70ebdbc0

Если лицо владело недвижимостью (дом, квартира, земельный участок) на протяжении 15 лет, даже при отсутствии надлежащих документов в силу вступает ст. 234 ГК.

[1]

Как это понимать? Например, гражданка «К» проживала в квартире умершей матери, но за 15 лет так и не оформила документы на себя. Её брат решил подать в суд, чтобы отобрать недвижимость. Если гражданка «К» на протяжении всех этих лет ухаживала за домом, платила по счетам, то суд будет на её стороне.

Для доказательства срока давности приобретения достаточно показаний соседей и копии счетов за коммунальные услуги.

Исковое заявление о признании права собственности.

Как подготовить иск на квартиру? Расчет госпошлины.

3 важных момента в составлении искового заявления о признании права собственности

Подведя итоги, хотим поставить акцент на самых важных моментах:

  1. Если вы намерены сами защищать вои интересы, то стоит изучить Гражданский кодекс РФ, часть вторая – «Право собственности и другие вещные права» (http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_5142/bfff9c0e0817f9bf533
    b2747612eab9d0f4fe3a5
    ) Опираясь на статьи из ФЗ №51, вы составите правильное исковое заявление, которое будет основываться на конкретных примерах законов России.
  2. В иске необходимо определить стороны конфликта, четко описать, кто и что требует, делая ссылки на закон и прилагая свои доказательства.
  3. Исковое заявление должно соответствовать формальным требованиям ГПК РФ, ст. 131. Для этого отталкивайтесь от образца, приведенного выше. Такой шаг поможет судье в кратчайшие сроки назначить дату рассмотрения дела, а не отдавать документы на доработку.

Исковое заявление о признании права собственности составить очень просто, если соблюдать инструкцию из текущего закона Российской Федерации. Потому не стоит бояться отстаивать себя, если дело дошло до суда.

Файл для скачивания

  • 2.2 Образец заявление в Росреестр. Файл для скачивания.
  • 3 Особенности оформления сделок
  • 4 Как ввести строение в эксплуатацию?
  • 5 В качестве заключения
  • 5.1 Видео – Оформление права собственности на дачный домик

Процедуру оформления следует начать с визита в БТИ. Здесь сделают технический план и техпаспорт; помимо того, объект следует поставить на учет в органе кадастра. Все в данном случае зависит от особенностей земли, где располагается строение, и типа разрешенной эксплуатации, указанного в документации. Технический паспорт на дом Так, если здание находится на садовом участке, то процедура оформления собственности не предусматривает постановку на кадастровый учет.

Исковое заявление о праве собственности на дом

По окончании судебного процесса Вы получите на руки Решение суда о признании за Вами право собственности на объект недвижимости.

Инфо

С решением суда Вам необходимо обратиться в БТИ для получения Кадастрового паспорта и экспликации.

Затем нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость (территориальные отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с Заявлением на получение Свидетельства о регистрации права, а также документами БТИ и Решением суда.

В течение одного месяца Вам выдадут Свидетельство о регистрации права.

Внимание

Документы БТИ остаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

К исковому заявлению о правах собственности обычно прилагаются следующие документы: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или другой документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.
И чем больше данных вы предоставите, тем лучше. Заявление составляется обычно в трех экземплярах, два из которых остаются в суде, а третий у заявителя.

Исковое заявление признании права собственности дома

Далее, уже после проведения приватизации, гражданин понимает, что был введен в заблуждение, и теперь для восстановления справедливости следует обращаться в суд. В подобных ситуациях поднимаются все материалы по приватизации, затем исследуются основания отказа гражданина от участия в таковой, и уже после этого суд может либо отказать в удовлетворении иска, либо включить истца в число собственников, либо же отменить итоги приватизации, и обязать к проведению повторной приватизации, и уже без нарушений.
Т.е. в данном случае, правило, согласно которому сделка, проведенная с нарушением закона является ничтожной, может быть применено частично.

Читайте так же:  Заявление о банкротстве юридического лица

Как оформить иск о признании права собственности на жилой дом?

Так, когда строительство закончится, нужно вызвать экспертов из БТИ – они проведут специальные размеры, по результатам которых владельцу сделают техпаспорт.

Затем необходимо подать заявление в городскую администрацию, после чего готовому объекту присвоят почтовый адрес.

Что характерно, законодательством не предусмотрен единый порядок произведения этой процедуры, а значит, данный вопрос нужно уточнять в администрации.

Важно

Порядок присвоения адреса Далее следует оформление кадастрового паспорта.

Для этого нужно повторно обратиться в БТИ и предоставить свидетельство о присвоении адреса и техпаспорт, по которым владельцу сделают кадастровый паспорт. Обратите внимание! На этом, пожалуй, процедура заканчивается.

Остается только получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Как признать права собственности на дом: легко, когда знаешь!

Требуется указать исчерпывающую информацию – когда истец подал заявление на приобретение недвижимости, в какую инстанцию, по какому адресу, метраж приобретаемой недвижимости.

  • Номер постановления о передаче недвижимости и точная дата, о которой действует этот указ.

    Тут опять же нужно написать адрес недвижимости, которая передана согласно указу, её метраж и кадастровый номер.

  • Сведения о составлении договора о передаче земли между истцом и продавцом. Пишем полное название инстанции, выступившей продавцом (или имя человека, если недвижимость приобретена у физ.
    лица), название договора (купли-продажи, мены, дарения и т. п.), его номер и полную стоимость недвижимости.
  • Точная дата, когда имущество было передано в собственность истца.

    Здесь важно не только указать полное название или имя продавца, но и полное ф. и. о. истца.

  • Описание проблемы.

Оформление дома в собственность без документов

Доказательная база Судом, в делах о признании права собственности, рассматриваются следующие доказательства:

  • документы, свидетельствующие о приобретении оспариваемого имущества;
  • документы, подтверждающие то, что истец занимался оспариваемой собственностью – квитанции об уплате налогов, чеки и договоры о закупке материалов для ремонта или о заказе услуг, связанных с ремонтом и облагораживанием территории;
  • показания свидетелей о том, что истец действительно проживал на оспариваемой территории, платил налоги, занимался ремонтом и облагораживанием территории.

Необходимый пакет документов Для подачи иска необходимо приложить следующие документы.
Некоторые из них доступны лишь для определённых объектов недвижимости.

Как оформить дом в собственность

Из данной статьи Вы узнаете, что такое право собственности, какие существуют основания для признания права собственности, как признать право собственности через суд, какие необходимы документы, как составить исковое заявление о признании права собственности, какой порядок признания, а также сможете скачать образец искового заявления о признании права собственности.

Данная статья будет полезна тому, кто приобрел квартиры в новостройках и по разным причинам, в том числе по вине застройщика не может оформить ее в собственность.

Что такое право собственности на недвижимость Право собственности – если говорить простым языком это закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения чем-либо, в нашем же случае, недвижимостью.

Например, квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т.д.

Как признать право собственности через суд

Как составить заявление? Для того чтобы быстро решить проблему, важно и написать правильное заявление, т. к. иски, составленные с ошибками и неточностями, будут отклонены. Поэтому гораздо выгоднее и быстрее будет уделить больше времени и внимания всем деталям заявления, чтоб его не отклонили, а приняли сразу. Для этого при оформлении заявления стоит придерживаться следующих правил:

  1. Информация, в какой суд подаётся иск (помним об исключительной подсудности). Указывается адрес суда.
  2. Информация об истце. В неё входит полные ф. и. о., № паспорта и серии, дата и место его выдачи и полный адрес проживания истца.
  3. Информация об ответчике. Если это компания или инстанция, требуется указать полное её название и адрес.
  4. Цена и иска и сумма государственной пошлины.
  5. Название иска.
  6. Все сведения о приобретении недвижимости истцом.

                                     В ___________________ районный суд                                          Истец: _______________________________                                                 (наименование или Ф.И.О.)                                       адрес: ______________________________,                                       телефон: __________, факс: __________,                                       адрес электронной почты: _____________                                         Представитель Истца: _________________                                                      (данные с учетом ст. 48                                         Гражданского процессуального кодекса                                                        Российской Федерации)                                       адрес: ______________________________,                                       телефон: __________, факс: __________,                                       адрес электронной почты: _____________                                         Ответчик: ____________________________                                                         (наименование                                                    местной администрации)                                       адрес: ______________________________,                                       телефон: __________, факс: __________,                                       адрес электронной почты: _____________                                         Цена иска: ________________ рублей                                        Госпошлина: _______________ рублей 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) в силу приобретательной давности

    Истец, в соответствии с _______________________________________________                                  (указать правоустанавливающий документ)  от "___"____________ ____ г. N ______, является законным владельцем объекта  недвижимости (жилого дома, квартиры, жилого помещения) общей площадью _____  кв. м, жилой площадью ________ кв. м, кадастровый номер __________________,  по адресу: ____________________________________________.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается _________________________.

Читайте так же:  Как оформить машину при покупке с рук?

Государственная регистрация права Истца не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.

Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании вышеизложенного и в соответствии с абз. 2 ст. 12, п. 3 ст. 218, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

признать право собственности Истца на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, расположенный по адресу: _________________________, в силу приобретательной давности.

Приложения:

1. Копия документа, удостоверяющего владение Истца объектом недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) от «__»___________ ____ г. N _____ с приложениями.

2. Копии документов, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение Истца объектом недвижимости (жилым домом, квартирой, жилым помещением) .

3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

5. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

    "__"___________ ____ г.        Истец (представитель):      _____________/____________________________/        (подпись)             (Ф.И.О.)

———————————

Информация для сведения:

При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Цена иска по искам о признании права собственности определяется стоимостью объекта недвижимости.

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

— давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

— давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

— давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Солдатенков, В. В. Аренда земельных участков. Законодательство и практика / В.В. Солдатенков, Е.И. Марченко. — М.: Дело АНХ, 2017. — 128 c.
  2. Иванюженко, А. Б. Государственный и муниципальный финансовый контроль / А.Б. Иванюженко. — Москва: Машиностроение, 2018. — 398 c.
Исковое заявление о праве собственности на дом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here