Дарственная и завещание: отличия и нюансы оформления

Сегодня мы предлагаем разобраться в теме: "Дарственная и завещание: отличия и нюансы оформления". Мы постарались собрать воедино всю имеющуюся информацию и предоставить в понятном для не специалистов виде. Любые вопросы можно задать нашему консультанту.

Дарственная и завещание: отличия и нюансы оформления 73

Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.

Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Итак, рассмотрим основополагающие понятия.

Дарственная – это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей.

Завещание – односторонний договор или волеизъявление гражданина, в котором он распоряжается своим имуществом по случаю смерти, указывая наследников.

[1]

Основные различия дарственной и завещания

Давайте рассмотрим, чем отличается дарственная от завещания.

Дарственная Завещание
Продолжительность оформления Сначала готовятся соответствующие документы, после чего подписывается договор, уплачивается назначенная пошлина и готовые документы отдают на регистрацию. Процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель по закону РФ. Документ вступает в исполнение после смерти наследователя. Однако свидетельство можно получить спустя полгода от нотариуса.
Момент получения имущества в собственность Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации. Иными словами он становится владельцем имущества еще при жизни собственника. Получение наследства начинается после смерти завещателя и пройденной процедуры оформления всех документов:
  • Открытие права на имущество.
  • Сбор документов и передача их нотариусу.
  • Регистрация права на собственность.
Изменение или отмена договора Дарение подразумевает финансовую сделку, которую аннулировать очень трудно. Отменить дарственную можно в судебном разбирательстве, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы. Завещание возможно в любой момент изменить или дописать еще одно для уточнения деталей: распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика.
Стоимость оформления
  1. Необходимо уплатить назначенную пошлину в размере 1 000 руб.
  2. Нет необходимости нотариально заверять договор, чтобы передать документы на регистрацию. Договор оформляется письменно и передается на госрегистрацию.
  1. Уплачивается оценка имущества.
  2. Оплачивается нотариальное заверение.
  3. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).
  4. Оплачивается ведение наследственного дела нотариусу до выдачи свидетельства.
Налоги Налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости наследства должен уплатить одаряемый, если он не является близким родственником. Для получения собственности необходимо будет оплатить:
  • Налог на наследство (если превышает размер ММОРТ в 850 раз).
  • Госпошлина за вхождение в наследство.
Возможные проблемы Даритель должен помнить об ответственности, которая возлагает на него дарственная. Ведь решение невозможно будет изменить или подправить какие-либо пункты. Однако для одаряемого это залог безопасности. Независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: старенькие родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет.

Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.

Важно помнить о проблеме, которую несет в себе завещание. Наследникам придется делиться своим имуществом с группой людей, которые, независимо от того, включены в договор или нет, имеют право на часть в наследстве: дети до 18 лет, инвалиды, родители-пенсионеры.

[2]

Оформление завещания

Дарственная и завещание: отличия и нюансы оформления 45

Для того чтобы определить, как лучше оформить наследство: завещание или дарственная, необходимо знать некоторые условия.
Читайте так же:  В каких случаях налагается запрет на выезд за рубеж и как о нём узнать?

Определим, что потребуется для составления завещания:

  • Четко сформулированная воля завещателя. Наследователю следует точно в письменной форме передать свою волю относительно раздела наследства, чтобы не возникало двусмысленности или неправильного истолкования его слов. Также документ должен быть составлен согласно всем юридическим требованиям.
  • Определить долю каждого наследника. Четко прописанная часть наследства для каждого избавит от лишних споров. В решении такого вопроса лучше избегать использовать общую собственность. Если наследников несколько, то лучше на каждый объект недвижимости определить конкретного наследника или его долю в наследстве.
  • Подназначить наследников. Завещатель может позаботиться о том, кому перейдет его имущество на случай смерти прямого наследника. Также такой вариант можно использовать, если наследник откажется от своей части в наследстве. Право подназначенных наследников вступает в силу до и после открытия права на наследование.
  • Назначить исполнителя завещания. Такой пункт необходим для сохранности имущества. Например, непосредственный наследник далеко проживает и не может сразу же после вступления в наследство забрать свою долю: автомобиль, технику, ценные бумаги или драгоценности. Обиженные наследники, проживающие рядом, могут незаконно забрать назначенную долю. Вернуть «пропавшее» таким образом наследство, впоследствии становится почти невозможным. Поэтому лучше позаботиться о Душеприказчике, который может быть в лице нотариуса или юриста, он будет законно отдавать назначенное имущество наследникам по завещанию. Все полномочия исполнителя завещания должны быть прописаны в документе.

Оформление дарственной

Дарственная и завещание: отличия и нюансы оформления 108

Для подписания дарственной необходимо будет собрать следующий список документов:
  • Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
  • Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.
  • Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
  • Кадастровый документ из БТИ.
  • Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.

Если наследством обладают оба супруга, то при заключении дарственной необходимо письменное согласие супруги (супруга).

В том случае, когда наследство находится в собственности или там живут дети, не достигшие совершеннолетия, то необходимо взять разрешение на оформление дарственной в отделе попечительства и опеки детей.[3]

Что дешевле: оформление дарственной или завещания?

Дарственная и завещание: отличия и нюансы оформления 134

Задумываясь над передачей имущества, каждый желает сделать это с наименьшими финансовыми затратами.
Важно знать, что при оформлении дарения имущества человеку, не являющемуся родственником, по закону необходимо заплатить налог. По завещанию такой налог не оплачивается.

Поэтому для наследников первой очереди вопрос, что дешевле, не играет существенной роли. К представителям первой очереди относят:

  • Муж или жена.
  • Родители каждого супруга.
  • Дети.
  • Родители, которые усыновили детей.
  • Дети, которые были усыновлены.
  • Дедушки и бабушки.
  • Внуки.
  • Родные братья и сестры, а также дети, имеющие общих отца или мать.

Для будущих собственников, которые не связаны родственными связями или являются дальними родственниками, дешевле будет оформлять завещание.

[4]

Что выгоднее в оформлении наследства?

Дарственная и завещание: отличия и нюансы оформления 182

Ни один специалист не сможет дать однозначный ответ на этот вопрос: что лучше: дарственная или завещание на дом? Решение необходимо принимать исходя из ситуации.

Если говорить о наследователе, то выгодно оформлять завещание.

Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

Для наследника выгоднее оформлять дарственную.

Оспорить дарственный документ почти невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом после регистрации договора. Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя.

Читайте так же:  Пошаговая инструкция по смене юридического адреса ООО самостоятельно

Видео: Что лучше дарственная или завещание?

Что легче оспорить: дарственную или завещание?

Дарственная и завещание: отличия и нюансы оформления 61

Для того чтобы оспорить любой документ необходимо доказать в суде, что:
  • Даритель или завещатель был невменяемым на момент подписания документа в связи с психическим или физическим заболеванием или под действием наркотических, лекарственных средств, алкоголя.
  • Даритель или завещатель подписал документ не по собственной воле, а под угрозой жизни.

Помните! Завещание и дарственную одинаково можно оспорить в судебном порядке, однако достаточно сложно.

Для оспаривания документов необходимо будет доказать правомерность приведенных фактов. Нужно будет пройти медэкспертизу, собрать показания свидетелей и нанять хорошего адвоката. Однако это не гарантирует успех в судебном разбирательстве.

Следует знать, что хотя закон на 2019 год не требует нотариального заверения дарственной для регистрации, однако письменный документ намного легче оспорить в суде.

[5]

Мы рассмотрели, в чем разница дарственной и завещания, плюсы и минусы каждого документа. Воспользовавшись этой информацией, вы сможете самостоятельно принять решение, что лучше в вашей ситуации: завещание или дарственная.

Юридическая консультация

>

Наследство

>

Что лучше — дарение или завещание квартиры? Нюансы и «подводные камни»

Многие люди еще при жизни хотят распорядиться своим имуществом, в частности недвижимостью, чтобы после их смерти оно досталось выбранным правопреемникам. Для этого ними оформляется два вида документов, завещание, либо дарственная, благодаря которым четко определяется круг наследников.

Что такое завещание?

Дарственная и завещание: отличия и нюансы оформления 42

Завещание — документ, позволяющий наследодателю заранее распорядиться судьбой своего имущества после смерти.

Завещание представляет собой официальный документ, которым владелец имущества, в частности недвижимости, определяет круг лиц, которым он их передает в собственность после своей кончины.[6]

Оно составляется в письменной форме и нуждается в нотариальном заверении. После этого документ передается на хранение нотариусу, заверившему подпись наследодателя до момента его официального открытия.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

После составления завещания владелец имущества остается его единовластным собственником до момента смерти. Правопреемники получат доступ к наследству только после завершения всех официальных процедур, которые затягиваются на полгода.

ЧТо такое Дарственная?

Дарственная представляет собой документ, по которому осуществляется передача имущества одного человека в собственность другому. Стоит отметить, что правопреемник вступает в свои права сразу после оформления дарственной и может распоряжаться полученной недвижимостью еще при жизни бывшего владельца.

Внимание! Как правило, такая форма передачи наследства практикуется между близкими родственниками, например, родителями и детьми. Это обусловлено тем, что многие люди боятся еже при жизни остаться на улице, если вдруг правопреемник решит продать полученную в дар квартиру, поэтому на дальних родственников предпочитают оформлять завещания.

Преимущества и недостатки дарения

К преимуществам дарственной можно причислить следующее:

  1. Отсутствует необходимость нотариального заверения. Сделка может оформляться в ФРС.
  2. Этот документ не смогут оспорить другие претенденты на наследство, если ними в судебном порядке не будет доказан факт подлога или осуществления со стороны одаренного мошеннических действий..
  3. Недвижимость переходит в собственность нового владельца сразу после подписания договора дарения и его регистрации в Федеральной Палате.

К недостаткам такого способа передачи квартиры в наследство можно причислить следующее:

  1. Одариваемый сразу получает возможность по своему усмотрению распоряжаться имуществом. Он может продать квартиру, даже если в ней будут проживать лица на основании прописки.
  2. Собственник квартиры сразу теряет на нее права и может легко оказаться на улице, если его правопреемник поведет себя непорядочным образом.

Преимущества и недостатки завещания

К преимуществам завещания следует причислить:

  1. Человек, который решил завещать свою городскую квартиру своему правопреемнику, будет до самой смерти являться ее единовластным собственником.
  2. Наследодатель в любой момент может отозвать завещание и составить новый документ.
  3. В завещании можно передавать в наследство любое имущество, и при этом самостоятельно выбирать круг лиц, и определять для них доли наследства.
Читайте так же:  Заявление в органы опеки

К недостаткам такого способа передачи наследства следует причислить возможность оспаривания документа другими претендентами. Если наследодатель не упомянул в завещании лиц, которые по закону могут претендовать на его квартиру, и передал ее только одному правопреемнику, то у него ее могут отсудить.

Внимание! Если гражданин стремится обезопасить своего правопреемника от притязаний со стороны своей родни, ему следует задуматься над оформлением дарственной. Но, если он боится остаться на улице, так как сомневается в том, что его наследник, получивший в дар недвижимость, не захочет ее продать раньше времени, то ему необходима при составлении завещания помощь юриста. Узкопрофильный специалист оформит документ таким образом, что его будет крайне сложно оспорить в суде.

Что лучше?

Дарственная и завещание: отличия и нюансы оформления 13

И завещание, и дарственная обладают преимуществами и недостатками.

Каждый человек, решивший при жизни распорядиться своей городской недвижимостью, должен самостоятельно решить, каким образом он ее передаст в наследство правопреемникам. Именно поэтому нужно заблаговременно разобраться в том, что лучше, дарение или завещание квартиры.

Например, для наследника крайне выгодно оформление дарственной, так как он сразу после ее подписания становится собственником квартиры и такой документ практически невозможно оспорить. В тоже время для ее владельца такой вариант сопряжен с большими рисками – он может в любой момент остаться без жилья.

Что касается завещания, то для вступления в права наследования правопреемнику придется ожидать полгода после кончины наследодателя, пока не будут закончены все официальные процедуры. Такой документ легко может быть оспорен в судебном порядке. Что касается собственника квартиры, то данный способ передачи наследства для него является самым приемлемым. Он защищен от любых рисков, может при необходимости изменить свое решение или аннулировать документ.

Если наследников двое и более

В том случае, когда стоит вопрос о передаче квартиры двум или большему количеству правопреемников, то собственник объекта недвижимости должен официально выделить долю для каждого указанного в документе лица. Если этого не сделать, то между наследников возникнут серьезные распри и им придется отстаивать свое право на часть в квартире в судебном порядке.

Внимание! Если гражданин решит обеспечить защиту передаваемому по наследству имуществу, ему необходимо назначить исполнителя завещания. В этом случае уполномоченное лицо предотвратит попытки некоторых родственников незаконно завладеть большей частью наследства. Эти функции, как правило, выполняют нотариусы или юристы.

Сравнительная характеристика завещания и дарения:

Чтобы выбрать наиболее целесообразный способ передачи городской квартиры правопреемнику, собственник должен провести сравнение завещания и дарственной. Для этого рекомендуется обратить внимание на основные характеристики этих двух документов.

Параметр: Сравнение:

Сроки оформления

  1. Завещание. Документ оформляется в течение суток.
  2. Дарственная. Для оформления дарственной необходимо собрать определенный пакет документации, уплачивается государственная пошлина, бумаги передаются на регистрацию. Вся процедура занимает не более 2,5 недель.
Момент перехода права собственности
  1. Завещание. Документ вступает в действие сразу после кончины наследодателя. Но, правопреемник сможет получить доступ к недвижимости только спустя полгода. До этого открываются имущественные права, проводится государственная регистрация права собственности.
  2. Дарственная. Документ приобретает юридическую силу сразу после подписания и регистрации. Одариваемый в этот момент становится собственником городской квартиры.
Возможность отмены

Наследодатель может в любой момент изменить или отменить завещание. Он имеет право поменять текст документа, либо изменить доли каждого из наследников. Что касается дарственной, то сразу после ее подписания документ приобретает юридическую силу и его достаточно сложно аннулировать.

Для этого несогласной стороне придется обращаться в судебную инстанцию и документально подтвердить недееспособность дарителя, либо факт оказания на него физического или психологического давления.

Расходы при оформлении

Стоимость оценки наследства варьируется в диапазоне от 0,3% до 0,6%. В нее входит цена за нотариальное заверение документа, а также за получение правопреемником свидетельства о наследстве. Также наследнику придется заплатить государственную пошлину, размер которой составляет 1000руб.

Договор дарения не нуждается в заверении, поэтому при его оформлении можно сэкономить на оплате нотариальных услуг. Дарителю и одариваемому необходимо только лишь передать документацию в соответствующий орган для государственной регистрации.

Налогообложение Если общая сумма наследства превышает ММОРТ в восемьсот пятьдесят раз, то с нее правопреемник должен будет заплатить налог. При оформлении дарственной одариваемый, не являющийся близким родственником дарителю, должен будет уплатить 13% от стоимости полученного имущества.
Проблемность

Многих людей, которые только планируют распорядиться своим имуществом, интересует вопрос относительно проблемности той или иной юридической сделки. Что касается наследства, то правопреемнику придется по закону отдать часть полученного имущества определенной группе лиц:

  • инвалидам;
  • лицам, не достигшим совершеннолетия;
  • старикам и т. д.

Список лиц, которые по закону имеют право претендовать на получение наследства, может не включаться в завещание. Но, они имеют право в судебном порядке получить причитающуюся им часть.

Читайте так же:  Составление и заключение протокола об административных правонарушениях

Нюансы оформления завещания

При составлении завещания наследодатель должен учесть следующие моменты:

  • Документ может оформляться любым гражданином, который на этот момент достиг совершеннолетия.
  • Передавать по наследству можно любое имущество, которое находится в личной собственности наследодателя (требуется документальное подтверждение).
  • В любой момент завещание может быть изменено, дополнено, отменено.
  • Документ должен оформляться только на бумажном носителе информации, так как Федеральным законодательством не предусмотрена его устная форма.
  • Если часть имущества была нажита в совместном браке, и принадлежит одному из супругов, то она не может отторгаться по завещанию.
  • Документ приобретает юридическую силу после заверения, что может сделать либо нотариус, либо уполномоченные лица. Также при оформлении завещания могут присутствовать свидетели, подписи которых будут выступать в качестве дополнительного заверения.
  • Существует ряд ситуаций, при которых завещание не нуждается в нотариальном заверении, так как для вступления его в юридическую силу достаточно будет только лишь подписей свидетелей и уполномоченных лиц.
  • Если гражданин желает завещать свой банковский вклад, то его может заверить сотрудник финансового учреждения, в котором он был оформлен.
  • Если жизни завещателя угрожает опасность, то документ может быть составлен в присутствии двух свидетелей.
  • В том случае, когда гражданин находится в больничном учреждении, то заверить завещание может главный врач либо уполномоченный им сотрудник.
  • При составлении завещаний граждане, находящиеся в экспедициях или в дальних плаваниях, могут для их заверения обратиться к своему непосредственному руководству.
  • Перед всеми правопреемниками имеют преимущество наследники первой очереди, к которым относятся супруги, родители и дети.
  • Обязательная доля в наследстве положена несовершеннолетним детям и лицам, находящимся на иждивении наследодателя.
  • Текст документа может быть как закрытым, так и открытым. В первом случае с ним могут ознакомиться все заинтересованные лица только после открытия наследства. Во втором случае документ изучает как нотариус, так и свидетели.
  • В завещании должны быть в обязательном порядке указаны паспортные данные всех правопреемников и свидетелей (если таковые есть), точное описание передаваемого в наследство имущества, место и дата составления, сведения из удостоверения нотариуса.
Читайте так же:  Как вернуть водительские права?

Дарственной

Дарственная и завещание: отличия и нюансы оформления 78

Обязательно соблюдайте все правила при составлении дарственной!

При оформлении дарственной стороны должны учитывать следующие нюансы:

  • Договор дарения может составляться в пользу одного или нескольких лиц.
  • Гражданин может подарить свое имущество не только физическим лицам, но и государству, благотворительной организации, любому юридическому лицу.
  • При оформлении документа необходимо максимально точно описать передаваемое в дар имущество. Федеральное законодательство не допускает никаких неточностей, двояких толкований, неполных описаний. В том случае, когда речь идет о дарении объекта недвижимости, то следует указать количество помещений, этаж, технические характеристики, сведения, указанные в выписке из единого реестра, адрес, площадь и т. д.
  • При составлении договора не допускаются никакие условия, например, одариваемый сможет получить имущество только после вступления в брак, или выполнения еще каких-либо действий.
  • Так как Федеральное законодательство не требует нотариального заверения такого документа, достаточно будет на нем поставить подписи обеих сторон. Но, даритель или одариваемый может по своей инициативе обратиться в нотариальную контору, благодаря чему будет получено доказательство дееспособности собственника имущества на момент его передачи в дар. В этом случае придется заплатить пошлину за предоставленные юридические услуги.
  • Одариваемое лицо обязано будет после вступления в свои права уплатить налог, размер которого устанавливается на законодательном уровне.

Заключение

Планируя при жизни распорядиться личным имуществом человек должен серьезно подойти к вопросу юридического оформления сделки. Если у него есть какие-либо сомнения относительно порядочности своего правопреемника, то лучшим решением станет составление завещания. В том случае, когда собственник имущества стремится защитить своего наследника от притязаний со стороны многочисленной родни, то в такой ситуации стоит задуматься над оформлением дарственной.

Смотрите видео по теме:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

  1. Владельцы жилья могут на выбор составить завещание или договор дарения. Каждый вариант предполагает передачу имущества другому лицу, но в разные сроки и на разных условиях.
  2. Между указанными формами правоотношений есть немало различий, как по порядку оформления, так и по стоимости.
  3. Оба документа можно опротестовать через суд, при наличии определенных обстоятельств, предусмотренных законом.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Брейли, Р. Принципы корпоративных финансов / Р. Брейли, С. Майерс. — М.: Олимп-Бизнес, 2015. — 587 c.
  2. Брейли, Р. Принципы корпоративных финансов / Р. Брейли, С. Майерс. — М.: Олимп-Бизнес, 2017. — 840 c.
  3. Лев, М.Ю. Государственное регулирование цен в зарубежных странах. Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям «Бухгалтерский учет, анализ и аудит», «Финансы и кредит», «Мировая экономика», «Налоги и… / М.Ю. Лев. — М.: Юнити-Дана, 2014. — 416 c.
  4. Галяпина, Л. В. Финансы и кредит / Л.В. Галяпина, Т.М. Трускова. — М.: Дашков и Ко, 2017. — 352 c.
  5. CD-ROM (PDF). Государственные и муниципальные финансы. Электронный учебник для студентов вузов, обучающихся по специальностям «Государственное и муниципальное управление», «Финансы и кредит». Гриф УМЦ «Профессиональный…. — Москва: Мир, 2016. — 317 c.
  6. Подшиваленко, Галина Иностранные инвестиции. Курс лекций / Галина Подшиваленко. — М.: КноРус, 2018. — 701 c.
Дарственная и завещание: отличия и нюансы оформления
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here